Проблемы с приватизированной квартирой

Добрый день! Помогите пожалуйста. Приватизированная квартира на 3их-общая долевая собственность-я, папа и брат. Прописаны соответственно все 3е. Квартира 2х комнатная, комнаты вагончиком. Я и папа не живем в этой квартире. Живет один брат и не платит! Продавать квартиру отказывается, а без него -не имеем права. А долги на всех идут! Что делать, что бы не платить за КУ, т.к. оплачиваем по месту проживания (но не зарегистрированы). А брат на то и расчитывает-живет с женой, ребенком+брат жены.
Вопросы:
1.имеют ли право жена брата и его сын, брат жены жить без моего согласия в этой квартире?
2.как поступить с платежами, соседи могут доказать, что я не жила уже 3 года в этой кв.?
3.как повесить долги брата только на брата? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!