Недвижимость в Самаре и Самарской области

Самарская область – один из наиболее экономически благоприятных регионов Поволжья. Территория региона – 53 600 000 кв. км, плотность населения в Самарской области – 59,3 человека на кв. км.

По данным на 1 января 2009 года население Самары и Самарской области составляет 3 171 446 человек, городское население региона — 2 554 986 человек, а в сельской местности – 616 460 человек.

Самые крупные города Самарской области – Самара, Тольятти, Сызрань, Новокуйбышевск. Население города Самары составляет 1 164 000 человек. Город Самара разделен на 9 районов: Железнодорожный, Кировский, Красноглинский, Куйбышевский, Ленинский, Октябрьский, Промышленный, Самарский, Советский.

Население города Тольятти – 750 000 человек. Районы Тольятти – Центральный, Комсомольский и Автозаводской с поселками, являющимися частью города, – Федоровка, Жигулевское море, Тракторный, Шлюзовой и Портовый.

Сызрань – третий по численности населения промышленно развитый город Самарской области. Население Сызрани составляет 190 000 человек.

Недвижимость Самары: жилищный фонд города Самары составляет 68 000 000 кв. метров жилых строений. Так, на каждого жителя в областной столице приходится 21, 4 кв. метра жилья. Причем, удельный вес ветхого и аварийного жилья в общем жилищном фонде Самары и Самарской области составляет 1,9%.

В последние годы ежегодно в эксплуатацию в области вводится около 1 000 000 кв.м многоквартирных и малоэтажных домов, что приблизительно равно 18 518 двухкомнатным квартирам в Самаре и городах Самарской области. Фактически, ввод в эксплуатацию жилья в Самаре составляет 419 кв. метров общей площади (полезной площади квартир) на каждую 1000 человек.

Не иссякает поток специалистов в регион из других городов и областей в поиске работы, и все они нуждается в новых домах. В настоящее время на территории Самары и Самарской области реализуется программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», призванная улучшить жилищные условия населения, организовать переселение людей из аварийного жилого фонда, провести капитальные ремонты многоквартирных домов с учетом участия собственников жилья, обеспечить жилищем льготные категории граждан.

Цены на квартиры в Самаре (по состоянию на август 2010 г.) составляют 46 000 рублей за квадратный метр жилья на вторичном рынке и 37 000 рублей за квадратный метр жилья в новостройках. В среднем, купить однокомнатную квартиру в Самаре можно за 1400-1800 тыс. рублей в зависимости от района города, а двухкомнатную квартиру можно купить за 2100 — 3200 тыс. рублей в различных районах города. На общем фоне предложений встречаются и очень дешевые, так можно купить квартиру в доме постройки 1980-х годов от 1100 000 рублей.

Аренда квартир в Самаре: снять однокомнатную квартиру на долгий срок в центре областной столицы (в хорошем состоянии), можно за 9 000 — 11 000 рублей (по данным на июнь 2010 г.). Снять коттедж или дом в Самаре и области на сутки можно за 8-15 тыс. рублей в зависимости от количества комнат, общей площади коттеджа, дополнительных сервисов: наличие бани, камина, бильярда, бассейна и т.п.