Общение может быть приятнее…
…если вы войдёте на этот форум с помощью OpenID. Вы сможете видеть, что нового появилось с вашего последнего визита, и сможете редактировать свои сообщения.
«Молодым семьям – доступное жилье» в Самаре и Самарской области
elk 27.05.2009 в 15:59На днях по центральному телевидению передавали новость о том, что в Москве были построены коттеджи для многодетных семей, имеющих четырех и более детей. Коттеджи – это временное жилье, которое предоставляется семьям на условиях социального найма на 5 лет, а через 5 лет ожидается, что этим семьям будут выданы квартиры в обычных домах в Москве.
Порадовалась за жителей столицы и задумалась, а как обстоит вопрос с жильем для семей с детьми, да и вообще молодых семей на территории Самарской области. Ни для кого не секрет, что цены на квартиры в Самаре очень высокие, а нуждающихся в жилье, по данным Правительства Самарской области, на 1 января 2009 года в Самарской области зарегистрировано 13116 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Итак, начав поиск соответствующей информации и изучение законодательства РФ по этому вопросу, выяснила, что программа, призванная поддерживать молодые семьи в Самарской области, начала свою работу еще в 2006 году – «Жилище 2006-2010 гг.». Но, с 18 апреля 2009 года подпрограмма «Жилище 2006-2010» (часть программы «Молодой семье – доступное жилье») утратила свою силу.
А с 15 мая 2009 года в силу вступила областная целевая программа «Молодой семье – доступное жилье» на 2009-2010 годы, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 03.04.2009 №193.
Для получения общего представления по вопросу поддержки молодых семей на территории Самарской области мне пришлось ознакомиться с текстом самого Постановления Правительства Самарской области (см. выше), Жилищным кодексом Российской Федерации, Областной целевой программой и приложениями к ней.
Итак, на реализацию Программы, целью которой является поддержка молодых семей – граждан Российской Федерации, проживающих на территории Самарской области и нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, выделено:
в 2009 году – 1045 млн. рублей;
в 2010 году – 2022,625 млн. рублей.ВОПРОС 1: А КТО СЧИТАЕТСЯ НУЖДАЮЩИМСЯ?
Ответ: Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 мая 2006 года № 285 «Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, признание семей нуждающимися в улучшении жилищных условий происходит на основе статьи 51 Жилищного кодекса РФ.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещении.
В рамках программы молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий могут рассчитывать на поддержку государства в форме социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Эти социальные выплаты могут, в том числе, расходоваться получателями на погашение ипотечного кредита (основного долга и процентов по нему, за исключением штрафов, комиссий и пеней за просрочку по кредитам). Социальные выплаты предоставляются в размере не менее 35% от стоимости жилья (квартиры, дома на территории Самарской области) для семей, не имеющих детей, и в размере 40% для семей с 1 и более детьми, а также неполным семьям, состоящим из 1 родителя и 1 и более детей.
Участниками могут стать семьи, в которых обоим супругам (или одному родителю в неполной семье) не исполнилось еще 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и обладающие доходом, позволяющим оплачивать стоимость жилья, превышающую полученную социальную выплату. Причем молодым семьям – участникам программы «молодая семья» — при рождении или усыновлении ребенка предоставляется социальная выплата на оплату 18 кв. м. жилья, рассчитанной исходя из утвержденной муниципальной властью нормативной стоимости 1 кв. метра жилья (индивидуально для каждого населенного пункта Самарской области).
В целях реализации программы норма предоставления жилого помещения составляет:
18 кв.м на каждого члена семьи, состоящей из 3-х и более человек,
42 кв. м общей площади в семье, состоящей из 2-х человек.
Социальная выплата предоставляется при условии приобретения жилья (строительства индивидуального жилого дома) общей площадью не менее учетной нормы, утвержденной органом местного самоуправления по месту приобретения (строительства) жилого помещения, на весь состав семьи – участницы Программы.Участвовать в программе молодая семья может только 1 раз.
Согласно упомянутому выше Постановлению Правительства РФ, для участия в программе молодая семья подает в органы местного самоуправления по месту жительства такие документы:
1. Заявление.
2. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи
3. Документы, подтверждающие признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, или документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита (займа), полученного не ранее 1 января 2006 года.
4. Документы, подтверждающие необходимый доход семьи.
5. Выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета.
Документы могут быть поданы от имени семьи либо одним из ее членов, либо уполномоченным лицом, при наличии доверенности или других подтверждающих документов.
В течение 10 дней орган местного самоуправления, куда подано заявление, принимает решение о признании или не признании семьи участником программы, о чем письменно уведомляет семью.
Отказать могут, если семья не соответствует требованиям Постановления, предоставила не полный комплект документации, предоставила недостоверные сведения в поданных документах, ранее уже реализовывала свое право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или мной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета
В том случае, если причины отказа можно устранить, семья может обратиться повторно с заявлением.Я пришла к выводу, что участие в программе если не легкое дело, то, по крайней мере, вполне возможное.
И тем более, благодаря действию программы на территории Самары и Самарской области за период с 2006 года по 1 января 2009 года свои жилищные условия улучшили 6975 молодых семей: получили компенсации при рождении ребенка, получили ипотечные кредиты и социальные выплаты на первоначальный взнос при приобретении жилья.СЛЕДОВАТЕЛЬНО, СТОИТ ПОПРОБОВАТЬ!
Тем, кому интересны и важны вопросы поддержки молодых семей на территории Самарской области, предлагаю почитать следующие ресурсы:
Министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области (http://www.economy.samregion.ru/molodiesemi/)
Сайт Правительства Самарской области. Именно здесь опубликован сам текст Программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2009-2010 гг. (http://www.adm.samara.ru/documents/postanovlenij_pravitelstva/42766/)
А также вы можете получить подробную консультацию по вопросам поддержки молодых семей и по вопросам ипотеки на территории Самарской области в Некоммерческой организации «Самарском областном фонде жилья и ипотеки» (СОФЖИ), позвонив по телефонам и записавшись на прием к специалистам фонда
(http://www.ipoteka.samara.ru)Дорогие жители Самары! Улучшайте свои жилищные условия!
Комментарии
Продам полцарства! Недорого.
У вас необычное или крупное предложение? Разместите VIP-объявление на нашем сайте!
- Ваше объявление станет заметным, и его увидят все посетители нашего сайта.
- Вы сможете в свободной форме описать предлагаемую недвижимость (дом, квартиру, коттедж, офис), создав собственную страницу с оформлением и фотографиями.
Подробнее о том, как разместить VIP-объявление читайте здесь.
