Обмен коттеджа под Самарой на любую недвижимость

Продам или обменяю коттедж 500м с участком 27соток в 12 км от Самары (Старосейкино).
Все в собственности. Все коммуникации газ(отопление), вода (скважина, водоочистка), электричество (трансформатор 380В).

10комнат, каминный зал, банкетный зал, сауна, котельная, подвал, мебель (ратанг, испания), сплит-система, кондиционеры, спутниковое тв, бильярд, тел. атс, пож.-охр. сигнализация, видеонаблюдение.
На территории пункт охраны (отапливаемый), 4 гаража, пож.цистерна, теннисный корт.
Удобные подъездные пути(асфальт. Рядом река Сок(300м), лес, трасса, аэропорт, ж/д станция.
Есть возможность развития собственного бизнеса-гостиница, турбаза, мед.центр, спа салон и т.д.

В данный момент объект используется как загородная гостиница.

Торг, обмен, рассрочка. Рассмотрю все варианты.