Какие квартиры можно купить в Самаре во вторичном жилье.

Большая часть нас с вами, жителей Самары и Самарской области, живет в обычных квартирах в панельных, кирпичных и монолитных домах. Как только мы сталкиваемся с вопросом съема или покупки квартиры, для нас становится актуальным информация о типах многоквартирных домов в Самаре. Я не говорю о деревянных домах в историческом центре Самары, а также в Овраге подпольщиков и других районах малоэтажной застройки Самары.

Итак, почти все дома в Самаре, здесь речь не идет о новостройках, построенных по индивидуальным проектам после 1995 года, можно подразделить на несколько основных типов:

дореволюционные многоэтажные дома;
дома, построенные в послевоенный период пленными немцами (как правило, дома на Металлурге и в границах улиц Дыбенко, Аврора, Гагарина, Революционная),
дома «сталинки»,
дома «хрущевки»,
панельные дома,
кирпичные дома старой постройки.

В чем же различия между этими типами домов. Итак, дореволюционные многоквартирные дома, зачастую 4-этажки, расположены, как правило, в историческом центре города. Отличительными чертами домов являются высокие потолки, большие комнаты, но, зачастую в таких домах не проводился ремонт центральных коммуникаций, поэтому квартиры в таких домах покупать надо с большой осторожностью.

«Сталинки» – всем известные высокие потолки, огромные окна. «Сталинки» довоенного периода отличаются большей площадью квартир. Однокомнатные квартиры в довоенных «сталинках» Самары могут достигать площади 50 кв. метров, кухня – 8-12 кв. м. В послевоенных «сталинках» кухни уже меньше, да и сама площадь квартир уменьшена. С одной стороны, это большие квартиры с высокими потолками, с другой стороны, они требуют достаточно больших средств на проведение ремонта, дорогих (из-за большой площади) пластиковых окон, а также остается вопрос со сменой коммуникаций во всем доме.

Один из самых дешевых типов жилья – «хрущевки». «Хрущевки» бывают панельные (несколько хуже для проживания) и кирпичные. Квартиры в панельных «хрущевках» в Самаре малы по площади, имеют кухню не более 6 кв. метров, зимой промерзают, а летом перегреваются. В двух и трехкомнатных квартирах одна из комнат проходная, санузел совмещенный. Кирпичные «хрущевки»-пятиэтажки значительно лучше по качеству жилья. Как правило, в этих квартирах раздельный санузел во всех квартирах, кроме однокомнатных, площадь кухни может быть более 6-8 кв. метров, квартиры в домах «хрущевках» из кирпича обладают лучшей шумо — и теплоизоляцией.

Еще один вид дешевых, правда однокомнатных, квартир в Самаре – квартиры в домах «малосемейках» или «гостинках». Домов «гостинок» к Самаре не так много. Это длинные дома, выполненные из панели, на каждом этаже которых располагается по 20 однокомнатных квартир, причем все квартиры односторонние – окна и комнаты и кухни выходят на одну сторону. «Гостинки» отличаются малой площадью (комната 10-12 кв. метров, кухня – 5-6 кв. метров), совмещенным санузлом, в некоторых квартирах есть балконы.

Панельные дома 70-80 серии (иногда их называют «ленинградки» или «дома, построенные по ленинградскому проекту») в Самаре весьма распространены. В Самаре это либо 9-этажки, либо 12-этажки. 9-этажки состоят из 4 подъездов, а 12-этажки – двухподъездные. В каждом подъезде и 9-этажек, и 12-этажек на этаже: две двухкомнатные квартиры, одна однокомнатная и одна трехкомнатная.

Возможно, я что-то забыла. А в каком доме в Самаре живете вы?