Выписать из приватизированной квартиры без согласия. Просто ли это?

Добрый день, Лилия Денисовна.

В том случае, если ваш отец не является собственником вашей квартиры (ни собственником части квартиры, ни одним из собственников при общей долевой собственности) — прописать кого-либо в вашу квартиру он не имеет права. Тем не менее, несколько иные нормы действуют относительно детей в возрасте до 14 лет.

Прописка дает право ему только на проживание его в этой квартире (я так понимаю, что в приватизации он не участвовал). Но потребовать проживания он может только через суд.

Но из вашего сообщения можно сделать вывод, что отец — собственник одной из долей квартиры. В этом случае, все равно, прописывание несовершеннолетних его детей (родственников) в вашу квартиру возможно только при согласии вас всех на прописку (что необходимо засвидетельствовать личным присутствием в паспортном столе и собственноручным заполнением заявления на прописку каждым из собственников). Отмечу, что это имеет силу только для совместной собственности, в которой не выделены доли.

Выписать его, к сожалению, скорее всего не получится (как я понимаю, он записан в ваших свидетельствах о рождении в качестве вашего отца — то есть, является вашим родственником, так как «отец» — бывшим быть не может, может быть только «муж»). Если вы, его дети, являетесь собственниками жилья. Родственники собственников квартир (согласно семейному кодексу) имеют право проживать в квартире, принадлежащей их родственникам.

Лишить его права на прописку можно только путем лишения родительских прав (не уверена, что это возможно, если вам исполнилось уже 18 лет).

Не родственников выписать можно. Но не так просто, только через суд. Да и то, суд может отказать в выселении, если выселять его некуда (нет другого жилья в собственности у него или его родственников).

Дополнительные проблемы возникают с выпиской в том случае, если он был прописан в квартире до ее приватизации и потом писал добровольный отказ от приватизации (в противном случае, он должен был быть одним из участников приватизации).

Для более подробного ответа на вопрос, уточните, пожалуйста, вашу ситуацию.

здравствуйте , у меня вот какая ситуация:вышла замуж родился малыш.прописали его в квартиру свекрови , она приватизирована 50/50 с сыном т.е с моим мужем.где и проживали после свадьбы . а свекровь жила с отчимом моего уже(бывшего мужа) в его квартире. мы уже разведены два года, ребенок по прежнему прописан там. его родители на сегодняшний день тоже уже развились и делят имущество. т.ё родственный обмен. свекровь с б.мужем переезжают в кв.свёкра 2х у.п а он в свою очередь в кв.свекрови в 2х хрущ. где жили мы с мужем и сыном. но с одним условием он должен быть прописан там один.мой сын после развода живёт со мной , где я прописана . еще прописаны и проживают , сестра с сыном 5лет и моя мама т.е впятером в 3х у.п . моя свекровь обещает прописать в свою новую кв. т.е из своей выписываються втроём и пропис. втроём в новую.но я чего то сомневаюсь что она пропишет . муж нам не помогает вообще.хочу чтоб он был прописан у них.могут ли они меня обмануть в этом что выпишут и не пропишут? может потребовать с них расписку что после выписки они его пропишут к себе в течении 7 дней по закону? и могут ли органы опеки присудить чтоб мой сын был прописан со мной.

здравствуйте , у меня вот какая ситуация:вышла замуж родился малыш.прописали его в квартиру свекрови , она приватизирована 50/50 с сыном т.е с моим мужем.где и проживали после свадьбы . а свекровь жила с отчимом моего уже(бывшего мужа) в его квартире. мы уже разведены два года, ребенок по прежнему прописан там. его родители на сегодняшний день тоже уже развились и делят имущество. т.ё родственный обмен. свекровь с б.мужем переезжают в кв.свёкра 2х у.п а он в свою очередь в кв.свекрови в 2х хрущ. где жили мы с мужем и сыном. но с одним условием он должен быть прописан там один.мой сын после развода живёт со мной , где я прописана . еще прописаны и проживают , сестра с сыном 5лет и моя мама т.е впятером в 3х у.п . моя свекровь обещает прописать в свою новую кв. т.е из своей выписываються втроём и пропис. втроём в новую.но я чего то сомневаюсь что она пропишет . муж нам не помогает вообще.хочу чтоб он был прописан у них.могут ли они меня обмануть в этом что выпишут и не пропишут? может потребовать с них расписку что после выписки они его пропишут к себе в течении 7 дней по закону? и могут ли органы опеки присудить чтоб мой сын был прописан со мной.

Здравствуйте! Скажите пож-ста, может ли сестра(она является собственником квартиры)прописать у себя, меня, без моего согласия?Сейчас я прописанна у своего отца, в другой квартире(он является собственником). И тогда я автоматически буду выписана из его квартиры?Я являюсь совершеннолетней.

Добрый день, Эдик.
Прописка не дает права собственности на занимаемую жилую площадь, но дает право проживания на ней.
Более того, право на пользование жилой площадью, принадлежащей какому-либо лицу, имеют также его родственники (однозначно, дети и муж / жена, вероятно это касается и братьев, сестер.
Выписать кого-либо (не важно, родственника или нет, в том числе, бывшего родственника) без его добровольного согласия (если сам не напишет заявление), можно только через суд.

Тем не менее, суд может обязать вас предоставить возможность проживания в вашей квартире вашей прописанной в ней сестре, если у нее нет другого жилья и жить ей больше негде (то есть, даже через суд выписать «вникуда» не могут).
Теоретически, вы можете попробовать ее выписать через суд.

Ситуация с займом. Если вы не гасите долг перед займодателем (в частности, вашей сестрой), она имеет право подать на вас в суд и потребовать уплаты займа по решению суда. Это можно сделать только при наличии всех необходимых документов, подтверждающих факт займа.
В случае положительного решения суда вы будете вынуждены выплатить займ за счет своего имущества. Если у вас нет никакого иного имущества, способного при продаже покрыть сумму долга, то этим имуществом может быть в том числе квартира, принадлежащая вам.
Но, суд не присудит вашей сестре часть квартиры. Он может обязать вас продать квартиру и из вырученных средств выплатить долг вашей сестре.

Есть также некоторые иные условия отчуждения имущества в том случае, если в этой квартире прописаны малолетние дети, а их родители не имеют (или не прописаны) в другом жилье. То есть, если этих малолетних детей выписать некуда.

Здравствуйте, Ирина.
Лучший для вас способ — выписать добровольно. То есть, чтобы брат сам написал заявление на снятие с регистрации. Это, согласно законам, можно сделать либо по вашему месту жительства, либо по новому месту жительства брата, если он будет прописываться в другом городе. То есть, во время прописки в другом городе он будет автоматически снят с регистрации в вашей квартире, а информация о его новой регистрации будет направлена в ваш город в соответствующие инстанции (так написано в законе, хотя по факту при прописке требуют лист выбытия).

В том случае, если добровольная выписка не возможна по каким-либо причинам, вы можете обратиться в суд. Тем не менее, напоминаю, что родственники собственника помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением (см. ЖК РФ). К тому же, вашего брата могут не выписать по суду в том случае, если ему больше негде жить (негде больше прописаться). Таким образом, в том случае, если ваш брат в суде будет настаивать на сохранении регистрации в вашей квартире, вряд ли вам удастся выписать его даже в суде. Попробовать стоит. Но лучшим вариантом будет — договориться.

Добрый день, Ирина,

если он не появится в суде, то суд будет перенесен.
Если я не ошибаюсь, если он три раза не явится в суд без уважительной причины, судебное решение может быть вынесено в его отсутствие и направлено на его адрес в письменном виде заказным письмом.

Относительно дома на садовом участке. Лучше вам досконально выяснить ситуацию с домом у его соседей, по крайней мере, чтобы было о чем говорить в суде. Возможно, дом уже переведен в жилой фонд, и в этом случае вероятность того, что его выпишут из вашей квартиры выше.

Если же дом до сих пор не переведен в жилой фонд, суд вряд ли примет в расчет те обстоятельства, что все его соседи перевели дома в жилой фонд, а он нет.

Но попытаться стоит.

Добрый день, Алексей.
Согласно ЖК РФ выписать из квартиры можно бывших родственников, после того, как они перестали быть родственниками (то есть, бывшего супруга, супругу или его / ее родственников). Мать вашей девушки назвать бывшей родственницей, к сожалению нельзя. Более того, согласно ЖК РФ родственники собственника жилья имеют право на проживание в этом жилье.
К тому же, подозреваю, что в вашем случае имеет место, возможно, отказ от приватизации со стороны матери и последующая приватизация на имя вашей девушки. В случае, если имел место отказ от приватизации со стороны матери в пользу дочери — выписать мать никак не получится, даже через суд. Она имеет пожизненное право пользования жильем.
Если же квартира была куплена на имя вашей девушки, а мать была прописана после, и вам будет доказано, что мать не платит за квартиру, то, теоретически, вы можете попробовать выписать ее. Но, если у вашей девушки с матерью один лицевой счет доказать неуплату матерью квартплаты будет не реально.
Вы можете попробовать обратиться в суд, но, учитывая, что мать — не бывший родственник, а также не имеет другого жилья, выпишут ее вряд ли.
Вы можете выписать ее только уговорами или договорившись с ней.
Отмечу также, что согласно Семейному кодексу РФ дети, после достижения ими 18 лет и при потере трудоспособности родителями, обязаны содержать своих родителей.

Добрый день, Галина, ребенок имеет право только проживать в этой квартире согласно прописке (если он не был прописан в квартире до момента ее приватизации).
Согласно ЖК РФ местом детей считается место жительства их родителей. Если ребенок проживает с матерью, вы можете попробовать выписать его через суд на основании смены места жительства. Но, это может быть несколько затруднено в том случае, если мать проживает (прописана) в квартире с меньшей площадью, так как подобные действия — ухудшение условий жизни ребенка.
Продать квартиру так просто тоже не получится. Так как для продажи необходимо выписать всех прописанных, в том числе ребенка.
Вряд ли я смогу вам подсказать, какие обходные пути существуют в вопросах выписки. Но, фактически, выписать даже из своей квартиры, находящейся в собственности, человека, уже не являющегося для вас родственником, в том числе через суд — практически не возможно. А в вашем случае вы вряд ли сможете доказать, что сын вашего мужа и внук вашей свекрови является бывшим родственником.
На мой взгляд, лучше всего — договориться с матерью ребенка о прописке его по другому адресу. То есть, решить вопрос полюбовно. Возможно, предложив что-то взамен.

Добрый день, Соня,
выписать кого-либо в паспортном столе можно только по его согласию и в его присутствии (то есть, если ваш бывший муж напишет заявление о выписке).
В том случае, если добровольного согласия на выписку бывший супруг не дает, вы можете обратиться в суд, так как, согласно ЖК РФ, бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жильем. В том случае, если будет доказано, что ваш муж может быть прописан по другому месту жительства (у родителей, другой жены — если он в браке, братьев или сестер), суд вынесет постановление о выписке.
Хотя в суде могут возникнуть также сложности, так как прописывали вы бывшего мужа не на основании свидетельства о регистрации брака (то есть, не как вашего мужа, а как просто отца вашего ребенка или просто чужого человека). Но попробовать можно.
Лучшим вариантом будет — договориться.

Добрый день, Илья,
на сегодняшний день ваш ребенок, как я понимаю, уже зарегистрирован в квартире, принадлежащей вашей матери. Вашей матери он приходится внуком, соответственно, родственником. Согласно ЖК РФ, родственники собственника жилья имеют право проживать в этом жилье.
Ваш ребенок имеет право на проживание в данной квартире, никаких иных имущественных прав на указанную квартиру у него нет (только если ваш сын не был зарегистрирован в этой квартире до момента ее приватизации и в последующем в приватизации не участвовал).
Вы можете выписать ребенка из квартиры и сейчас в связи с тем, что он проживает со своей матерью, так как местом жительства ребенка является место жительства его родителей. Но по согласованию с матерью ребенка и в том случае, если собственники жилья, где проживает мать, не будут против его регистрации в том жилье.
Все иные варианты выписки, кроме добровольной, по согласованию сторон, могут осуществляться только на основании судебного решения. Тем не менее, есть вероятность, что вам откажут в выписке в том случае, если жилье, куда планируется прописывать вашего сына, меньше по площади (будет иметь место ухудшение жилищных условий ребенка), а также на основании того, что ваш сын не является бывшим родственником для вас и вашей матери.

Добрый день, Ольга, в понятие «иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи» входит именно то, что описано в этой фразе (возможно, речь идет о заключении каких-либо договоров между собственником жилья и его бывшим супругом или супругой).
По ЖК РФ бывшие члены семьи теряют право пользования жилым помещением. Но на деле выписать бывших членов семьи можно только через суд (или по обоюдному согласию в паспортном столе), и существует очень высокая вероятность, что в суде будет отказано в выписке, если выписывать некуда.

Добрый день, Ольга.
Во-первых, не зависимо от того, подписывали вы согласие на оформление дома на вашего мужа или нет, если на момент оформления в собственность дома вы состояли в браке, вы имеете полное право претендовать на 50% этого дома.
Во-вторых, если вы на сегодняшний день прописаны (зарегистрированы) в этом доме, то выписать вас могут либо по вашему добровольному желанию, либо по решению суда. Но, скорее всего, суд такого решения не вынесет, учитывая, что после раздела имущества вы будете владелицей половины дома.
В-третьих, если вы на сегодняшний день проживаете в этом доме, то фактически выселить вас могут только по решению суда, а решение суда о выселении вас может иметь место только в том случае, если вас не признают собственником части дома в силу каких-либо обстоятельств, по которым вы можете потерять право на часть имущества при разделе (если я не ошибаюсь, это возможно в случае совершения вами противоправных действий в отношении своего бывшего супруга, и по ряду других, редко имеющих место обстоятельств).

Добрый день, вы можете попробовать обратиться в суд, мотивируя снятие с регистрации внука тем фактом, что он не проживает в сами (то есть, в связи со сменой места жительства ребенка). Действительно, могут возникнуть проблемы при перерегистрации ребенка из большей квартиры в меньшую.
В любом случае, все вопросы перерегистрации вам стоит решать в суде. Если, конечно, вам не удастся договориться с матерью ребенка и она не выпишет его к родителям добровольно.

Добрый день, Олеся.
Ваши знакомые могут выписать вас только на основании судебного решения (в паспортном столе без вашего присутствия и добровольного согласия это сделать нельзя). Но даже через суд выписать вас будет проблематично, так как «вникуда» вас не выпишут, а прописаться вам некуда.
Советую вам меньше переживать по этому вопросу. И, в случае получения повестки, отправляться в суд, обзаведясь справками о беременности и о том, что вы не имеете никакой недвижимости в собственности.

Добрый день, Марина,
во-первых, выписать ее без ее согласия и без суда нельзя никак, как нельзя выписать никого без его согласия и суда, в любом случае, все снятие с учета производится либо по добровольному согласию, либо при предъявлении свидетельства о смерти. Все остальное через суд.
во-вторых, даже через суд вряд ли ваша мать будет выписана, так как, согласно ЖК РФ родственники собственников жилья имеют право на пользование этим жильем (так как ваша мать — ваш родственник, она имеет право проживать в вашей квартире).

Добрый день, Олеся.
Согласно ЖК РФ местом жительства ребенка считается место жительства родителей. Если у отца вашего ребенка (вашего мужа, если он есть) нет никакой жилой площади в собственности, то место жительства ребенка будет считаться ваше место жительства.
Конечно, при обращении в паспортный стол по вопросу прописки ребенка с вас могут потребовать присутствия других собственников жилья. Но это незаконно. Вы можете смело прописать его по своему месту регистрации через суд.
Но лучше всего прописать его в течение первого месяца жизни. Процедура эта значительно проще и, скорее всего, не потребует от вас присутствия собственников жилья.

Нда вот так помогут такой как Олеса а потом она ещё и права качать начнёт и всех своих детей пропишет.Удавила бы я тебя

Добрый день, Александра.
Да, действительно, выписать его в паспортном столе вы можете только в его личном присутствии по его добровольному согласию. В ином случае — только через суд.
Также вы можете объявить его в розыск, если его не найдут в течение года, будет признана его гражданская смерть и вы получите документы, подтверждающие этот факт. На основании этих документов вы сможете выписать его в паспортном столе. Тем не менее, не могу вам ничего подсказать относительно процедуры розыска и объявления в розыск граждан других стран.
Возможно, в суде вам будет выписать его не так сложно, как если бы он был гражданином РФ. С такими случаями не сталкивалась.

Здравствуйте, Гуля.
Выписать его без его согласия вы можете только через суд.

Добрый вечер, Алина.
к сожалению, никакие действия, подобные вашему отказу от своей доли, не помогут вам в вопросах выписке. Согласно ЖК РФ вы не можете никаким образом выписать из приватизированной квартиры лицо, прописанное в этой квартире до момента приватизации и в момент приватизации подписавшее отказ от приватизации. Даже через суд.
Единственный вариант — выписка по добровольному согласию этого лица по его собственному заявлению.

Добрый день, Галина.
Выписать его вы можете только через суд, в паспортном столе без его присутствия в выписке будет отказано.
В суде можно предоставить документы о том, что он находится в розыске.

Добрый день, Ирина.
Так как ваш брат был прописан до момента приватизации и подписал отказ, то, согласно ЖК РФ, он имеет пожизненное право пользования этой квартирой. То есть, выписать вы его не можете даже через суд. Выписать его можно только по его добровольному согласию.
Вы можете только попробовать обязать его оплачивать коммунальные услуги.

Добрый день, Антон,
во-первых, согласно ЖК РФ, выписать можно только по решению суда, суд может отказать в выписке временно, если выписать жильцов некуда.
во-вторых, родственники собственника жилья имеют право пользования жилым помещением, право пользования теряют только бывшие родственники. Вряд ли вас (отца, как я поняла) и вашего отца (деда мальчика) можно считать бывшими родственниками. Только если вы будете лишены родительских прав.
В-третьих, ваша бывшая жена может попробовать прописать к себе вашего сына, но могут возникнуть проблемы, если вы хотите выписать его из лучших жилищных условий в худшие.

Добрый день,
ваш муж не является бывшим родственником для вашей дочери. Если у вас на руках будет решение о лишении отцовства, то шансов выписать его из квартиры на основании того, что он является бывшим родственником, а также на основании того, что не не содержит жилье, будет больше.

Добрый день, Мария.
К сожалению, я не смогу вам помочь в этом вопросе. Ваш брат был прописан в квартире до момента ее приватизации, следовательно, имеет пожизненное право пользования ею. Его можно выписать только по его добровольному согласию, либо при его присутствии, либо при предъявлении соответствующим образом заверенных документов.
Если бы хотите сделать перерасчет оплаты за коммунальные услуги, вы можете обратиться в жилищную контору, предъявив подтверждение того факта, что ваш брат на самом деле не проживает в квартире: билеты, другие документы, подтверждающие факт его нахождения в другой стране.

Добрый день, выписать сын вашей бабушки может вас только через суд (сделать это в паспортном столе без вашего согласия и присутствия нельзя). Судебный процесс может затянуться, если суд сочтет, что в процессе перепрописки ухудшаются условия жизни вашего ребенка.
С другой стороны, вас могут выписать через суд, учитывая, что вы не проживаете в доме, не являетесь родственниками новому владельцу и, к тому же, имеете собственное жилье, где можете прописаться. Но решение такое суд может вынести только после того, как будет подтвержден факт обладания вами иным жильем.
В любом случае судебное разбирательство потребует некоторого времени.

Учитывая, что ваши соседи не зарегистрированы, и, к тому же, являются нарушителями общественного порядка, вы вполне можете потребовать выселения их из квартиры. Поможет вам в этом подтверждение факта нарушение порядка: вызывалась ли милиция или участковый милиционер, готовы ли другие жильцы квартиры подтвердить факт нарушение порядка и т.п.

Добрый день, Наталья, есть и у вас на руках решение суда о вашей выписке? Также относительно вашей прописки вы можете получить информацию в паспортном столе. Если ваша свекровь имеет на руках подобное решение суда, она уже могла вполне выписать вас по решению суда и, таким образом, в паспортном столе вам предоставят подобную информацию.
Если вас действительно выписали и прописаться вам некуда (в вашей собственности или собственности ваших родственников нет недвижимости), вы можете обратиться в суд с встречным иском о восстановлении регистрации до момента обретения другого жилья. Также можете обратиться в органы опеки и попечительства в связи с тем, что с вами была прописана несовершеннолетняя дочь.

Добрый день, Людмила.
Вы можете попробовать подать в суд с просьбой снять с регистрации вашу мать, но суд может отклонить ваш иск или не удовлетворить его. Дело в том, что ваша мать не является бывшим родственником (только если она не была лишена родительских прав). Тем не менее, можно попробовать оперировать теми фактами, что мать не проживает в вашей квартире и не содержит ее (не уплачивает коммунальные платежи, что, кстати, нужно доказать).

Добрый день, Марина,
по крайней мере, вы можете попробовать это сделать. Но, в любом случае, все подобные операции будут осуществляться только через суд.
Тот факт, что квартира, где вы проживаете, приобретена частично на средства, полученные от квартиры свекрови, вряд ли будет иметь какое-то значение в суде.
С другой стороны, ваша свекровь, скорее всего, не сможет даже через суд выделить себе долю в вашей 3-комнатной квартире. Тем не менее, так как квартира оформлена на вашего супруга, которому свекровь является матерью = родственником, она имеет право проживания в этой квартире, к тому же, она зарегистрирована в ней.
К тому же, то, что с ваших слов свекровь не участвует в оплате коммунальных платежей, еще необходимо доказать (у вас же один совместный лицевой счет, скорее всего). Более того, факт ее проживания в комнате площадью 12 кв. м, фактически, меньшей, чем предлагаемая вами комната в однокомнатной квартире — тоже факт не доказанный документально).
То есть, в суде со сменой места ее регистрации могут возникнуть проблемы.
На мой взгляд, проще было бы договориться с ней о добровольной выписке или просто о переезде.
С другой стороны, действия и желания вашей свекрови не предоставляются мне рациональными. Возможно, не только мне…

См. предыдущий ответ.

Добрый день, Валенсия.
Вопрос имеет слабое отношение к регистрации или прописке. Если ваш муж был прописан в квартире до момента приватизации (он писал отказ от приватизации), то ваш муж имеет пожизненное право проживания в этой квартире.
Если же ваш муж не писал отказ от приватизации, а приватизация была осуществлена на имя его отца и, при этом ваш муж был прописан в этой квартире (будучи ребенком), можно попробовать подать в суд о признании приватизации недействительной и о повторной приватизации квартиры в долях на всех прописанных. Только тогда уже в приватизации будут участвовать все зарегистрированные в квартире жильцы: сестры вашего мужа, его мать и другие.
Согласно действующему законодательству, приватизация квартиры в совместную долевую собственность на всех участников приватизации осуществляется в равных долях, не зависимо от пола, возраста и других критериев.
К тому же, не зависимо от пола, ваш муж имеет точно такие же права на квартиру, как и другие дети его отца (девочки), в том числе, при наследовании.

Добрый день, Ольга.
Теоретически, ваш супруг имеет возможность выписать вашего ребенка через суд, если будет доказано, что сын не проживает с ним, и что квартира ваших родителей, где вы сейчас проживаете, не хуже или лучше чем та, где прописан ваш сын.
Но, с другой стороны, пока ваш муж является собственником жилья, сын имеет право проживания в этой квартире, согласно ЖК РФ. К тому же, при выписке может иметь место нарушение прав ребенка (ухудшение его жилищных условий). Все подобные операции производятся с привлечением органов опеки и попечительства.
К тому же, вашему бывшему мужу, чтобы выписать ребенка из своей нынешней квартиры в квартиру в другом городе, надо производить эту операцию одновременно, так как выписать ребенка «вникуда» нельзя. А это весьма затруднительно.
На практике выписать человека из своей квартиры, а особенно ребенка, весьма сложно и практически не возможно даже через суд. Это требует значительных затрат и много времени. Лучшим вариантом для вас было бы договориться и заключить соответствующий договор у нотариуса.

Теоретически, вы можете попробовать выписать ребенка из дома в квартиру. Но с этим могут возникнуть проблемы.

Добрый день, Светлана,
как я уже неоднократно писала выше, выписать вашего внука из квартиры зять сможет только по добровольному согласию матери и при наличии места, куда можно прописать ребенка (в частности, его можно прописать по месту регистрации матери) или по решению суда. Как правило, подобные судебные процессы весьма сложны, выписать человека без согласия по суду без предоставления другого жилья (тем более, малолетнего ребенка из квартиры отца) практически невозможно.

Ольга, добрый день. Дело в том, что выписать и перепрописать вашего ребенка вы можете (без суда) только по обоюдному согласию. То есть, вам необходимо его согласие, а ему — ваше. Таким образом, если вы против, то в одностороннем порядке без суда он это сделать не сможет.

Относительно обязательств вашего мужа: да, в процессе суда по выписке вашего сына, его могут обязать предоставить иное жилье ребенку. Но все это может стать известно только в процессе судебного разбирательства, которое может значительно затянуться.

Я не говорила, что он имеет полное право выписать ребенка к вам в связи с тем, что ребенок проживает с вами. Но, теоретически, у него есть такая возможность (при наличии судебного решения).

Согласно действующему ЖК РФ, родственники имеют право проживать в собственности их родственников. То есть, ваш сын может проживать как в квартире вашего бывшего мужа, так и в вашей квартире. Я уже выше излагала, что может помешать вашему бывшему мужу получить решение суда о выписке ребенка от него к вам.

Добрый день, Яна,
теоретически, выписать он вас может, если вы не являетесь ему родственником, были прописаны в квартире после ее приватизации или приобретения в собственность (то есть, выписать в связи со сменой владельца). Фактически подобные операции осуществляются только через суд.

Добрый день, Василий.

Во-первых, выписать вас без вашего согласия в паспортом столе никаким образом нельзя. Только через суд.

Во-вторых, выписать вас, скорее всего, не получится, так как вы являетесь собственником доли в квартире, соответственно, имеете право пользования ею.

В-третьих, относительно отказа от отказа от наследства. Этот вопрос не имеет прямого отношения к прописке, тем не менее, привожу ссылку на действующее законодательство.

Вот выдержка из статьи Статьи 1157. «Право отказа от наследства» Гражданского кодекса РФ:

Отказ от наследства не может быть
впоследствии изменен или взят обратно.

Таким образом, ваш дед не может отозвать свой отказ.

К тому же, вы унаследовали лишь часть имущества, причитающегося вашему деду, так как ваша бабка тоже имела право на половину наследства вашего отца, но и она написала отказ в вашу пользу.

В-четвертых, относительно доказательства того факта, что вы были намеренно выписаны из квартиры на момент приватизации. Тут я вам ответить не смогу. Но, в том случае, если вы докажете этот факт, может возникнуть проблема с обвинением каких-либо сторон приватизации в мошенничестве.

Добрый день, Екатерина.
прописка не дает никакого права собственности, она дает только право проживания.
Выписать ребенка из квартиры ваш бывший муж может без вашего согласия только через суд, но,
так как ребенок — его родственник (значит, по ЖК РФ имеет право проживания в его собственности), и, к тому же, согласно Семейному кодексу РФ, родители обязаны обеспечивать детей, а также, согласно ЖК РФ,
в случае выписки родственника собственник жилья обязан предоставить иное жилье,
и, к тому же, выписка из квартиры ребенка в коммунальную комнату означает фактическое ухудшение жилищных условий ребенка, выписать его даже через суд будет либо невозможно, либо крайней затруднительно (необходимо обязательно привлекать органы опеки и попечительства).

При разводе, не зависимо от наличия детей, супруги имеют право претендовать на половину совместно нажитого (купленного, оформленного в собственность по приватизации) имущества. Наследство и дарения являются единоличной собственностью того супруга, которым они были получены и не входят в общую массу совместно нажитого имущества при разводе.

Ребенок после развода родителей имеет право на получение алиментов (по судебному решению или по доброй воле родителя, с которым он не проживает).

Добрый день, Светлана, выписать его по суду будет весьма проблематично. Для выписки необходимо предоставить другое жилье. (см. ЖК РФ)
Выписать нельзя, если он был прописан в квартире до момента ее приватизации, а в момент приватизации писал отказ в пользу вашей матери.

Добрый день, Елена,
выше я уже отвечала на подобные вопросы. Выписка однозначно может производиться только по суду, при этом основываться на те факты, что сын не проживает в квартире, а проживает с матерью, и, к тому же, у матери есть своя двухкомнатная квартира, куда можно прописать сына.
Но, с другой стороны, местом жительства ребенка считается место жительства родителей, а у мальчика 2 родителя — мать и отец. И место жительства отца официально — эта самая 2-комнатная квартира, где все прописаны. К тому же, родственники могут проживать в жилье, принадлежащем родственникам. Ребенок — это родственник, и бывшим родственником его считать никак нельзя.
Бывшим он стал бы в случае отказа от родительских прав в пользу другого лица (например, отчима). Но для таких действий необходимо также согласие усыновляющей стороны.
Даже лишение родительских прав не освобождает от родительских обязанностей, соответственно, в случае лишения прав ребенок все равно сохранит право проживать в этой квартире.
Добровольно отказаться от родительских прав нельзя (только в случае дальнейшего усыновления другим лицом).
В итоге, суд скорее всего откажет в выписке. В вашем случае лучше договориться.

Добрый день, Андрей.
Если я правильно вас поняла, вы являетесь собственником 1/4 этой квартиры, соответственно, имеете полное право проживания в ней, а, значит, и право прописки.
Вот если бы вы купили квартиру до брака и оформили все на жену (пока она еще не была вашей женой), то тогда да, вас можно было бы выписать путем длительных судебных разбирательств.
Но, поскольку вы являетесь собственником доли, а развод, соответственно, не предполагает потери собственности даже в том случае, если дети остаются с супругой, и вы фактически не проживаете в этой квартире. Если, конечно, вы добровольно не продадите или не подарите свою долю бывшей супруге или детям. Выписать вас в описанной вами ситуации даже по суду не получится.
Вы можете подать на раздел лицевых счетов, первоначально проконсультировавшись в жилконторе. Но, если я не ошибаюсь, вам сначала надо подавать на раздел имущества, на выделение доли в совместной собственности, а потом уже получать отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Подробнее по вопросу раздела лицевых счетов в квартире, оформленной в совместную долевую собственность, я вам подсказать не смогу.

Добрый день, Владимир.
1. Согласно действующему ЖК РФ родственники имеют право проживания в квартире, принадлежащей их родственнику. Но с прекращением родства это право теряется. То есть, после развода, согласно ЖК РФ, ваша супруга потеряла право проживания в вашей квартире, и у вас есть возможность обратиться в суд с требованием выписать бывшую супругу из вашей собственности, а после потребовать ее выселения. Теоретически это именно так. Практически могут возникнуть сложности, если супруга не имеет иного жилья или иного жилья не имеют ее родственники (то есть, ее некуда выписать), суд может обязать вас предоставить иное жилье или продлить срок прописки до того момента, пока ее будет куда выписать.
Относительно ребенка — во-первых, это не ваш бывший родственник, а настоящий родственник; во-вторых, местом жительства ребенка считается место жительства его родителей, либо одного из родителей в случае несовместного проживания родителей. Таким образом, ребенка вы выписать не можете. Ребенок может вполне проживать в вашей квартире с вами, при том, что его мать не будет иметь права проживания в этой квартире.
Тем не менее, я не знаю всех тонкостей вашей ситуации, с кем остался ребенок после развода, решался ли вопрос о лишении кого-либо из родителей родительских прав и т.п.
2. Долг с нее можно взыскать только через суд, но, скорее всего, только часть долга, если в квартире прописана не она одна, а вы и ваш ребенок.

Добрый день, Надежда.
Выписаться вы можете, даже если комната не приватизирована. Да, могут возникнуть проблемы в связи с неуплатой коммунальных платежей, тем не менее, скорее всего вас выпишут.
Другой вопрос, что прописаться к отчиму в неприватизированную комнату вы вряд ли сможете. Если у него приватизированное жилье — то проблем нет, он может вас прописать (добровольно, по его желанию), даже если вы не являетесь официально для него родственником. А вот с пропиской чужих людей в муниципальном жилье будут проблемы, так как нет никакого основания для прописки.

Добрый день, Надежда,
как я уже писала ранее, выписать любого человека без его согласия можно только через суд. Да и через суд это сделать проблематично. Множество судебных исков заканчиваются отказом в выписке, и хозяева квартир вынуждены договариваться с прописанными гражданами, предлагая им, в том числе, компенсации.
Если вы уверены, что потом у вас не возникнет проблем с выпиской дочери своей подруги, ее можно прописать. Но если вы не уверены, лучше сделать временную прописку. Временная прописка выдается на ограниченный срок — от 1 года до 3 лет, штамп о такой прописке не ставится с паспорт, а оформляется специальная справка о прописке. Эта прописка вполне является основанием для поступления в вуз. Кстати, редкие вузы требуют от своих абитуриентов прописки (вам лучше уточнить, почему именно в этом вузе ее требуют и требуют ли вообще). Как правило, в вузах обучается значительное количество иногородних студентов, у которых нет прописки в городе, где работает этот вуз.
Временная прописка дает право продления ее только хозяину квартиры. То есть, дочь вашей подруги не сможет продлить временную прописку без вашего желания и ведома (хотя в настоящее время внесены некоторые изменения в вопросы регистрации), подробнее читайте здесь: http://www.domik63.ru/forums/voprosy/4191/

То есть, для вас временная прописка практически безопасна.

Добрый день, Андрей.
К сожалению, начиная совместную жизнь, мы не можем предположить, что может нас ждать через много-много лет. Сочувствую, что в вашем случае бывшая супруга повела себя не самым честным образом, с точки зрения морали. Тем не менее, закон на ее стороне.

Что касаемо кредитов, при разделе имущества вы разделу подлежат не только покупки и совместная собственность, но и кредиты и долги.

К сожалению, подробнее вас не могу проконсультировать по вопросу уплаты алиментов.

Относительно квитанций и чеков, возможно сохранились квитанции об оплате коммунальных платежей от вашего лица (если через банк), оплаты детского сада или школы, а также о погашении кредитов. Эти документы вам могут помочь при оспаривании решения судьи. К тому же, вы можете привлечь свидетелей: соседей, представителей школы или детского сада и т.п. Предоставить документы о доходах до прошедшие 5 лет вас и вашей бывшей супруги.

Добрый день, Лариса,
если ваш брат в свое время отказался от приватизации в пользу вашей матери и вас, но был в это время прописан в квартире, то выписать его никак нельзя.
Честно говоря, даже если он был прописан после факта приватизации и не мог быть ее участником, так как был прописан в другом месте, выписать его будет крайне сложно и фактически невозможно. Он является близким родственником для вас и вашей матери, собственниц квартиры. Соответственно, может пользоваться жильем. Выписать его даже через суд можно будет только в том случае, если он имеет другое жилье, куда можно его прописать.
С другой стороны, вы можете подать в суд на взыскание с него средств на содержание квартиры. А, в случае незаконных действий или угроз в ваш адрес, а также нарушения общественного порядка, обратиться в органы охраны правопорядка, чтобы зафиксировать факт нарушения. Родственник может потерять право пользования жильем, находящимся в собственности у его родственников, в том случае, если им были совершены противоправные действия в отношении этих собственников жилья.
Тем не менее, ситуация у вас весьма сложная. Возможно, ваш вариант — мирные переговоры и получение согласия со стороны брата на выписку и переезд.

Здравствуйте, Алексей,
ваш сын, обладая пропиской в вашей квартире, и являясь для вас родственником, имеет полное право проживать в вашей квартире. Может проживать с вами.
Ваша бывшая жена — не имеет однозначного такого права (возможно, есть какие-то пункты в законодательстве, регулирующем опекунство), не имея прописки и являясь для вас бывшей родственницей. Вселиться в квартиру она может только по решению суда, но вы, в свою очередь, можете подать встречный иск о запрете ее проживания в вашей квартире в связи с тем, что она является для вас бывшей родственницей и имеет другое жилье, где прописана и может фактически проживать.
Ваша бывшая супруга имела бы право проживания в вашей квартире, во-первых, если бы имела прописку на ее территории, во-вторых, если бы ваш сын был одним из собственников квартиры (она могла бы проживать в его собственности как близкая родственница).
В любом случае, все эти вопросы должны разрешаться в суде.

Добрый день, Ольга.
1. При разводе вы не могли претендовать на часть квартиры, так как она были приобретена до брака. А разделу после брака подлежит имущество, приобретенное супругами в период брака (в массу общего имущества, подлежащего разделу, не входит имущество, полученное по наследству или в качестве дарения — подарка).
2. Согласно ЖК РФ, бывшие родственники (бывшие супруги и т.п.) теряют право пользования жилым помещением собственника в тот момент, когда перестают быть родственниками. Но на деле выписка производится только через суд. При этом суд может отказать в выписке в том случае, если бывшему родственнику некуда прописаться, он не имеет в собственности жилья. Или могут выписать, обязав собственника жилья предоставить жилое помещение бывшему родственнику. На деле подобные суды длятся годами, и, в конечном итоге, собственники зачастую вынуждены договариваться с прописанными в их квартире жильцами.
Таким образом, повестка в суд еще не означает факт вашей выписки. Тем не менее, суд может вас выписать. В суде вы можете также предоставить документы о вашей беременности, что может быть рассмотрено судом как веское обстоятельство для продления вашей прописки на какой-либо период.

Добрый день, Виктория,
так как ваш отец является собственником части квартиры, его дочь, как его родственник, имеет право проживания в этой квартире и, соответственно, право прописки. Таким образом, пока он будет собственником части квартиры, выписать его дочь вы не сможете. Тем не менее, можете попробовать обратиться в жилищную контору для пересчета коммунальных платежей на основании того факта, что отец и его дочь не проживают в этой квартире.
К тому же, вы можете обязать отца платить часть коммунальных платежей через суд.
В том случае, если вы оформите раздельные лицевые счета и оформите не общую долевую собственность, а просто собственность как в коммунальной квартире, ваш отец сможет прописать на свою долю любого человека по своему желанию без согласования с вами.

Здравствуйте, Полина,
однозначно юридически правильно написать его и заверить можно только у нотариуса. В нотариальной конторе же вам дадут форму, по которой будет написано согласие на выписку. В согласии нужно обязательно указать адрес, с которого будет производиться выписка, Ф.И.О. и паспортные данные лица, которое будет выписано. Ваши паспортные данные. В любом случае, нотариус вам подскажет (у него есть формы подобных документов). Средняя стоимость подобного согласия — 700 рублей. Потом полученное согласие можно направить заказным письмом или другой срочной почтой вашим родственникам.

Здравствуйте, Людмила. Вопрос не совсем про прописку. Тем не менее, отвечу.
Если вы 8 лет состояли в ГРАЖДАНСКОМ браке, то есть отношения были официально не зарегистрированы, то претендовать по закону вы не можете почти ни на что. Точнее, претендовать можно, но это будет крайне сложно, только в том случае, если вы докажете факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства (привлечете свидетелей, документальные подтверждения ведения совместного бюджета и т.п.).
Если вы уже прописаны в этой квартире, то выписать вас будет крайне сложно, так как вы не являлись родственником гражданскому мужу, соответственно, не потеряли право пользования его квартирой (право регистрации) в связи с прекращением родства.

Добрый день, Наталья.
Единственное, что вы можете сделать после получения документов, удостоверяющих право собственности, — подать в суд с требованием о выписке прописанных в доме лиц в связи со сменой владельца, так как указанные лица не являются для вас близкими родственниками. В суде также имеет смысл представить материалы, подтверждающие факт наличия жилья у родственников этих лиц, где они могут быть в дальнейшем прописаны. Суд вполне может вынести постановление о выписке их из оформленного на вас в собственность дома.

Здравствуйте, Мария,
если квартира была приватизирована в тот момент, когда сын был в ней зарегистрирован и он писал отказ от приватизации, то выписать его вы можете только по его собственному желанию, больше никак. Он имеет пожизненное право пользования этой квартирой.
Если же квартира была куплена или он не участвовал в приватизации по иным причинам, то можно попробовать подать в суд на основании того факта, что он не оплачивает коммунальные платежи (не содержит жилье). Тем не менее, согласно действующему законодательству, ваш сын имеет полное право проживания в вашей квартире как родственник. И назвать его бывшим родственником никак не получится, только бывшие родственники теряют право пользования жилым помещением собственника в момент прекращения родства.

Здравствуйте, Елена.
В том случае, если дом был приватизирован на свекровь в то время, когда вы уже были в нем прописаны и вы писали отказ от приватизации, то вы имеете пожизненное право проживания в этом доме.
Если ваш муж имел какую-либо долю дома в собственности, вы имеете право на наследование этого имущества, как наследник первой линии (жена, дети, родители лица, от которого получается наследство).
Выписать вас из дома можно только по решению суда, но, поскольку ваша дочь является внучкой свекрови (родственницей), суд вряд ли ее выпишет, учитывая, что ребенок, к тому же, несовершеннолетний. Если вас вообще некуда прописать (у вас в собственности нет никакого жилья), выписать вас практически невозможно даже через суд.
Сейчас имущественных прав на дом у вас нет (если ни вы, ни ваш супруг не имели доли в собственности). У вас есть право только пользования домом на основе вашей регистрации в нем.

здравствуйте!можно еще один вопрос? мы с мужем были зарегестрированы в браке в провотезированной квартире, муж жил уже со свекровью, после смерти мужа имеем ли мы с дочерью на часть этого дома?

Добрый день, Александр,
насколько я поняла, ваша теща выселила вас из квартиры на основании того факта, что у вас нет регистрации в этом жилье. Это вполне законно. Тем не менее, выписать свою дочь и внуков она не сможет даже через суд. Дело в том, что, согласно ЖК РФ, родственники собственника жилого помещения могут им пользоваться до момента прекращения родства. А дочь и внуки — постоянные родственники.
Она может взыскать с вас через суд коммунальные платежи, по крайней мере, в расчете на прописанных в квартире вашу супругу и детей. Поэтому не оплачивать коммунальные платежи для вас — это не выход.
К тому же вы указали, что ваша супруга прописана в квартире с детства. Это очень важно. Была ли она прописана до момента приватизации квартиры? Если да, то она, во-первых, имеет пожизненное право проживания в этой квартире, а во-вторых, имеет право подать в суд о признании приватизации недействительной в связи с неучетом ее интересов (если она была прпоисана в квартире, но в приватизации не участвовала), и о повторной приватизации этой квартиры уже с учетом ее интересов. Если вам удастся «переприватизировать» квартиру с долей собственности вашей супруги, ваша теща уже не сможет выписать ни супругу, ни ее детей, и, к тому же, супруга сможет прописать вас, как собственник жилья, без согласия тещи, через суд (так как вы являетесь родственником, и, следовательно, имеете право проживания в собственности своей жены).
Таким образом, информация, предоставленная вами, не совсем полная. И на основании нее сложно очертить круг ваших прав.

Здравствуйте, Александр,
поскольку ребенок воспитывается не только вами, но и вашей супругой, а также, учитывая, что суд уже вынес решение о вашем выселении, он вполне может отказать вам в проживании в квартире вашей тещи. Но однозначного ответа я вам дать не могу.
Вы можете также опираться не только на необходимость воспитания ребенка, но и на наличие зарегистрированного брака с вашей супругой, которая прописана в квартире.

Добрый день, Александр,
выписать их без их согласия можно только через суд. Тем не менее, если на самом деле они или их ближайшие родственники не располагают (не имеют в собственности) иного жилого помещения, куда они могут быть прописаны, суд может либо отказать вам в выписке, либо продлить срок прописки на неопределенное время, либо обязать вас предоставить иное жилое помещение для прописки ваших родственников.
Таким образом, наилучшим вариантом будет мирная договоренность. Но попробовать выписать через суд можно.

Добрый день,
1. Если квартира приватизирована на отца, а вы писали отказ, то, да, он является единоличным собственником жилья, а вы — нет. Тем не менее, при разводе, ваша мать имеет право на 50% от оформленной в приватизацию квартиры (как совместно нажитого имущества), если на момент оформления приватизации она состояла в браке с вашим супругом.
2. Вы, как отказавшиеся от приватизации, и так как были прописаны до момента приватизации, имеете пожизненное право проживания в этой квартире. Выписать вас нельзя даже через суд. Можно выписать только по вашему добровольному желанию.
3. Отец может прописать, как собственник, кого угодно. И распоряжаться иным образом по своему желанию.
4. См. ответ по пункту 1, тем не менее, стоит проконсультироваться с адвокатом по вопросам разводов и раздела имущества (это не имеет отношение к прописке). К тому же, вы, как отказавшееся лицо (особенно, если на момент приватизации вам было меньше 18 лет) имеете право подать на отмену приватизации и на повторную приватизацию с учетом ваших интересов.
5. См. ответ по пункту 4. А убедить его можно только уговорами переоформить квартиру на вас.

Добрый день, Денис,
вы сможете исключить его из участников приватизации только в том случае, если он не будет прописан в квартире на момент подачи документов на приватизацию. Выписать его можно либо по собственному желанию, либо через суд, принимая во внимание тот факт, что он не оплачивает коммунальные платежи (если у вас есть доказательства этого факта). Других вариантов исключить его из участников приватизации без его добровольного желания нет.
К тому же, хочу отметить, что даже если вы получите отказ от приватизации от вашего брата и других членов семьи, все они, несмотря на то, что не будут являться собственниками квартиры, будут иметь пожизненное право проживания в этой квартире, так как были прописаны в ней до приватизации и на момент приватизации писали отказ (см. ЖК РФ). Продать или поменять квартиру вы сможете только получив добровольное согласие со всех этих лиц на их выписку. Так как и будущий владелец не сможет выписать их.

Добрый день, Игорь,
вы не указали ряд обстоятельств, информация о которых позволила бы мне дать более полный ответ. Тем не менее, попробую.
1. Если ваш отец является собственником квартиры, полученной в собственность по итогам сделки купли-продажи, дарения или наследования, то он имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе, требовать вашей выписки. Тем не менее, выписать вас без вашего добровольного согласия он может только через суд. С другой стороны, согласно действующему ЖК РФ, родственники собственника жилья имеют право проживания в принадлежащем их родственникам жилье до момента прекращения родства. А дети — постоянные родственники. Родство может быть прекращено только в связи с усыновлением вас третьим лицом. Но, поскольку вам уже более 18 лет, это сделать нельзя. Таким образом, суд скорее всего откажет вашему отцу в вашей выписке.
Если же ваш отец владеет квартирой по итогам приватизации, которая проводилась в 90-2000-е годы, и вы были прописаны в этой квартире на момент приватизации, но писали отказ от приватизации (его писал ваш представитель — родители), вы имеете пожизненное право проживания в этой квартире. Выписать вас нельзя через суд. Можно выписать вас только по вашему добровольному желанию.
2. В случае его смерти вы имеете право на наследство. Если вы — единственный его ребенок, у него нет жены и родителей, то вы имеете право на всю наследуемую массу (при отсутствии завещания, которое, впрочем, можно оспорить, но это уже совсем другой вопрос). Если же у него есть супруга и иные дети, то супруга наследует 50% наследуемой массы, а дети оставшиеся 50%, которые делятся между детьми в равных долях при отсутствии иных обстоятельств и если никто из наследников первой очереди не отказался от наследства.
3. Думаю, что эти вопросы можно решить только достижением какой-либо мирной договоренности.

Здравствуйте, Дмитрий,
в том случае, если сын предыдущей хозяйки квартиры был прописан в этой квартире после оформления ее в собственность и не мог участвовать в приватизации (не претендовал и не мог претендовать на долю в приватизации квартиры), вы можете выписать его через суд на основании факта смены владельца квартиры, так как он не является для вас родственником. Тем не менее, если прописать его больше некуда и он не имеет другого жилого помещения, с выпиской могут возникнуть проблемы, суд может продлить срок регистрации на неопределенное время.
В том же случае, если сын бывшей хозяйки должен был быть участником приватизации (жил и был прописан в этой квартире до момента приватизации), но писал отказ от своей доли, он имеет пожизненное право проживания в этой квартире, и, следовательно, регистрации. Его нельзя выписать даже через суд. Только по его собственному желанию.

Здравствуйте, Елена,

Согласно пункту 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Члены семьи собственника жилого
помещения имеют право пользования данным
жилым помещением наравне с его
собственником, если иное не установлено
соглашением между собственником и
членами его семьи. Члены семьи
собственника жилого помещения обязаны
использовать данное жилое помещение по
назначению, обеспечивать его
 сохранность.

При этом в пункте 1 этой же статьи ЖК РФ значится:

К членам семьи собственника жилого
помещения относятся проживающие
совместно с данным собственником в
принадлежащем ему жилом помещении его
супруг, а также дети и родители данного
собственника. Другие родственники…

К тому же пункт 3 статьи 31 ЖК РФ, гласит:

Дееспособные и ограниченные судом в
дееспособности члены семьи собственника
жилого помещения несут солидарную с
собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из
пользования данным жилым помещением,
если иное не установлено соглашением
между собственником и членами его семьи.

При этом, согласно статье 21 (пукнты 1 и 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, дается определение дееспособности гражданина:

Способность гражданина своими
действиями приобретать и осуществлять
гражданские права, создавать для себя
гражданские обязанности и исполнять их
(гражданская дееспособность) возникает в
полном объеме с наступлением
совершеннолетия, то есть по достижении
восемнадцатилетнего 2. В случае, когда
законом допускается вступление в брак до
достижения восемнадцати лет, гражданин,
не достигший восемнадцатилетнего
возраста, приобретает дееспособность в
полном объеме со времени вступления в
 брак.

Таким образом, ваша дочь, прописанная в квартире, находящейся в собственности вашего бывшего супруга, ее отца, имеет право проживания в его квартире, поскольку является его родственником. Выписать ее можно только с вашего и его добровольного согласия.
К тому же, пункт 3 статьи 31 ЖК РФ определяет, кто из проживающих совместно с собственником членов семьи несет ответственность и должен содержать жилое помещение — дееспособные граждане. Ваша дочь, которой всего 8 лет, вряд ли может считаться дееспособной, если ориентироваться на определение дееспособности, приведенное в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации.

Тем не менее, в Семейном кодексе РФ, статье 61, содержится норма: Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

А также, в статье 80 Семейного кодекса РФ значится,

1. Родители обязаны содержать своих
   несовершеннолетних детей. Порядок и
   форма предоставления содержания
   несовершеннолетним детям определяются
   родителями самостоятельно. Родители
   вправе заключить соглашение о содержании
   своих несовершеннолетних детей
   (соглашение об уплате алиментов) в
   соответствии с главой 16 настоящего 2. В
   случае, если родители не предоставляют
   содержание своим несовершеннолетним
   детям, средства на содержание
   несовершеннолетних детей (алименты)
   взыскиваются с родителей в судебном
    порядке.

Таким образом, по решению суда ваш бывший супруг, в том случае, если он выплачивает алименты на содержание ребенка, теоретически может взыскать с вас половину стоимости коммунальных платежей в расчете на прописанного ребенка в квартире, находящейся в его собственности. При отсутствии других обстоятельств, которые освободят вас от этой уплаты.

Добрый день, Татьяна,
если ваша мать еще не продала 3-х комнатную квартиру, и даже если она уже была продана, вы все равно, в связи с тем, что отказались в свое время от приватизации, имеете пожизненное право проживания, а, при отсутствии иного места для регистрации, прописки в этой квартире.
К тому же вы можете подать в суд на признание приватизации недействительной и на переприватизацию квартиры с учетом ваших интересов.
Относительно другой 2-комнатной квартиры — вы имеете право проживать в ней, пока она находится в собственности вашей матери. Если прописать вас больше некуда, то даже суд не сможет обязать вас выписаться.
Обезопасить себя можно нотариально заверенным договором о передаче вам указанной суммы, или выписаться уже после получения этих денег от вашей матери. Других вариантов нет.

Здравствуйте, Анна,
да, действительно, согласно действующему законодательству, человек, отказавшийся в свое время от приватизации добровольно, имеет пожизненное право проживания в квартире, от приватизации которой он отказался. Тем не менее, суд может принять решение о смене его регистрации с сохранением права проживания в этой квартире в том случае, если у него или его ближайших родственников есть возможность прописать его по другому месту жительства. В суде вам стоит оперировать тем фактом, что муж вашей бабушки не проживает в квартире с момента вашего вступления в наследство и по сегодняшний день. Желательно предоставить подтверждение этого факта.
В этом случае вы сможете продать квартиру с обременением в виде его права проживания в этой квартире.
Или договаривайтесь с родственниками. Интереса им никакого эта квартира (в имущественном плане) не представляет, так как прописка и право пожизненного проживания предоставляется только мужу вашей бабушки, а не каким-либо иным его родственникам, и не влечет за собой каких-либо имущественных прав для него.

Здравствуйте, Ольга,
обезопасить себя гарантированно вы можете только оформив временную регистрацию (прописку) вашей сестре на срок 1 год, чтобы в дальнейшем, по окончании этого срока, либо продлить прописку, либо не иметь проблем с выпиской родственницы.
Выше приведено множество случаев, когда собственники квартиры прописывали родственников и даже чужих людей из благих побуждений, чтобы помочь, а в итоге оказывались в ловушке и не могли выписать родственников.
Если вы уверены в своей сестре, то, конечно, вы можете оформить на нее прописку и договориться о последующей ее добровольной выписке. Но если у вас есть сомнения, то лучше не рисковать.

Здравствуйте, Андрей,
с одной стороны, ЖК РФ определяет, что бывшие родственники теряют право пользования жилым помещением, принадлежащим их родственнику в момент прекращения родства. То есть, ваша бывшая жена после вступления в силу решения суда о разводе или после признания брака расторгнутым (при разводе в ЗАГСе) теряет право пользования вашей квартирой, а также теряет право пользования вашей квартирой ее ребенок (которого вы не усыновляли). Они становятся для вас бывшими родственниками.
Тем не менее, выписать их можно только через суд.

Но, с другой стороны, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, оставляет временно открытым вопрос о выписке (пункты 4 и 5):

Если у бывшего члена семьи собственника
жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права
пользования иным жилым помещением, а
также если имущественное положение
бывшего члена семьи собственника жилого
помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему
обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику,
может быть сохранено за бывшим членом
его семьи на определенный срок на
основании решения суда. При этом суд
вправе обязать собственника жилого
помещения обеспечить иным жилым
помещением бывшего супруга и других
членов его семьи, в пользу которых
собственник исполняет алиментные
обязательства, по их 5. По истечении
срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с
учетом положений части 4 настоящей
статьи, соответствующее право
пользования жилым помещением бывшего
члена семьи собственника прекращается,
если иное не установлено соглашением
между собственником и данным бывшим
членом его семьи. До истечения
указанного срока право пользования жилым
помещением бывшего члена семьи
собственника прекращается одновременно с
прекращением права собственности на
данное жилое помещение этого
собственника или, если отпали
обстоятельства, послужившие основанием
для сохранения такого права, на
основании решения суда.

Таким образом, суд может сохранить временно право пользования вашим жилым помещением, и сроки определяет суд в индивидуальном порядке.

Добрый день, Ольга,
лучше тогда не расписку, а нотариально заверенный договор о выписке через определенный срок. Тем не менее, даже подобные документы не гарантируют вашей полной безопасности.

Добрый день, Анастасия,
ваш будущий ребенок может быть прописан на жилой площади, где прописан его отец (ваш муж), не зависимо от от того, является ли ваш муж собственником жилья или нет, это прописано в Гражданском кодексе, а также в Жилищном кодексе РФ.
Относительно вас — вы можете подать иск в суд (в вышестоящую инстанцию) о восстановлении права прописки на основании факта вашего родства с вашим отцом. Также, если квартира была приватизирована, когда вы уже были в ней прописаны, вы имеете пожизненное право проживания в этой квартире, а также регистрации. Если же квартира была приватизирована до вашего рождения (что вряд ли, так как вам уже 19 лет) или куплена, а после были прописаны вы, то у вас нет такого пожизненного права. Но, учитывая факт вашего родства и ту же самую статью 31 ЖК РФ, в можете потребовать прописки и признания полученного вашим отцом решения суда недействительным.

Добрый день, Соня,
выписать его можно только на основании того, что он не является вашим родственником и, соответственно, не имеет никаких прав проживания в жилье вашем и ваших детей. Тем не менее, если у него нет другого жилья, а также, так как он не становился вашим родственником (вы его прописали без заключения брака), суд может отказать в его выписке.
Вы, тем не менее, можете продать квартиру (дом) с обременением — прописанным лицом, сделав определенную скидку покупателю. Тогда уже покупатель будет выписывать его на основании смены собственника.
Если же он обижает ваших детей, то вам надо обращаться в милицию, чтобы они зафиксировали факт насилия или другого негативного воздействия на вашу семью. Так как подтверждение этого факта может вам помочь в процессе выписке, и использоваться как основание.

Добрый день, Марина,
конечно, если у вас есть все необходимые документы — согласие продавца-собственника и договор-купли-продажи, а также согласия собственника и его добровольное желание выписать своего отца — то лучше договориться с отцом собственника о выписке в мирном порядке.
Если же ни вы, ни бывший собственник не могут оказать влияния на проживающее в доме лицо, то вам необходимо обратиться в суд, во-первых, с требованием о выписке гражданина, а во-вторых, с требованием о ее выселении. В суде представить все имеющиеся документы — договор купли-продажи, нотариально заверенное согласие продавца снять с регистрационного учета своих родителей и др. документы.
Тем не менее, если отец бывшего собственника был прописан в доме до момента его приватизации, он имеет пожизненное право проживания в этом доме. Тем не менее, снять его с регистрационного учета по суду могут.

Здравтсвуйте, Соня,
статья 31 Жилищного кодекса РФ:

1. В случае прекращения семейных
   отношений с собственником жилого
   помещения право пользования данным жилым
   помещением за бывшим членом семьи
   собственника этого жилого помещения не
   сохраняется, если иное не установлено
   соглашением между собственником и бывшим
   членом его семьи. Если у бывшего члена
   семьи собственника жилого помещения
   отсутствуют основания приобретения или
   осуществления права пользования иным
   жилым помещением, а также если
   имущественное положение бывшего члена
   семьи собственника жилого помещения и
   другие заслуживающие внимания
   обстоятельства не позволяют ему
   обеспечить себя иным жилым помещением,
   право пользования жилым помещением,
   принадлежащим указанному собственнику,
   может быть сохранено за бывшим членом
   его семьи на определенный срок на
   основании решения суда. При этом суд
   вправе обязать собственника жилого
   помещения обеспечить иным жилым
   помещением бывшего супруга и других
   членов его семьи, в пользу которых
   собственник исполняет алиментные
   обязательства, по их 5. По истечении
   срока пользования жилым помещением,
   установленного решением суда, принятым с
   учетом положений части 4 настоящей
   статьи, соответствующее право
   пользования жилым помещением бывшего
   члена семьи собственника прекращается,
   если иное не установлено соглашением
   между собственником и данным бывшим
   членом его семьи. До истечения
   указанного срока право пользования жилым
   помещением бывшего члена семьи
   собственника прекращается одновременно с
   прекращением права собственности на
   данное жилое помещение этого
   собственника или, если отпали
   обстоятельства, послужившие основанием
   для сохранения такого права, на
   основании решения 6. Бывший член семьи
   собственника, пользующийся жилым
   помещением на основании решения суда,
   принятого с учетом положений части 4
   настоящей статьи, имеет права, несет
   обязанности и ответственность,
   предусмотренные частями 2 — 4 настоящей
2. Гражданин, пользующийся жилым
   помещением на основании соглашения с
   собственником данного помещения, имеет
   права, несет обязанности и
   ответственность в соответствии с
   условиями такого соглашения.

Только подавать в суд. Других вариантов выписки нет, предоставив все документы, а также информацию о возможной его собственности или собственности его родственников, где он может быть прописан.

Здравствуйте, Екатерина,
отвечать вам должны только в суде, и не совсем понимаю, кто и где вам отвечал, опираясь на статью Гражданского кодекса № 247. Текст статьи:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом,
   находящимся в долевой собственности,
   осуществляются по соглашению всех ее
   участников, а при недостижении согласия
2. в порядке, устанавливаемом 2. Участник
   долевой собственности имеет право на
   предоставление в его владение и
   пользование части общего имущества,
   соразмерной его доле, а при
   невозможности этого вправе требовать от
   других участников, владеющих и
   пользующихся имуществом, приходящимся на
   его долю, соответствующей компенсации.

Вопросы о регистрации, как правило, рассматриваются на основании Жилищного кодекса, который содержит статью 31:

1. К членам семьи собственника жилого
   помещения относятся проживающие
   совместно с данным собственником в
   принадлежащем ему жилом помещении его
   супруг, а также дети и родители данного
   собственника. Другие родственники,
   нетрудоспособные иждивенцы и в
   исключительных случаях иные граждане
   могут быть признаны членами семьи
   собственника, если они вселены
   собственником в качестве членов своей 2.
   Члены семьи собственника жилого
   помещения имеют право пользования данным
   жилым помещением наравне с его
   собственником, если иное не установлено
   соглашением между собственником и
   членами его семьи. Члены семьи
   собственника жилого помещения обязаны
   использовать данное жилое помещение по
   назначению, обеспечивать его 3.
   Дееспособные и ограниченные судом в
   дееспособности члены семьи собственника
   жилого помещения несут солидарную с
   собственником ответственность по
   обязательствам, вытекающим из
   пользования данным жилым помещением,
   если иное не установлено соглашением
   между собственником и членами его семьи.

При этом, ваша сестра уже прописана в этой квартире. В суд необходимо предоставить документы, подтверждающие факт вашего родства, например, ваши свидетельства о рождении, где прописаны общие родители.

К тому же, выписать вашу сестру вникуда не могут, так как у нее нет другого жилья, а жилье есть только у ее родственников, в частности, у вас. Поэтому, полагаю, вам нечего опасаться. Даже если суд примет некорректное решение в отношении вашей сестры (о ее выписке), вы можете подать встречный иск в вышестоящую инстанцию.

Если у вас есть решение суда о вселении, вам необходимо вызвать милицию с заявлением, что вы не можете попасть в собственную квартиру. Квартира будет вскрыта и вы сможете поменять замки по своему усмотрению (если у вас есть документы, подтверждающие ваше право собственности).

С другой стороны, бесконечно эту процедуру проводить нельзя, так как другой собственник может проделать то же самое. Если у вас есть возможность, вам лучше продать долю в этой квартире и приобрести другую недвижимости, где можно будет зарегистрироваться, с менее проблемными соседями.

Добрый день, Владимир,
действительно, на основании статьи 36 Семейного Кодекса РФ квартира, которую вы приватизировали в период брака и которая получена вами была, фактически, по безвозмездной сделке является только вашей собственностью и не подлежит разделу при разводе. Таким образом, ваша бывшая супруга не имеет никаких имущественных прав на вашу квартиру и теряет право пользования ею после прекращения родства.
Таким образом, вы вполне можете подать в суд, опираясь на статью 31 Жилищного кодекса РФ и оперирую тем фактом, что вы уже состоите в разводе, и потребовать выписки вашей бывшей супруги и прописки ее на жилую площадь ее нынешнего мужа.
Относительно же ребенка, ребенок не является для вас бывшим родственником, соответственно, выписать ее через суд вряд ли получится.

Добрый день, Маруся,
во-первых, так как квартира, где вы проживали (2-комнатная), была приватизирована на вас и ваших родителей (то есть, на 3-х собственников в равных долях), то вы являетесь собственником 1/3 части этой квартиры, независимо от того факта прописаны вы в ней или нет, в браке ваши родители или в разводе и от других обстоятельств, пока вы не продадите свою долю. Доли родителей или часть долей может перейти вам только по наследству или, если родители добровольно продадут или подарят вам свои доли. В случае развода ничего от их долей вы не получите. У вас так и останется своя 1/3 доля в той квартире.
Во-вторых, так как, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ разделу в случае развода не подлежит имущество, полученное каждым супругом в наследство, в качестве подарка и благодаря безвозмездным сделкам (какой и считается приватизация), при разводе ваши родители останутся каждый со своей долей (1/3) той двухкомнатной квартиры, которая была приватизирована на вас троих. Ваша доля ни коим образом участвовать в их долях не будет. Каждый из родителей при разводе может подать на выделение своей доли и, в дальнейшем, сможет ее продать кому-угодно, предварительно предложив ее купить другим собственникам этой квартиры (то есть, вам или бывшему супругу, который продавать свою долю не будет). Таким образом, ваша приватизированная двухкомнатная квартира участвовать в разделе имущества при разводе ваших родителей не будет (по статье 36 СК РФ). Квартира вашей бабушки тоже не будет участвовать в разделе имущества при разводе ваших родителей и участвовать не может. Собственником является бабушка единолично и получить долю в ее квартире вы можете только по наследству в том случае, если ваш отец (ее сын — наследник первой очереди) откажется от своей доли наследства или не сможет вступить в права наследования по каким-либо иным причинам.
В-третьих, ваша бабушка теоретически может выписать вас, так как она является собственником, а вы располагаете иным жильем, где можете быть прописаны. При этом бабушке нужно будет доказать, что вы не являетесь больше ее родственником. Выписка может осуществляться только в суде. Теоретически можно выписать и ребенка из ее трехкомнатной квартиры в двухкомнатную, где вы имеете долю. Но сделать это практически даже через суд будет крайне сложно, так как подобный вариант выписки будет предполагать ущемление прав ребенка (ухудшение его жилищных условий).

Здравствуйте, Даша,
ваш супруг имеет право потребовать вашего снятия с регистрации в связи с тем, что вы потеряли право пользования его жильем, так как перестали быть его родственницей. Выписать вас без вашего согласия он может только через суд. Тем не менее, принимая во внимание статью 31 Жилищного кодекса РФ, а также тот факт, что вы не имеете иного жилья и ваше материальное положение не позволяет его приобрести, срок вашей регистрации может быть продлен на определенное время (время определяет суд, исходя из обстоятельств). Также суд может обязать вашего бывшего супруга обеспечить вас иным жильем. Таким образом, выписать вас даже через суд, если вы не имеете иного собственного жилья, будет крайне проблематично и исход суда зависит от того, какие материалы будут предоставлены вами в суде.
Относительно вашего ребенка. Если это совместный ребенок (отцом его является ваш бывший супруг),то даже после вашего развода он не перестает быть родственником вашего бывшего супруга. Выписать его даже через суд нельзя (без добровольного согласия на выписку вас и вашего бывшего мужа).

Здравствуйте, Елизавета,
к сожалению, ваша дочь в случае развода не получит никаких имущественных прав на квартиру, где она проживает с мужем (приватизированную до брака) и дома, построенные в период брака, но оформленные на ее свекра и свекровь. Ничто из перечисленного вами имущества не будет участвовать в разделе имущества при разводе вашей дочери.
Так как квартира мужа вашей дочери является его единоличной собственностью и разделу не подлежит, после развода ваша дочь (согласно статье 31 ЖК РФ) теряет право пользования этой квартирой. Тем не менее, если суд сочтет, что ей некуда выписаться (что в вашем случае не так, она может быть выписана в вашу квартиру), срок ее регистрации в том жилье продлят. Но после все равно выпишут. Выписать вашу дочь без ее согласия ее муж (после развода) может только по решению суда.
Что же касается детей вашей дочери (ваших внуков) они также не имеют никаких имущественных прав на собственность их отца и бабушки с дедушкой (кроме права наследования). Тем не менее, имеют право прописки и проживания в собственности их отца. Даже при разводе дети не становятся бывшими родственниками отца. Таким образом, выписать их даже через суд не получится, и это будет максимально осложнено в том случае, если вами будет доказано что квартира, куда будет выписываться ваша дочь, меньше по площади и количеству комнат, чем квартира, где сейчас прописаны ваши внуки. К судебному разбирательству стоит привлечь также органы опеки и попечительства.
Относительно развода. При разводе ваша дочь может подать в суд на взыскание алиментов со своего мужа (в дальнейшем, бывшего мужа) на воспитание и содержание детей, либо в фиксированной сумме, либо в размере 1/3 от официального заработка ее бывшего супруга (в зависимости от того, насколько велик размер его официального заработка и насколько он соотносится с его реальными доходами).

Добрый день, Валентина,
так как ваш брат является собственником доли в квартире, он имеет право пользоваться ей до того момента, пока он будет собственником. Выписать его нельзя. Тем не менее, он обязан нести ответственность и затраты на содержание жилья, как и ваша внучка, прописанная в этой квартиры. Затраты на уплату коммунальных платежей вы можете взыскать с вашего брата через суд.
К тому же, вы можете обратиться с заявлением в милицию в том случае, если он нарушает общественный правопорядок.

Здравствуйте, Надежда,
так как ваш отец писал отказ от приватизации, он имеет пожизненное право пользования этой квартирой, даже суд не может отказать ему в этом праве.
Хотя вы можете выписать его по его добровольному согласию с последующей пропиской в другом жилье, если вы сможете с ним договориться о выписке.
В том случае, если вам удастся с согласия отца выписаться и потом прописаться по другому месту жительства, продать эту квартиру, то имущество, приобретенное вами в собственность отца, после его смерти унаследуют его наследники (дети, родители, супруга, если таковые есть).
Тем не менее, даже если ваш отец добровольно выпишется, а потом вы продадите квартиру, после продажи он все равно (по суду) сможет прописаться обратно в эту квартиру.

Добрый день, Елена,
если ваш муж был прописан в вашей квартире после заключения брака (на основании того факта, что он является вашим мужем), выписать его будет проще. В целом, согласно статье 31 ЖК РФ, родственники собственника жилья теряют право пользования жильем собственника в момент прекращения родства, в вашем случае — после развода ваш супруг потеряет право пользования вашей квартирой.
Тем не менее, выписать его можно только через суд. Если ваш супруг не имеет в собственности иного жилья и его материальное положение не позволяет им обзавестись, суд, принимая во внимание эти обстоятельства (по статье 31 ЖК РФ) может продлить за ним право регистрации в вашей квартире на определенный срок, но потом все равно выпишет его (точные сроки назвать не могу, все это индивидуально). Если суд все же сохранит за ним право регистрации на какое-либо время, вы можете подать в суд с требованием взыскать с него затраты на коммунальные платежи.

Здравствуйте, Наталья,
так как вы являетесь собственниками квартиры, то вы вправе подать в суд с требованием о снятии с регистрации вашей внучки, опираясь на тот факт, что она не проживает в квартире. Суд вполне может выписать ее, но может и сохранить за ней право прописки, так как она является вашей родственницей.
Вы можете также подать в суд на вашу внучку с требованием выплачивать коммунальные платежи, а, в случае неуплаты, повторно подать в суд с требованием о выписке.
Также вы можете подать в суд на вашу внучку на взыскание алиментов в твердой денежной сумме или доле от дохода вашей внучки, а в последующем (если она не будет платить более 0,5 года) лишить ее родительских прав (чтобы она ни коим образом не могла в дальнейшем потребовать прописки в вашей квартире с целью совместного проживания с ребенком и его воспитания).
Гарантировать, что суд вынесет решение о выписке вашей внучки я не могу. Все это индивидуально и зависит от представленной доказательной базы.

Здравствуйте, Ольга,
вы являетесь собственником квартиры и, согласно ЖК РФ, а также Гражданскому кодексу РФ имеете право распоряжаться своей собственностью. Но, статья 31 ЖК содержит положения о том, что родственники собственника жилья имеют право проживать и пользоваться этим жильем. Так как ваша мать является вашей родственницей, и если брак между ней и отчимом зарегистрирован, фактически вы не можете их выписать. Тем не менее, можете обратиться в суд на основании того факта, что они мешает вам нормально жить и нарушают правопорядок.

Теоретически, если ваша бабушка будет согласна с регистрацией вашей матери и ее мужа на ее жилплощади, то можно выписать мать к ней, но фактически бабушка имеет право отказаться. С другой стороны, суд может обязать ее прописать в квартире дочь, как родственницу. Но это вопрос отдельного судебного иска.

Добрый день, Владислава,
развестись с вами и выписать ребенка, а также прописать его по другому адресу без вашего согласия ваш муж может только через суд. Но даже в суде могут возникнуть сложности, если выписка ребенка будет производиться в квартиру с меньшей площадью или количеством комнат.

Добрый день, Ольга,
Во-первых, если вы сейчас зарегистрируете своего мужа в своей квартире, то он не будет иметь никаких имущественных прав, но выписать его без его согласия вы сможете только в суде. В принципе, суд вы выиграете, но это может произойти не во время первого рассмотрения, а также не стразу. Формально ваш супруг потеряет право пользования (регистрации) вашей квартирой с прекращением семейных отношений, и вы сможете выписать его либо по его собственному заявлению, либо опираясь на статью 31 ЖК РФ и 209 ГК РФ. Но суд может продлить срок прописки в вашей квартире в том случае, если выписать вашего супруга будет некуда.
Во-вторых, вы можете заключить договор с вашим супругом о последующем его снятии с регистрации в случае вашего развода. Статья 31 ЖК РФ содержит норму:

1. Члены семьи собственника жилого
   помещения имеют право пользования данным
   жилым помещением наравне с его
   собственником, если иное не установлено
   соглашением между собственником и
   членами его семьи. Члены семьи
   собственника жилого помещения обязаны
   использовать данное жилое помещение по
   назначению, обеспечивать его
   сохранность.
   а также

2. В случае прекращения семейных
   отношений с собственником жилого
   помещения право пользования данным жилым
   помещением за бывшим членом семьи
   собственника этого жилого помещения не
   сохраняется, если иное не установлено
   соглашением между собственником и бывшим
   членом его семьи. Если у бывшего члена
   семьи собственника жилого помещения
   отсутствуют основания приобретения или
   осуществления права пользования иным
   жилым помещением, а также если
   имущественное положение бывшего члена
   семьи собственника жилого помещения и
   другие заслуживающие внимания
   обстоятельства не позволяют ему
   обеспечить себя иным жилым помещением,
   право пользования жилым помещением,
   принадлежащим указанному собственнику,
   может быть сохранено за бывшим членом
   его семьи на определенный срок на
   основании решения суда. При этом суд
   вправе обязать собственника жилого
   помещения обеспечить иным жилым
   помещением бывшего супруга и других
   членов его семьи, в пользу которых
   собственник исполняет алиментные
   обязательства, по их требованию.

Таким образом, вы можете составить соглашение. Но, если после развода ваш супруг не захочет выписываться из квартиры, выписывать его даже при наличии соглашения вы будете вынуждены в суде. Тем не менее, соглашение может облегчить процесс выписки. Соглашение нужно заключать у нотариуса, соответственно, там вам будет предложена форма соглашения.

Здравствуйте, Роман,
пробелем возникнуть не должно, так как согласно правилами регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту жительства, никаких подтерждение погашения задолженности и квитанций об оплате квартиры не требуется при подаче заявления на снятие с регистрации. Тем не менее, в отдельных случаях, в отдельных УФМС или жилищных конторах могут возникнуть проблемы, так как подобным способом часто пытаются решить проблему неуплаты коммунальных платежей, но это не законно.

Добрый день, Юлия,
выписать вас без вашего согласия и ваш гражданский муж и его мать могут только в судебном порядке. При этом, нужно будет доказать, что вы имеете другое жилье, где вы можете быть прописаны, иначе срок регистрации будет продлен до тех времен, пока подобное жилье у вас не появится.
Теоретически, выгнать она вас может, но это будет совершенно не законно, так как на настоящий момент прав у нее на эту квартиру никаких нет (если она там не прописана и не имеет доли в собственности).
Если все же такое случится, то, имея документы, подтверждающие регистрацию, вы можете в судебном порядке вселиться в квартиру обратно.
К сожалению, имущественных прав на квартиру гражданского мужа вы не имеете, так как брак ваш не зарегистрирован.

Здравствуйте,
в том случае, если дом, в котором вы живете, находится в собственности, то вы можете обратиться в суд с требованием выписать вашего сына, так как, во-первых, он не проживает в доме (о чем есть подтверждения), во-вторых, ведет отдельное хозяйство и не является членом вашей семьи (такую формулировку могут принять некоторые суды к рассмотрению), а также, в-третьих, на основании его противоправных действий в отношении собственников дома — вас (о чем подтверждение — протоколы из милиции). Основание — статья 31 Жилищного кодекса РФ, статья 209 Гражданского кодекса РФ.

Добрый день, Юлия.
Да, действительно, согласно действующему законодательству, в частности статьям 209 и 292 ГК РФ, новый собственник квартиры имеет полное право в судебном порядке выписать вас и вашего ребенка из своей уже квартиры. Тем не менее, в том случае, если суд сочтет невозможным прописать вас в дом вашей матери в Рязани, а также сочтет, что вы не располагаете средствами для покупки иного жилья, то суд сохранит на определенное время за вами право прописки в указанной квартире.
К тому же, жилье вашей матери не является вашей собственностью, и она не обязана вас прописывать (так как, согласно некоторой судебной практике, дети и родители, ведущие отдельное домохозяйство, не считаются членами одной семьи). Так что не факт, что суд сочтет возможным прописать вас в доме вашей матери. Все будет зависеть от доказательной базы.
С другой стороны, вы можете попытаться оспорить сделку купли-продажи квартиры, что будет маловероятно, так как, согласно действующему законодательству, сделки купли-продажи недвижимости, где прописаны несовершеннолетние дети, должны быть согласованы с органами опеки и попечительства только в том случае, если дети находятся без попечения родителей (как юридически — при лишенных родительских прав родителях или в случае гибели родителей, так и фактически — при уклонении родителей от выполнения родительских обязанностей).
Тем не менее, пока вы имеете право не только сохранять регистрацию (до момента вынесения судебного решения), но и проживать в квартире.

Здравствуйте, Денис,
я бы не рекомендовала вам покупать указанную квартиру, так как, согласно действующему законодательству и сложившейся судебной практике, суд предпочитает не выписывать жильцов «вникуда», и, опираясь на действующие нормы, продлевает сроки регистрации все больше и больше с каждым судебным разбирательством. То, что банк, как юридическое лицо, просят отсрочить выписку заемщицы и сожителя — скорее всего не соответствует действительности. Суду, по сути, без разницы, кто является истцом по делу о выписке — юридическое или физическое лицо. Вам также может быть отказано в выписке прописанных в этой квартире. Продав вам квартиру с прописанными в ней людьми, банк фактически переложит свои проблемы на ваши плечи.
Покупать квартиру имеет смысл только в случае предоставления значительной скидки. Так как в дальнейшем вы вполне можете столкнуться с необходимостью предоставления каких-либо денежных компенсаций прописанным, чтобы они выписались добровольно, или с несколькими судебными разбирательствами, каждое из которых потребует от вас не только временных, но и финансовых затрат.

Здравствуйте, Наталья,
к сожалению, согласно действующему законодательству, отказ от приватизации автоматически дает отказавшемуся пожизненное право проживания и прописки в квартире, где он был прописан до приватизации. Так что выписать его, к сожалению, даже через суд не получится. Только если он сам добровольно выпишется, по собственному желанию.

Здравствуйте, Анатолий Иванович,
да, вы можете перепрописать свою семью, предоставив им жилую площадь в другом жилье, но, в связи с тем, что ваша невестка отказывается сделать это в добровольном порядке, вы можете выписать их только через суд. В суде не малую положительную роль сыграет тот факт, что ваш сын поддерживает ваше желание. Он, кстати, может перепрописаться пока единолично, что облегчит выписку его ребенка в дом, где он прописан.

Здравствуйте, Елена,
не совсем поняла ваш вопрос. Какое отношение квартира вашей бабушки имеет к тому дому, который вы покупаете и который, как я понимаю, находится в аварийном состоянии, и за который, как следует из вашего сообщения, вы должны получить квартиру. Или квартира будет получена за квартиру бабушки?
Если квартира бабушки признана аварийной — то у вас могут возникнуть сложности с пропиской, и сделать это вы сможете, скорее всего, только через суд.
Если же признан аварийным тот дом, который вы покупаете, то не вижу никакой связи с пропиской в бабушкиной квартире. Если ваша бабушка согласна, вы можете прописаться в ее приватизированной квартире без проблем, не зависимо от того факта, сколько объектов недвижимости находится в вашей собственности.

Здравствуйте, Леся,
согласно правилам регистрации, вы можете прописать своего рожденного ребенка в квартире своих знакомых, так как прописаны сами в этой квартире. Можете сделать это без согласия собственника. Конечно, ситуация зависит от того, как именно конкретный сотрудник паспортного стола трактует инструкции, он может потребовать для прописки присутствия собственников, но это не законно, вы можете прописать ребенка без участия собственников.
Тем не менее, собственники смогут выписать вас и вашего ребенка через суд. Но это уже другой вопрос и происходит не очень быстро.

Добрый день, Вера,
согласно действующему законодательству, имущество, приобретенное в браке супругами по сделкам купли-продажи является их совместной собственностью и подлежит разделу после развода в равных долях (не зависимо от наличия детей, и того, с кем останется ребенок после развода). К тому же, ваш супруг не может продать эту квартиру без вашего согласия, или, в противном случае, вы имеете право оспорить сделку купли-продажи и признать ее незаконной через суд. Таким образом, просто продать эту трехкомнатную квартиру ваш супруг не сможет.
К тому же, квартира будет подлежать разделу после развода.
С другой стороны, согласно закону, родители не имеют права на собственность детей и наоборот. Таким образом, вы не можете считать долю в квартире, принадлежащую вашему ребенку, вашей собственностью, ваш супруг, как отец ребенка, имеет такое же право управления этим имуществом. Поэтому сказать однозначно, можно ли заменить долю ребенка (1/4) в двухкомнатной квартире на долю мужа (1/2) в трехкомнатной — я не могу, все зависит от доброй воли вашего супруга, так как обмен является определенно не равнозначным.
Если же вы не имеете возможности выкупить долю супруга в трехкомнатной квартире (1/2) после развода, то вы можете продать трехкомнатную квартиру, а деньги поделить пополам, и приобрести иное жилье.
Перепрописывать ребенка в другую квартиру совсем не обязательно, хотя это создаст дополнительные трудности с продажей для вас и вашего супруга. Тем не менее, после развода и раздела имущества, он имеет право продать свою долю квартиры, предварительно предложив покупку его доли вам, и если вы откажетесь, может продать свою долю совершенно чужим людям.

Добрый день, Наргиз.
Все зависит от того, когда вы были прописаны в этом доме. Если вы все были прописаны до момента приватизации, то вы не имеете имущественных прав, но имеете пожизненное право проживания в этом доме и, соответственно, пожизненное право регистрации, не зависимо от того, будет ли продан дом или нет. При этом ваш отец, являясь единоличным собственником, имеет полное право продать этот дом или его часть, не снимая вас с регистрации. Но найти покупателя, желающего купить дом с прописанными людьми крайней сложно.
Если же вы все были прописаны после приватизации дома, то ваш отец может выписать вас на основании ряда статей Гражданского кодекса РФ в судебном порядке, если им будет доказан факт отсутствия ведения совместного хозяйства и тот факт, что вы являетесь бывшими членами его семьи. А также он имеет полное право продать дом.
Если вы все только прописаны в его собственном (приватизированном доме) раздел имущества в вашу пользу не предусмотрен и возможен только в случае вашего обращения в суд с требованием признать приватизацию недействительной. Но такое возможно только в том случае, если вы были прописаны в доме до момента приватизации. Если все были прописаны после приватизации, то оснований для оспаривания приватизации у вас нет совсем.
К тому же, в случае развода вашей матери с вашим отцом (если ей будет доказано существования фактического брака в период приватизации дома) также не даст вашей матери права на долю в имуществе отца, так как, согласно законодательству, разделу не подлежит имущество, полученное супругами в период брака по безвозмездным сделкам, к которым относится также приватизация.

Здравствуйте Нина Филипповна,
ребенок не имеет имущественных прав на квартиру, он имеет только право проживания. Теоретически, он имеет право проживать в квартире и, если вы будете препятствовать этому, может вселиться в квартиру через суд. Он также сможет жить в этой квартире, когда ему исполнится 18 лет, но вот супругу свою сможет вселить только с вашего согласия.
С другой стороны, если вы являетесь собственником квартиры, а ваш сын — отец ребенка, не является собственником, вы можете потребовать через суд выписать ребенка вашего сына (вашего внука) к его матери на основании того, что ребенок не является членом вашей семьи (членом семьи собственника). Будет ли признан ребенок не вашим родственником зависит от доказательной базы и решения конкретного судьи.

Здравствуйте, Наталья,
вы можете потребовать через суд выписки вашего зятя на основании того факта, что он не является членом вашей семьи (членом семьи собственника), но, если он не располагает иным жильем и его финансовое положение не позволяет приобрести другое жилье, суд может продлить время регистрации на определенный срок.

Здравствуйте, Владимир,
ситуация у вас действительно сложная. Единственное, я не совсем поняла относительно дачи с домом.
Дело с том, что, согласно законодательству (СК РФ), разделу полежит все совместно нажитое в браке имущество.
При этом разделу не подлежит:
 — имущество, принадлежащее супругам до заключения брака,
 — имущество, полученное в наследство каждым из супругов,
 — имущество, полученное в качествте подарков и дарения каждым из супругов,
 — имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в том числе, приватизированное жилье),
 — имущество, принадлежащее детям,
 — личные вещи (кроме предметов роскоши).

Таким образом, ваша доля в приватизированной на троих (вы, жена, дочь) квартире никак не могла подлежать разделу при разводе. С другой стороны, разделу могла подлежать машина, и вы, по инициативе жены, как я понимаю, могли произвести обмен своей доли в квартире на долю в машине (не знаю, о какой машине идет речь, но, полагаю, что такой обмен мог быть неравнозначным).

К тому же, не ясно, на основании чего жена владеет дачей с домом. Если на основании договора купли-продажи, который был заключен в период брака, то дом тоже должен был подлежать разделу при разводе.

Сложность в том, что срок давности по делам о разделе имущества в связи с разводом — 3 года с момента развода. Как я понимаю, уже прошло три года, и вы потеряли право подачи в суд на раздел имущества, которое, возможно, должно было подлежать разделу. Тем не менее, вы можете воспользоваться Статьей 200 Гражданского кодекса РФ «Начало течения срока исковой давности», которая определяет продление сроков давности (в том числе, по вопросам раздела имущества при разводе).

Также вы можете попытаться признать незаконной сделку передачи своей доли в квартире на имя бывшей супруги и дочери. Но подобные действия требуют подготовки серьезной доказательной базы, поэтому лучше по этому вопросу обратиться к опытному в этих делах адвокату, имеющему в своем активе ряд выигранных по подобным спорам судебных дел.

Теперь относительно вашего выселения и выписки. Действительно, так как ваша дочь передала свою долю собственности вашей бывшей супруге, для которой вы являетесь бывшим родственником, ваша бывшая супруга, опираясь как на статьи 31 и 35 ЖК РФ, так и на статьи Гражданского кодекса, регулирующие право собственника, имеет полное право требовать через суд вашей выписки и выселения из ее квартиры, как ее бывшего родственника.

При этом, если ей не будет доказан состав действий с вашей стороны, подпадающих под пункт 2 статьи 35 ЖК РФ, а также вами будет доказано отсутствие у вас возможности приобретения иного жилья, суд может продлить срок вашей регистрации и проживания в указанной квартире на определенных срок (срок зависит от ряда обстоятельств и определяется конкретно судом). Тем не менее, выписать вас все равно смогут.

Ссылка на закон: Жилищный кодекс РФ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Пункт 4.

В случае прекращения семейных
отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым
помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено
соглашением между собственником и бывшим
членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения
отсутствуют основания приобретения или
осуществления права пользования иным
жилым помещением, а также если
имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и
другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему
обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику,
может быть сохранено за бывшим членом
его семьи на определенный срок на
основании решения суда. При этом суд
вправе обязать собственника жилого
помещения обеспечить иным жилым
помещением бывшего супруга и других
членов его семьи, в пользу которых
собственник исполняет алиментные
обязательства, по их требованию.

С другой стороны, вы говорите о факте совместного проживания после развода, а также о якобы существующей между вами и супругой договоренности о «формальном разводе». В том случае, если вы сможете представить соответствующие доказательства в суде, вы можете попытаться доказать, что фактически ведете совместное хозяйство и, таким образом, состоите в фактическом браке со своей бывшей супругой и, соответственно, не являетесь для нее бывшим членом семьи. Но такое мало вероятно.

Здравствуйте, Анна,
так как ваша мать является единоличным собственником квартиры, она имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если письменного договора между вами и вашей матерью о вашем отказе от своей доли в наследстве и дальнейшей передаче вам квартиры по договору дарения нет, то доказать факт мошенничества вашей матери в отношении вас вы не сможете.
С другой стороны, вы не являетесь бывшим членом семьи собственника квартиры (вашей матери), а члены семьи собственника жилья, согласно статье 31 ЖК РФ, имеют право проживания в собственности своего родственника.
При этом, основываясь на тексте Пояснения верховного суда РФ о том, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ только для бывших супругов, а детям собственника не нужно доказывать факт совместного хозяйства для признания их членами семьи, вы считаетесь действующим членом семьи своей матери.

Если принимать во внимание данное пояснение, а также тот факт, что вы не имеете иного жилья в собственности и не имеете возможности купить жилье (пункт 4 ст. 31 ЖК РФ), суд не может выселить и выписать вас из этой квартиры, по крайней мере, сейчас.

Все вопросы о выписке вас вашей матерью без вашего согласия могут решаться только в судебном порядке и никак иначе.

Здравствуйте, Анна,
выписать вашего бывшего супруга вы можете только через суд, но выписка будет осложнена тем фактом, что одним из собственников квартиры является ваш ребенок, которому ваш бывший муж приходится действующим собственником. А, согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ и статье 292 Гражданского кодекса РФ, родственник собственника жилья может пользоваться этим жильем.

Тем не менее, если вами будет доказано, что бывший муж не является для вас и вашего ребенка членом семьи (является бывшим членом семьи), а также муж не платит алименты (уклоняется от исполнения родительских обязанностей), и не уплачивает квартплату, а также фактически не проживает в квартире на протяжении… лет, вы можете требовать его снятия с регистрации. Основание — статья 31 пункт 4 ЖК РФ и статья 35 пункт 2 ЖК РФ.

Также, если бывший муж уклоняется от уплаты алиментов или на алименты вы совсем не подавали, вы можете попробовать подать иск о лишении прав отцовства, что облегчит факт выписки бывшего супруга из квартиры, принадлежащей, в том числе, вашему сыну.

Относительно младших детей вашего бывшего супруга. Согласно правилам регистрации граждан на территории РФ, ваш бывший супруг может прописать своего ребенка в вашей квартире без вашего на то согласия.

Здравствуйте, Карина,
да, действительно, согласно законодательству, местом жительства ребенка считается место жительства родителей. Но, прописывать ребенка все равно нужно. Если вашему ребенку еще не исполнилось 14 лет, вы можете прописать его по своему месту регистрации без согласия на то собственника жилья. Единственное, в том случае, если ваш бывший супруг прописан по другому адресу, вам нужно получить от него согласие на прописку по вашему месту жительства.
Если же ребенку исполнилось 14 лет, то на его прописку в квартире свекрови необходимо согласие собственника.
Относительно вас. Согласно статье 31, пункту 4 Жилищного кодекса РФ, бывшие члены семьи собственника теряют право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику. Вы после развода являетесь бывшим родственником вашей свекрови. Свекровь имеет полное право выписать вас через суд. С другой стороны, согласно тому же пункту 4 статьи 31 ЖК РФ, в том случае, если вы не располагаете иным жильем и не имеете возможность обзавестись им, то суд может продлить срок вашей регистрации и проживания в этой квартире.

Ваш сын (внук вашей свекрови) не является для нее бывшим родственником. И если вы его пропишете сейчас (если ребенку еще не исполнилось 14 лет), выписать его будет практически невозможно даже через суд.

Таким образом, ни в коем случае не выписывайтесь по собственному желанию. Ждите решения суда, как правило, такие судебные процессы быстро не проходят.

Здравствуйте, Елена,
не совсем поняла, на кого были оформлены документы о собственности на этот дом?
Во-первых, иски по разделу имущества после развода имеют срок давности 3 года с момента развода. Срок давности может быть продлен в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.
Во-вторых, если дом находился в совместной собственности, и был продан вашим бывшим супругом, вы имеете право подать в суд с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной. При этом, согласно статье 181 Гражданского кодекса РФ, применяется срок давности к делам:

1. Срок исковой давности по требованию
   о применении последствий
   недействительности ничтожной сделки
   составляет три года. Течение срока
   исковой давности по указанному
   требованию начинается со дня, когда
   началось исполнение этой 2. Срок исковой
   давности по требованию о признании
   оспоримой сделки недействительной и о
   применении последствий ее
   недействительности составляет один год.
   Течение срока исковой давности по
   указанному требованию начинается со дня
   прекращения насилия или угрозы, под
   влиянием которых была совершена сделка
   (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда
   истец узнал или должен был узнать об
   иных обстоятельствах, являющихся
   основанием для признания сделки
    недействительной.

Тем не менее, учитывая тот факт, что никаких документов вы не получали, не подписывали и не видели, вы можете опять же применить статью 200 Гражданского кодекса РФ о продлении срока давности:

Статья 200. Начало течения срока
исковой 1. Течение срока исковой
давности начинается со дня, когда лицо
узнало или должно было узнать о
нарушении своего права. Изъятия из этого
правила устанавливаются настоящим
Кодексом и иными законами.

В-третьих, выписать вас из этого приватизированного дома ваш бывший муж не мог так как дом, как я понимаю, был совместной собственностью, и сделать это он мог только по решению суда. Есть ли такое решение суда? К тому же, учитывая что иного жилья у вас нет, выписать вас суд так просто не мог, регистрацию должны были продлить. Если нет, то вы можете подать в суд на сотрудников паспортного стола, которые произвели выписку вас из этого дома.

В целом, ваш вопрос мало касается прописки. Но, если все действительно так, как вы пишите, имело место несколько нарушений в отношении ваших прав.

Таким образом, вам следует обращаться в суд. При этом рекомендую заручиться поддержкой квалифицированного адвоката, ведущего подобные дела.

Здравствуйте, Лариса,
к сожалению, у вас нет никаких имущественных прав на данную квартиру, так как вы добровольно отказались от приватизации. Но в связи с этим отказом вы приобрели пожизненное право проживания и регистрации в этой квартире. Вселиться в квартиру вы можете через суд.
Также вы можете через суд попробовать обжаловать приватизацию, но это мало вероятно.

Здравствуйте, Елена,
вам нужно обязательно выяснить, на каком основании был прописан второй человек (который не согласен выписываться). Если он был прописан в квартире до момента приватизации, то никакой суд его не выпишет, так как он имеет пожизненное право пользования этой квартирой, проживания в ней и регистрации. И даже смена собственника не позволит выписать его.
Если же он был прописан как супруг или супруга собственника уже после того, как квартира была приватизирована, то вы сможете выписать его через суд в связи со сменой собственника. Но процесс это не очень быстрый. Если ему некуда прописаться, то суд может сохранить за ним право прописки на определенный срок. И продолжаться это может достаточно долго. Может понадобиться не одно судебное разбирательство для его выписки, а это и время, и деньги.
Таким образом, суд может быть на стороне этого человека, и у вас могут возникнуть сложности с его выпиской.

Здравствуйте, Владислава,
выписать внуков вы можете только через суд, если докажете, что они являются бывшими членами вашей семьи (тогда можно будет выписать на основании статьи 31 ЖК РФ).

Здравствуйте, вы можете выписать вашего родственника через суд, если суд сочтет возможным выписать его без предоставления другого жилья, поскольку, как я понимаю, жилья, где он может быть прописан, у него нет.
Для этого вам необходимо обратиться с иском в районный суд с приложением копий документов, подтверждающих право собственности, желательно, состав прописанных в квартире на момент приватизации, копию договора о приватизации, документы, подтверждающие (или показания свидетелей), что ваш брат не проживает в вашей квартире длительное время.

Вам необходимо привлечь органы опеки и попечительства. Дело в том, что снятие с регистрации детей, оставшихся без попечения родителей, производится только с согласия органов опеки и попечительства. Но, учитывая, что ребенка больше некуда прописать, вряд ли вы сможете быстро осуществить выписку. Только в судебном порядке.

Здравствуйте, Владимир,
Семейный кодекс РФ определяет понятия совместно нажитое имущество супругов и собственность каждого из супругов (не подлежащую разделу).

Цитата:

Статья 36. Имущество каждого из
супругов 1. Имущество , принадлежавшее
каждому из супругов до вступления в
брак, а также имущество , полученное
одним из супругов во время брака в
дар, в порядке наследования или по иным
безвозмездным сделкам ( имущество
каждого из супругов ), является его 2.
Вещи индивидуального пользования
(одежда, обувь и другие), за исключением
драгоценностей и других предметов
роскоши, хотя и приобретенные в период
брака за счет общих средств супругов,
признаются собственностью того супруга,
который ими 3. Исключительное право на
результат интеллектуальной деятельности,
созданный одним из супругов, принадлежит
автору такого результата.

Таким образом, ваша доля в квартире не должна была подлежать разделу. Странно, почему она фигурировала в этом решении как совместно нажитое имущество. Возможно, судья был введен в заблуждение вашей бывшей супругой, так как формулировка:

В период брака с 1974 г. по 2007г.,
супруги Ю. приобрели совместно нажитое
супружеское имущество: приватизированную
двухкомнатную квартиру…

явно свидетельствует о том, что судья понимает эту квартиру как совместно нажитое имущество, что противоречит СК РФ (хотя при этом и ссылается на договор о приватизации).

В судебном решении весьма обтекаемые формулировки. Вполне может быть, что решение вынесено с нарушением. С другой стороны, вы признали это решение. Сложно сказать, примет ли суд к рассмотрению вашу жалобу.

Считаю, что вам в вашей ситуации имеет смысл все же обратиться со всем комплектом документов к адвокату, который занимается именно подобными делами.

Здравствуйте, Владимир,
согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 247. Владение и пользование
имуществом, находящимся в долевой 1.
Владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее
участников, а при недостижении согласия
 — в порядке, устанавливаемом 2. Участник
долевой собственности имеет право на
предоставление в его владение и
пользование части общего имущества,
соразмерной его доле, а при
невозможности этого вправе требовать от
других участников, владеющих и
пользующихся имуществом, приходящимся на
его долю, соответствующей компенсации.

В органах регистрации — не можете. Но через суд можно попробовать, опираясь также на статью 209 Гражданского кодекса РФ

Статья 209. Содержание права 1.
Собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим 2.
Собственник вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего ему
имущества любые действия, не
противоречащие закону и иным правовым
актам и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц, в том числе
отчуждать свое имущество в собственность
другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом,
отдавать имущество в залог и обременять
его другими способами, распоряжаться им
иным 3. Владение, пользование и
распоряжение землей и другими природными
ресурсами в той мере, в какой их оборот
допускается законом (статья 129),
осуществляются их собственником
свободно, если это не наносит ущерба
окружающей среде и не нарушает прав и
законных интересов других 4. Собственник
может передать свое имущество в
доверительное управление другому лицу
(доверительному управляющему). Передача
имущества в доверительное управление не
влечет перехода права собственности к
доверительному управляющему, который
обязан осуществлять управление
имуществом в интересах собственника или
указанного им третьего лица.

Но вам могут и отказать в суде.

Здравствуйте, Ольга,
вы моете попробовать через суд выписать мужа ваше матери на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, только это может быть осложнено тем фактом, что вы добровольно давали согласие на его проживание в этой квартире. А также жилья у него нет, и мать может подать встречный иск. Таким образом, шансов выписать его у вас фактически нет.

Относительно доли вашей сестры. Она должна была быть унаследована, при этом, по гражданскому кодексу РФ (статьи 1142-1145), наследниками первой очереди являются дети и родители, а наследниками второй очереди — сестры и братья. Наследники второй очереди получают наследство только в том случае, если нет наследников первой очереди (если речь не идет о завещании, и если наследники второй очереди не являются лицами, имеющими право на обязательную долю в наследстве). Таким образом, ваша мать имеет право на наследство, а вам получить его будет крайне сложно, только если вы сможете доказать, что мать является недостойным наследником (статья 1117 Гражданского кодекса РФ).

Относительно вашей доли в квартире. Продать ее вы можете, предварительно выделив ее в общей долевой собственности. Продать свою долю вы можете, при этом, первоначально предложив выкупить ее вашей матери (статья 250 Гражданского кодекса РФ, пункт 2):

1. Продавец доли обязан известить в
   письменной форме остальных участников
   долевой собственности о намерении
   продать свою долю постороннему лицу с
   указанием цены и других условий, на
   которых продает ее. Если остальные
   участники долевой собственности
   откажутся от покупки или не приобретут
   продаваемую долю в праве собственности
   на недвижимое имущество в течение
   месяца, а в праве собственности на
   движимое имущество в течение десяти дней
   со дня извещения, продавец вправе
   продать свою долю любому лицу.

Но, учитывая, что квартира не коммунальная, вам перед продажей лучше выделить свою долю в натуре (определить, какая именно из комнат квартиры будет считаться вашей долей), согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, либо по соглашению сторон, либо по решению суда:

Статья 252. Раздел имущества,
находящегося в долевой собственности, и
выдел из него 1. Имущество, находящееся
в долевой собственности, может быть
разделено между ее участниками по
соглашению между 2. Участник долевой
собственности вправе требовать выдела
своей доли из общего 3. При недостижении
участниками долевой собственности
соглашения о способе и условиях раздела
общего имущества или выдела доли одного
из них участник долевой собственности
вправе в судебном порядке требовать
выдела в натуре своей доли из общего
Если выдел доли в натуре не допускается
законом или невозможен без
несоразмерного ущерба имуществу,
находящемуся в общей собственности,
выделяющийся собственник имеет право на
выплату ему стоимости его доли другими
участниками долевой 4. Несоразмерность
имущества, выделяемого в натуре
участнику долевой собственности на
основании настоящей статьи, его доле в
праве собственности устраняется выплатой
соответствующей денежной суммы или иной
Выплата участнику долевой собственности
остальными собственниками компенсации
вместо выдела его доли в натуре
допускается с его согласия. В случаях,
когда доля собственника незначительна,
не может быть реально выделена и он не
имеет существенного интереса в
использовании общего имущества, суд
может и при отсутствии согласия этого
собственника обязать остальных
участников долевой собственности
выплатить ему 5. С получением
компенсации в соответствии с настоящей
статьей собственник утрачивает право на
долю в общем имуществе.

Здравствуйте, Снежанна,
в том случае, если у супругов есть совместные несовершеннолетние дети, развод производится только в суде. В судебном решении указывается, с кем остается жить ребенок. При принятии решения суд учитывает множество факторов: возраст ребенка, наличие возможности у родителей содержать его и т.п. В подавляющем большинстве случаев дети в возрасте до 10 лет остаются с матерью (если мать не лишалась родительских прав, не страдает пагубными привычками и не может оказать дурного влияния на ребенка — если это не так, то факт «нерадивости» матери должен быть доказан). При этом не важно, где именно прописан ребенок.

Здравствуйте,
в том случае, если ваша дочь была прописана на момент приватизации в указанной квартире и подписывала (или вы за нее) отказ от доли в приватизируемом имуществе, она получает пожизненное право прописки в этой квартире. Суд не сможет ее выписать, даже в случае продажи квартиры.

Здравствуйте, на совсем поняла, является ли сын ваших родителей (ваш брат) собственником квартиры (доли в квартире). Или собственниками являются только родители? Если собственниками являются только родители, никто ни по какому суду не имеет права забрать имущество ваших родителей за долги вашего брата, пока он жив. Так как родители не имеют прав на имущество детей, а дети — на имущество родителей.
Если же ваш брат является собственником доли в квартире, выписать его, как собственника, нельзя. Тем не менее, можно предложить ему перепродать свою долю в пользу родителей или вас, и после уже выписать в связи с потерей права собственности.
Если же ваш брат не имеет доли в квартире (в собственности), но был прописан в этой квартире на момент приватизации и отказался от своей доли в приватизации, он имеет пожизненное право прописки и проживания в этой квартире, и суд не выпишет его. Тем не менее, право проживания и прописки не дает ему никаких имущественных прав. Таким образом, никто не сможет продать квартиру за долги лица, прописанного в ней, но не являющегося собственником.

Здравствуйте, Анастасия,
если вы были прописаны в квартире отца, и писали отказ от доли в приватизации, вы получили пожизненное право проживания и прописки в этой квартире, и никакой суд вас не выпишет, даже при смене собственника квартиры. Но имущественных прав на эту квартиру у вас нет.
Отец, являясь единоличным собственником квартиры, имеет полное право дарить или завещать эту квартиру кому угодно. Если факт дарения или передачи по завещанию состоится, у вас, как и прежде, не будет никаких имущественных прав на эту квартиру. Тем не менее, сохранится пожизненное право прописки и проживания в этой квартире (не зависимо от смены собственника жилья).

Здравствуйте, Татьяна.
Теоретически, если сын вашего супруга докажет, что его отец является его бывшим родственником, а также, что у вашего мужа есть другое жилье, где он может жить, и если муж фактически не проживает в указанной квартире, сын вашего мужа сможет выписать его через суд. Но это не так просто.

Здравствуйте, Марина,
Ваш вопрос не связан с пропиской (или из вашего вопроса не следует, как он может быть связан с пропиской), он скорее связан с вопросами оформления наследства на квартиру и другое недвижимое имущество.

Итак, если ваш отец завещал дом вашему сыну (своему внуку), и завещание признано действительным и вступило в силу, то ваша сестра (его дочь) может претендовать на какую-либо долю в наследстве на основании статьи 1149 Гражданского кодекса российской Федерации.

Статья 1149. Право на обязательную долю
в 1. Несовершеннолетние или
нетрудоспособные дети наследодателя, его
нетрудоспособные супруг и родители, а
также нетрудоспособные иждивенцы
наследодателя, подлежащие призванию к
наследованию на основании пунктов 1 и 2
статьи 1148 настоящего Кодекса,
наследуют независимо от содержания
завещания не менее половины доли,
которая причиталась бы каждому из них
при наследовании по закону (обязательная
2. Право на обязательную долю в
наследстве удовлетворяется из оставшейся
незавещанной части наследственного
имущества, даже если это приведет к
уменьшению прав других наследников по
закону на эту часть имущества, а при
недостаточности незавещанной части
имущества для осуществления права на
обязательную долю — из той части
имущества, которая 3. В обязательную
долю засчитывается все, что наследник,
имеющий право на такую долю, получает из
наследства по какому-либо основанию, в
том числе стоимость установленного в
пользу такого наследника завещательного
4. Если осуществление права на
обязательную долю в наследстве повлечет
за собой невозможность передать
наследнику по завещанию имущество,
которым наследник, имеющий право на
обязательную долю, при жизни
наследодателя не пользовался, а
наследник по завещанию пользовался для
проживания (жилой дом, квартира, иное
жилое помещение, дача и тому подобное)
или использовал в качестве основного
источника получения средств к
существованию (орудия труда, творческая
мастерская и тому подобное), суд может с
учетом имущественного положения
наследников, имеющих право на
обязательную долю, уменьшить размер
обязательной доли или отказать в ее
 присуждении.

Если же ваша сестра не подпадает под эту статью, то ваш сын является единоличным наследником, согласно завещанию.

Тем не менее, в вашем сообщении вы могли не указать какие-либо значимые моменты, относительно вашей сестры и вашего отца, а также наследства. В любом случае, ваш вопрос будет разрешен нотариусом по месту жительства, к которому вы обратитесь по делу о наследстве. Нотариус разъяснит ваши права (права вашего внука — наследника, согласно завещанию), а также обозначит круг лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, если таковые имеются.

Оспорить завещание в суде крайне сложно, для этого необходимо доказать недееспособность вашего отца на момент составления завещания, недействительность завещания и т.п.

В том же случае, если ваша сестра все же оспорит завещание в судебном порядке, и суд признает завещание недействительным, наследниками первой очереди для вашего отца являетесь вы и ваша сестра (если нет других детей), и вы наследуете имущество отца в равных долях. Отмечу еще раз, это только в том случае, если официальное завещание вашего отца будет оспорено судом.

Здравствуйте, Слава.
Если ваш старший брат подписывал отказ от приватизации, то выписать его никак нельзя. Ни через суд, ни другими способами. Только по его добровольному согласию. Подписав отказ от приватизации от приобрел пожизненное право проживания и регистрации в этой квартире. Не зависимо даже от смены собственника.
Тем не менее, согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ (пункт 3-й):

Дееспособные и ограниченные судом в
дееспособности члены семьи собственника
жилого помещения несут солидарную с
собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из
пользования данным жилым помещением,
если иное не установлено соглашением
между собственником и членами его семьи.

То есть, ваш брат, проживая в этой квартире, обязан, как и все остальные прописанные, вносить свою долю квартплаты. Обязать его уплачивать коммунальные платежи вы можете через суд.

Здравствуйте, Александра,
да, действительно, ваш муж, являясь собственником квартиры, имеет полное право продажи своей доли. При этом, согласно правилам совместной долевой собственности, он обязан предварительно уведомить вас о продаже своей доли и предложить вам ее выкупить (что он, как я понимаю, и сделал сейчас). Если же в течение 1 месяца вы не выкупите его долю, он имеет право продать его любому другому лицу.
Относительно выписки вашего сына — он не может выписать ребенка без вашего согласия и прописать к себе, так как при прописке детей требуется согласие обоих родителей.
Оценка квартиры может быть произведена как независимыми экспертами, так и самим хозяином квартиры или доли в ней.
Для того, чтобы потребовать с него оплату коммунальных платежей, вам необходимо в судебном порядке доказать, что он не оплачивал платежи и денег вам не давал.
При продаже он должен также разделить лицевые счета. Это можно сделать как по согласованию с вами, так и в судебном порядке. А также, желательно, выделить его долю в натуре (в конкретной комнате). Тоже можно сделать либо по договоренности, либо через суд.

Здравствуйте, Игорь.
Не зависимо от того, родственника вы прописывали или постороннего человека, выписка любого лица производится либо по его собственному заявлению, либо в судебном порядке.

Здравствуйте, Вадим,
согласно статьи 31 ЖК РФ, родственники собственника жилья имеют право проживания в квартире, с прекращением родства такое право они теряют. Таким образом, у вашей бывшей супруги после развода не осталось права регистрации в вашей квартире. Тем не менее, снять ее с регистрационного учета (выписать) вы можете только по ее желанию или по решению суда. При этом, если суд сочтет, что она не располагает иным жильем, жить ей негде и выписаться некуда, ее регистрацию в вашей квартире могут продлить на определенный срок (срок определяет суд). Если же суд вынесет постановление о снятии ее с регистрационного учета в вашей квартире, вы сможете ее выселить, либо самостоятельно, либо опять же оп решению суда о выселении.
Дети в этом процессе могут не участвовать.

Здравствуйте, Светлана.
Относительно выписки вашего брата и его детей.
Во-первых, в связи с неисполнением вашим братом его обязанностей по договору, договор может быть расторгнут (читайте договор или идите в суд).
Во-вторых, согласно Семейному кодексу РФ, дети обязаны содержать своих нетрудоспособных (находящихся на пенсии по возрасту или инвалидности) родителей после достижения детьми 18 лет (не зависимо от наличия договора ренты). Родители имеют право подать в суд на алименты на вашего брата.
В-третьих, если вашими родителями (как собственниками) будет доказано, что ваш брат не является их родственником, а также не исполняет обязанностей по содержанию жилья, то они могут попытаться выписать вашего брата и его детей через суд. Но сделать это будет не так просто, так как у вашего брата нет иного жилья, а выписать его «вникуда» не могут.

Здравствуйте, Роман.
К сожалению, не могу вам ответить, так как из вашего вопроса не ясно: кто является собственником (собственниками) квартиры, приватизирована ли квартира или находится в муниципальной собственности? Кто прописан уже в квартире? Какие права на квартиру у вас, вашей матери, вашей бабушки и т.п.
Если квартира находится в общей долевой собственности вас, вашей матери и вашей бабушки, или в долевой собственности вашей матери и вашей бабушки, то прописать бабушка кого-либо сможет только при согласии всех собственников квартиры.
Если же бабушка является единоличным собственником жилья, а вы в нем только прописаны, то бабушка имеет право прописать в квартире любое лицо по своему усмотрению.

Здравствуйте, Роман,
если квартира находится в совместной долевой собственности, то прописать своего мужа бабушка сможет только получив согласие всех собственников — то есть, вас и вашей матери также. Без вашего согласия прописать мужа бабушка не сможет.

Здравствуйте, Надежда.
Выписать вашу сестру с ее детьми вы можете только через суд, если у нее или ее близких родственников (например, мужа) есть другое жилье, куда ее можно прописать. Если такого жилья нет, то выписать ее даже через суд будет сложно, так как суд «вникуда» выписать не может и будет вынужден продлить срок прописки вашей сестры в вашей квартире.
Относительно ее еще одного ребенка. Да, согласно правилам регистрации граждан на по месту жительства на территории РФ, она сможет прописать своего второго ребенка в вашей квартире без вашего согласия.
Относительно ее прав на вашу квартиру — прав у нее на квартиру никаких нет. Прописка не дает никаких имущественных прав, так что получить в собственность ни квартиру не ее часть она не сможет.
Относительно наследства. Согласно гражданскому кодексу РФ, сестры и братья являются наследниками второй очереди, а дети, родители и супруги — наследниками первой очереди. Таким образом, ваш сын является наследником первой очереди и (наравне с другими наследниками первой очереди — вашими родителями (если они живы) и супругом (если он есть) наследует все ваше имущество от вас. Если же (не дай Бог) на момент вашей смерти сына уже не будет в живых, но у него будут дети, его дети унаследуют все ваше имущество.
Ваша сестра сможет стать наследником только в том случае, если на момент вступления в наследство в живых не будет никого из наследников первой очереди (ваши дети, родители и супруг), а также наследников по представлению (ваших родных внуков). Тогда ваше имущество может унаследовать ваша сестра (и, по представлению, ее дети).

Здравствуйте,
прописка не дает никаких имущественных прав зарегистрированному лицу. Поэтому, даже если вы пропишете в своей квартире 15 человек, права собственности на жилье вы не лишитесь, и ваши зарегистрированные друзья не смогут отсудить у вас собственность.
Тем не менее, выписать ваших друзей из вашей квартиры без их на то согласия вы сможете только через суд. При этом, если у граждан не будет собственного жилья и средств на его приобретение, суд может продлить срок их регистрации на определенное время (период устанавливает суд). То есть, если вы захотите срочно продать квартиру, то вы будете либо вынуждены долго судиться и ждать, либо договариваться со своими друзьями об их добровольной выписке. Других вариантов не будет.
Поэтому, подумайте еще несколько раз перед тем, как прописывать в свою квартиру чужих людей. Как показывает практика, суды по снятию с регистрации могут длиться годами и потребовать от хозяев жилья, желающих выписать товарищей, немалых психологических и финансовых затрат.

Здравствуйте, Ольга.
Если ваша мама развелась 4 года назад, и при этом дом в период ее брака с вашим отчимом был зарегистрирован на отчима, она, к сожалению, не имеет никаких имущественных прав на дом. Дело в том, что срок давности дел по разделу имущества после развода — 3 года. То есть, бывшие супруги должны подать иск о разделе совместно нажитого имущество в течение 3-х лет после развода. Тем не менее, срок может быть продлен по решению суда, если вашей матерью будет доказано, что ее бывший муж скрыл от нее факт наличия какого-либо имущества, которое было приобретено в браке и могло подлежать разделу.

Однозначно, ваша мать не может претендовать (даже если после развода прошло бы меньше 3-х лет) на землю бывшего супруга, так как земля была получена по наследству. А имущество, полученное по наследству, в качестве дарения или оформленное по безвозмездным сделкам (приватизация), не подлежит разделу при разводе и считается личным имуществом каждого из супругов, получивших его.

Дом мог бы подлежать разделу, так как его строительство осуществлялось в период совместного проживания и зарегистрированного брака. То есть, сам дом скорее всего был бы признан совместно нажитым имуществом.

Относительно наследования. В случае смерти вашего отчима, наследниками первой очереди являются его супруга, его родители и его дети (либо родные, либо усыновленные). Наследниками второй очереди являются его братья и сестры и т.п. Бывшая жена не имеет никаких прав на наследование какой-либо части имущества бывшего супруга. Дети бывшей жены (если они не были усыновлены), также не имеют прав на наследование.

Прописка не дает никаких имущественных прав, и дает только право на проживание. Таки образом, никаких прав на часть собственности в этом доме у вас нет (если только вы не являетесь официально усыновленным / удочеренным ребенком).

Если же вы не были удочерены отчимом, прав на дом у вас тоже никаких нет (и на наследование, в том числе). Все наследство получит либо супруга вашего отчима, либо раздели наследство с его родными детьми (если такие есть).

Простите, не упомянул: кв2 приватизирована на отца и его брата. У «жены» есть доля в квартире, где она проживает сейчас с родителями, так что выписываться есть куда.

Здравствуйте, Ольга,
из вашего вопроса не поняла, были ли вы прописаны в указанной квартире на момент приватизации? Если да, то приватизация без вашего отказа может быть признана незаконной по вашему иску. Выписать вас тогда в этом случае нельзя.
В том же случае, если вы ранее были прописаны в другом жилье и были зарегистрированы в указанной квартире после факта приватизации, и ваш отец докажет, что совместного хозяйства вы не ведете и не являетесь для него членом семьи (что противоречит разъяснениям Верховного суда), то суд может выписать вас и вашу дочь из указанной квартиры.

Здравствуйте, Андрей.
Ранее я уже отвечала на подобные вопросы. Если ваша сестра во время приватизации писала отказ от приватизации (то есть, на момент приватизации она могла тоже стать участником приватизации и получать долю в квартире), выписать ее никак нельзя, в том числе, через суд. Только по ее собственному желанию.
Подписав отказ от приватизации она получила пожизненное право регистрации и проживания в указанной квартире.

Добрый день, Елена.
Ваш муж как один из равноправных собственников имеет право зарегистрировать Вас в указанной квартире как члена своей семьи (ст. 31 Жилищного кодекса РФ) без согласия родителей Вашего мужа. Это один из самых простых способов.

Здравствуйте, Елена,
все не так просто. Да, действительно, существует статьи 31 ЖК РФ, которая гласит, что члены собственника жилого помещения могут пользоваться этим жилым помещением. С точки зрения этой статьи, муж может вас прописать без согласия других собственников.
Но в правилах регистрации значится, что без согласия собственников можно прописать только своих детей до 14 лет.
А вот право собственности содержит несколько иную норму. Так, статья 247 Гражданского кодекса РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности» гласит:

Владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее
участников, а при недостижении согласия
 — в порядке, устанавливаемом судом.

Так что прописать вас ваш муж может только на основании решения суда.

Но с января этого года в силу вступают поправки регламентирующие вопросы временной регистрации, которая теперь носит уведомительный характер. Возможно, для вас это неплохое решение.

Здравствуйте,
да, действительно, согласно Статья 1157 Гражданского кодекса РФ «Право отказа от наследства», пункт 3:

Отказ от наследства не может быть
впоследствии изменен или взят обратно.

Таким образом, муж вашей матери, отказавшись в момент принятия наследства от своей доли, потерял право собственности на указанную вами квартиру.

Во-вторых, прописка дает только право проживания в указанной квартире и не дает никаких имущественных прав на эту квартиру.

В-третьих, да, муж вашей матери является для вас бывшим родственником, точнее — не является для вас родственником, если вы ранее не были удочерены им. Таким образом, согласно ЖК РФ, а также согласно содержанию права собственности по ГК РФ, он потерял право проживания в этой квартире и может быть вами (как собственником) выписан через суд или по его добровольному согласию в паспортном столе.

Если ситуация соответствует описанной вами и на руках у вас есть отказ от наследства мужа вашей матери, а вы уже вступили в права собственности, то шансов получить часть квартиры в собственность у мужа вашей матери нет (только если им будет доказано, что отказ он подписывал под давлением и т.п., но это маловероятно).

Если вы хотите, чтобы он добровольно выписался, то да, при покупке жилья для него вы будете вынуждены получить от него согласие. Но если выписка будет производиться через суд, суд вполне может выписать его, не обязывая вас предоставить ему иное жилье. Если же вы в суде представите свои намерения в своем иске и обозначите то жилье, которое вы готовы предоставить мужу матери, у вас больше шансов выиграть дело в первом заседании и получить в первом же суде решение о выписке мужа вашей матери из указанной квартиры.

Относительно долга за машину. Вы не написали, имеются ли какие-либо документы, подтверждающие факт передачи денег вами мужу вашей матери. Если таких документов нет — то взыскать долг с него, к сожалению, вы не сможете. Если же есть документы, подтверждающие факт передачи ему денег в долг, вы можете взыскать эти деньги через суд.

Здравствуйте, Антон,
как я поняла, вы не были прописаны в указанной вами квартире на момент оформления приватизации и, соответственно, не имели прав на долю в приватизируемом имуществе.
1. Ваша мать и ваша сестра смогут выписать вас без вашего согласия только через суд, доказав, что вы не являетесь для них членами семьи и не ведете с ними совместного хозяйства. При этом, если другого жилья у вас нет, суд может либо обязать вашу мать и сестру предоставить вам другое жилое помещение, либо продлить срок регистрации на определенное время (период определяет самостоятельно суд) (статья 31 ЖК РФ). Других способов выписать вас, кроме как через суд, у них нет.
2. Продать эту квартиру ваша мать и сестра могут без вашего на то согласия и, даже учитывая тот факт, что вы в ней прописаны. Главное, чтобы новый собственник согласился купить квартиру с такими проблемами. Так как и новый собственник будет вынужден выписывать и выселять вас только через суд.

Здравствуйте, Алексей,
выписать всех указанных вами лиц ваша мама из своего дома может только через суд, если они не были прописаны в доме на момент его приватизации, и, к тому же, она докажет, что указанные лица не являются для нее членами семьи и не ведут с ней совместного хозяйства. Других вариантов нет. Если же у указанных лиц нет иного жилья, куда они могут быть прописаны, вопрос выписки может затянуться, так как суд может продлить срок регистрации на определенный период (период определяет суд).
Других вариантов выписать указанных лиц — нет. Еще есть вариант — договориться.

Здравствуйте, Галина,
из вашего вопроса ясны не все обстоятельства.

Вариант 1. Если ваш муж является собственником 3-й комнаты, то вы не можете его выписать до того момента, пока не выкупите у него комнату и, как следствие, не подадите в суд на выписку его в связи с утратой права собственности. Или только по его согласию.

Вариант 2. Если третья комната находится в вашей собственности, была приватизирована вами по договору приватизации даже в период брака, а в других двух комнатах, приватизированных на 4-х членов семьи (вы не уточнили, кто именно это) нет доли вашего бывшего супруга — вы можете выписать его по статье 31 ЖК РФ в связи с прекращением родства — разводом.

Вариант 3. Если вы являетесь собственником третьей комнаты, а муж является собственником одной из 4-х долей других 2-х комнат, приватизированных на 4-х, то выписать вы его не можете, он является собственником указанной квартиры. Но если вы купите ему иное жилье, куда он добровольно пропишется и при этом продаст вам свою долю в этих 2-х комнатах — то проблема с выпиской решиться сама собой.

Не буду предполагать других возможных вариантов, так как не совсем четко выражены обстоятельства.
И еще, если приватизация вашей квартиры (не важно 2-х комнат или одной выделенной комнаты) производилась тогда, когда уже бывший муж был в ней прописан, и он писал отказ от приватизации, то выписать вы его не можете даже через суд. Он имеет пожизненное право проживания и регистрации в указанной квартире, даже при смене собственника.

Здравствуйте, Оксана,
да, вы можете выписать их только через суд (если они не сделали это добровольно). Но, как я уже писала выше, если у них в собственности нет иного жилого помещения и нет средств для его приобретения, то суд может продлить срок их регистрации на определенный срок (точный срок устанавливает суд).

Здравствуйте, выписать его и выделить свою долю можно только через суд.

Здравствуйте, Любовь Алексеевна,

Согласно пункту 59 Приказа Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 20 сентября 2007 г. N 208 г. Москва «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с учетом изменений, утвержденных Пpикaзом Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 23 декабря 2009 г. N 364 г. Москва «О внесении изменений в приказ ФМС России от 20 сентября 2007 г. N 208» Опубликовано 5 марта 2010 г. Вступает в силу: 16 марта 2010 г. Зарегистрирован в Минюсте РФ 3 февраля 2010 г. Регистрационный N 16245

При регистрации граждан в жилые
помещения частного жилищного фонда,
принадлежащие физическим или юридическим
лицам на праве собственности, в случае
отсутствия соглашения собственника
(собственников) жилого помещения с
управляющей жилищным фондом организацией
на ведение данной работы, допускается
оформление и хранение владельцами домов
(квартир) домовых (поквартирных) книг по
форме N 11 (приложение N 11 к
Регламенту). Домовые (поквартирные)
книги ведутся на каждое изолированное
жилое помещение: домовладение
(квартиру), часть домовладения (часть
квартиры), При выдаче по письменному
заявлению собственнику жилого помещения
домовой (поквартирной) книги она
пронумеровывается, прошнуровывается и
скрепляется бумажным оттиском печати
органа регистрационного учета с
фиксацией на последней внутренней
странице записи: «В настоящей домовой
поквартирной) книге пронумеровано,
прошнуровано и скреплено печатью 00
листов», которая подписывается выдавшим
ее должностным лицом с указанием даты
выдачи В случае утраты (порчи) домовой
(поквартирной) книги выдача новой
домовой (поквартирной) книги
производится по заявлению собственника
жилого помещения в письменной форме. О
выдаче домовой (поквартирной) книги
впервые и по утрате (порче) производится
соответствующая отметка в журнале
выдачи домовых (поквартирных) книг
произвольной формы, который
регистрируется в установленном порядке и
хранится в подразделении, оказывающем
гражданам государственную услугу.

То есть, основания для требования с вас предыдущей домовой книги у ФМС нет, так как вы вообще могли приобрести дом (часть дома) и никогда ранее не видеть домовую книгу. Тем более, она могла быть утеряна.

Предлагаю вам,
во-первых, обратиться с письменным требованием оформить новую домовую книгу, и, в случае отказа, обращаться в вышестоящую инстанцию с приложением письменного отказа.
Во-вторых, обжаловать действия сотрудников паспортного стола в суде.

Здравствуйте, Михаил,
к сожалению, вы не можете прописать в квартире до вступления в наследство. Тем не менее, временная прописка теперь носит уведомительный характер, и вы можете попытаться оформить временную прописку в указанной квартире.
Ваш вопрос относительно нарушения конституционных прав не имеет прямого отношения к прописке. Вопросы работы в государственных органах регламентирует не только конституция, но и множество других законодательных актов.
Тем более, как я поняла из вашего вопроса, вам отказывают в доступе к секретным данным и, возможно, государственной тайне. Конституция не гарантирует гражданам возможность равного и открытого доступа к подобного рода информации.

Здравствуйте,
во-первых, не ясно, был ли прописан бывший муж вашей матери в приватизированной квартире до приватизации. Если да, и в момент приватизации он писал отказ, то шансов выписать его из квартиры нет ни у вас, ни у всех вместе взятых собственников. Так как, подписывая отказ от приватизации, прописанное лицо приобретает пожизненное право проживания и прописки в данной квартире, даже в случае смены собственника.
Тем не менее, прописка не дает никаких имущественных прав бывшему мужу вашей сестры. То есть, вы не обязаны обеспечивать его жильем, и никаких прав на квартиру у него нет. Вы можете продать или подарить эту квартиру кому-либо, несмотря на то, что он в ней прописан.

Во-вторых, выписать любое лицо из квартиры даже собственника, даже лицо, не являющееся родственником и не имеющее долю в квартире, можно либо в паспортном столе по добровольному заявлению этого лица, либо по решению суда. Так как бывший муж вашей матери выписываться сам не хочет, вы можете выписать его только через суд на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ (это в том случае, если он в свое время не писал отказ от приватизации при приватизации вашей квартиры).

В-третьих, согласно Гражданскому кодексу РФ, статье 247 «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности»,

Владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее
участников, а при недостижении согласия
 — в порядке, устанавливаемом судом.

Это означает, что подать в суд на снятие с регистрации бывшего мужа вашей матери вы можете только с согласия всех собственников квартиры. Либо вы должны подавать совместный иск, либо другие собственники квартиры должны передать вам полномочия по представлению их интересов в суде по делу снятия с регистрации (выписки) бывшего мужа вашей матери. Это значительно упростит процедуру суда.

Тем не менее, если другие собственники жилья не имеют возражений относительно снятия с регистрации указанного лица и не будут в дальнейшем подавать встречный иск о сохранении регистрации, вы, согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ «Содержание права собственности», вы можете попробовать подать иск в суд единолично. Возможно, он будет принят к рассмотрению.

Здравствуйте, Светлана,
уже ранее разбиралась подобная ситуация. Вероятнее всего, второй собственник дома произвел раздел лицевых счетов с целью выделения своей доли в общей долевой собственности и последующей продажи этой доли. Согласно действующему законодательству, собственник доли в общей долевой собственности имеет право продажи своей доли. Но предварительно собственник обязан предложить выкупить свою долю другим собственникам долей в общем имуществе (сделать это необходимо письменно). Если другие собственники совместного имущества не выкупают долю первого собственника в течение 1 месяца, первый собственник может реализовать свою долю любому лицу, желающему ее купить. Таким образом, разделение лицевых счетов и предложение вам выкупить долю вашей тети вполне может грозить вам в детальнейшем продажей этой доли тети третьим лицам.
Относительно оплаты коммунальных услуг. Взыскать со второго собственника неоплаченные коммунальные долги вы сможете только доказав, что все 10 лет за коммунальные услуги платили только вы, а второй собственник не осуществлял передачу вам средств. Пока же через суд можно взыскать только коммунальные платежи, не оплаченные вторым собственником после разделения лицевых счетов.
Относительно расселения ветхого жилья. Если собственник жилья в ветхом доме не был признан нуждающимся, то он получает при расселении в свое владение в новом доме (новом жилье) ровно столько квадратных метров, сколько он имел в ветхом или аварийном доме. Если в квартире (доме) не прописаны малолетние дети, то собственник жилья может выбрать по своему усмотрению — получить денежную компенсацию за свою собственность или получить жилье. При этом члены разных семей, даже проживающие в одной квартире (коммунальной) не обязательно должны быть расселены также в одну квартиру. Кто-то из них может получить денежную компенсацию.
Относительно ее требования выплатить ей стоимость доли (выкупить долю вашей тети). Вы не обязаны выкупить долю вашей тети. Если вы не купите ее в течение месяца с момента письменного уведомления вас о продаже доли, ваша тетя получит право продать ее третьим лицам. И, если она найдет покупателей, сделка вполне может состояться. Вы можете поступить аналогичным образом.

Здравствуйте, Сергей,
очень зря вы не разделили после развода эту квартиру, так как теперь она является собственностью вашей бывшей жены, и ваша бывшая жена является единоличным ее собственником. Семейный кодекс устанавливает срок давности по делам о разделе имущества после развода — 3 года. То есть, подать на раздел имущества после развода можно в течение 3-х лет. Все, что не было поделено в этот срок, остается имуществом того супруга, на кого это имущество оформлено.
Конечно, закон содержит статьи, которые могут продлить срок давности. Но это не ваш случай.
Таким образом, ваша бывшая супруга, являясь единоличным собственником квартиры, опираясь на статью 209 ГК РФ (Содержание права собственности) и статью 31 СК РФ, имеет полное право выписать и выселить вас как бывшего родственника, а также и вашего ребенка (не являющегося ее сыном).
Тем не менее, выписка и выселение может быть произведена только в судебном порядке. При этом, согласно той же статье 31 Семейного кодекса РФ, суд, принимая во внимание тот факт, что вы не располагаете иным жильем и не имеете средств на его приобретение, может обязать вашу бывшую супругу либо предоставить вам иное жилое помещение, либо продлить срок вашей регистрации на неопределенный период. Все будет зависеть от предоставленной вами и вашей бывшей супругой доказательной базы в суде, а также от решения конкретного судьи. Скорее всего, суд может затянуться, и решение о вашей выписке может быть принято не в первом заседании.
Без суда выписать вас бывшая супруга из квартиры не может.

Здравствуйте, Александр,
Прописка не дает имущественных прав ребенку ни до 18 лет, ни после. Прописка дает право проживания.
Означает это следующее, что ребенок имеет право, будучи прописанным в квартире на момент достижения 18 лет, приехать в эту квартиру и жить в ней. Причем вселиться он может как по согласованию с собственником жилья, так и через суд.

Согласно не логике, а правилам регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, для прописки своего несовершеннолетнего ребенка в вашей квартире вашему сыну не нужно будет ваше согласие, если на момент прописки своего ребенка он будет прописан у вас. Жену он сможет прописать только с вашего согласия.

Выселить ребенка (выписать) вы можете попробовать через суд, мотивируя это, во-первых, содержанием права собственности, во-вторых, фактом проживания ребенка по другому адресу (подтверждается свидетельскими показаниями за отсутствием других документов). Суд, тем не менее, может отказать вам в выписке, учитывая, что ваш сын не является для вас бывшим родственником и, соответственно статье 31, имеет право проживания в вашей собственности. К тому же, имеется Пояснение верховного суда РФ о том, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяется только на бывших супругов, а детям собственника не нужно доказывать факт совместного хозяйства для признания их членами семьи. Так что все будет зависеть от конкретного судьи и навыков вашего адвоката. Если адвокат докажет, что ваш сын — бывший член вашей семьи, то у вас есть шансы его выписать.
Заявление в суд о выписке ребенка можно подать и до достижения им 14 лет, и после достижения им 14 и 18 лет.

Напомню также, что, согласно действующему законодательству РФ, отказаться от родительских обязанностей нельзя. И даже при лишении родительских прав через суд, за родителем сохраняются все его родительские обязанности.

Здравствуйте,
согласно правилам регистрации граждан на территории РФ (упоминались ранее неоднократно), процесс постановки на учет является автоматически снятием с регистрационного учета. То есть, если ваша дочь обратиться в паспортный стол по месту нахождения дома отца, где она будет прпоисана, с заявлением о регистрации в его доме, паспортный стол обязан принять у нее документы на регистрацию и уведомить ваш паспортный стол о снятии ее с регистрационного учета по прежнему адресу.
А вы уже сможете получить в своем паспортном столе документы о том, что ваша дочь не прописана в вашей квартире.
Зачастую сотрудники паспортных столов отказывают в этой процедуре и требуют листок выбытия с прежнего места регистрации. Но это незаконно. В этом случае необходимо, во-первых, ссылаться на пункт Административного регламента, во-вторых, если не поможет, потребовать письменный отказ и обращаться в вышестоящую инстанцию.

Выдержка из Приказа Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 20 сентября 2007 г. N 208 г. Москва «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

1. Для регистрации по месту пребывания
   гражданин представляет лицам,
   ответственным за документ,
   удостоверяющий заявление о регистрации
   по месту пребывания по форме N 1
   (приложение N 1 к документ, являющийся
   основанием для временного проживания
   гражданина по указанному адресу (договор
   найма (поднайма), заявление лица,
   предоставившего гражданину жилое 17. Для
   регистрации по месту жительства
   гражданин представляет лицам,
   ответственным за документ,
   удостоверяющий заявление о регистрации
   по месту жительства по форме N 6
   (приложение N 6 к документ, являющийся
   основанием для вселения в жилое
   помещение (заявление лица (лиц),
   предоставившего гражданину жилое
   помещение, договор, свидетельство о
   государственной регистрации права (права
   собственности на жилое помещение),
   решение суда о признании права
   пользования жилым помещением либо иной
   документ или его надлежащим образом
   заверенная копия, подтверждающие наличие
   права пользования жилым помещением). Для
   регистрации достаточно представления
   одного из перечисленных Граждане,
   снявшиеся с регистрационного учета по
   месту жительства до прибытия к новому
   месту жительства, представляют адресный
   листок убытия по форме N 7 (приложение N
   7 к Регламенту), выданный уполномоченным
   органом по прежнему месту жительства

А также Административный регламент содержит ссылку к пункту 17 регламента (ссылка № 25):

В случае отсутствия (утраты) адресного
листка убытия (приложение N 7 к
Регламенту), гражданин в письменной
форме сообщает о причинах, по которым не
может его представить. Отсутствие
адресного листка убытия у гражданина,
снявшегося с регистрационного учета по
последнему месту жительства, не является
основанием для отказа в приеме и
рассмотрении его заявления о регистрации
по месту жительства.

Здравствуйте, Елена,
так как бывший муж вашей матери уже не является собственником жилья, при этом он участвовал ранее в приватизации и после добровольно передал права владения его имуществом третьему лицу, а также, учитывая тот факт, что бывший муж вашей матери после развода стал для вас бывшим родственником (а также бывший родственником для вашей матери и других собственников помещения), вы можете выселить и выписать его через суд, опираясь на статьи 31 и 35 Жилищного кодекса РФ.

Выписать его без решения суда можно только по его собственному заявлению, то есть, договорившись с ним. Но, так как он не изъявляет добровольного желания выписаться, у вас есть только один путь — выписать его через суд.

Здравствуйте, Юлия,
выписать вашего брата или обязать его выплачивать коммунальные платежи вы можете только через суд (если без его согласия), или нужно его согласие на выписку, других вариантов нет.
Вполне возможно, что на суд вам потребуется менее полугода. Но, учитывая, что другим жильем ваш брат не располагает, суд может временно продлить срок его регистрации, и тогда выписка через суд может затянуться на те же полгода или дольше. Также следует учесть затраты на адвоката и т.п.
Вам будет дешевле оплачивать за него коммунальные платежи или поставить счетчики.

Здравствуйте, Мария,
выписать вас ваша свекровь может либо по вашему собственному желанию (заявлению), либо по решению суда. Других вариантов нет. Не важно, платите ли вы за квартиру или нет.
Оформить дарственную на вас она может, как и на любого другого человека по собственному желанию. Расценки на оформление дарственной лучше уточнить у любого нотариуса (существует государственная пошлина, утвержденная, ранее пошлина составляла 500 рублей).
Тем не менее, вам не стоит забывать, что при получении квартиры в качестве дарения, вы будете вынуждены уплатить подоходный налог — 13% от рыночной стоимости квартиры. Поэтому, возможно, лучше оформить договор купли-продажи (если квартира находится в собственности вашей свекрови более 3-х лет).
Но, с другой стороны, если вы получите квартиру по дарственной, эта квартира не будет участвовать в общем объеме делимого при разводе имущества (если вы сейчас состоите в браке). А вот если вы получите ее по договору купли-продажи, квартира будет подлежать разделу с вашим супругом при разводе в равных долях.

Здравствуйте, Елена,
если на настоящий момент в квартире прописан только вы, и приватизировать будут квартиру только на вас, то вы будете единственным собственником квартиры, и квартира не будет подлежать разделу при разводе, так как имущество, полученное каждым из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (как, например, приватизация), не подлежит разделу и считается имуществом каждого из супругов в отдельности.

Если же на настоящий момент в квартире прописаны все вы трое, то, в случае приватизации только на вас, вашему мужу и его дочери (или вам от ее лица, если ей нет 18 лет), нужно будет написать отказ от приватизации. В этом случае квартира также останется только в вашей собственности, и разделу подлежать при разводе не будет. Но вот ваш муж и его дочь получат пожизненное право проживания и регистрации в этой квартире, даже в случае смены владельца.

Если же в квартире прописаны все трое и отказ от приватизации никто писать не собирается, то приватизировать квартиру можно только на троих в равных долях.

Здравствуйте, Елена,
к сожалению, в вашем вопросе вы не указали очень важный момент. Были ли вы прописаны в этой квартире до ее приватизации?

Если вы были прописаны после того момента, как бабушка приватизировала эту квартиру на себя, то она может вас выписать, не мотивируя свое поведение, опираясь на содержание права собственности. Но сделать это без вашего согласия она может только через суд. Если суд сочтет возможным в этом случае выписать вас, опираясь на тот факт, что жильем располагают ваши близкие родственники (ваша мать), то он вынесет положительное решение о вашей выписке. Если же суд посчитает, что вы не располагаете собственным жильем и средств для его покупки у вас нет, то суд может отказать в выписке, продлив срок вашей регистрации на определенный период (определяется судом).

Если же вы были прописаны в бабушкиной квартире до момента приватизации, и на момент приватизации либо вы, либо ваши родители писали отказ, то выписать вас бабушка не сможет ни под каким предлогом, так как отказом от приватизации вы обеспечили себе пожизненное право проживания и прописки в этой квартире (независимо от смены владельца и т.п.)

Здравствуйте, Алексей,
так как брат вашей жены писал отказ от приватизации, выписать его никак нельзя. Он получил пожизненное право пользования этой квартирой и регистрации в ней. На подобные вопросы я уже отвечала неоднократно.
Обязать его оплачивать коммунальные платежи можно только через суд.

Здравствуйте, Артем,
выписать ее можно будет только через суд, если она не даст согласия на выписку. Затруднен вопрос выписки ее через суд будет тем фактом, что жилье, находящееся в собственности ее родителей, расположено в другом городе. Вот если бы она была собственником одной из долей в квартире родителей, выписать ее было бы проще.
Если родители и сестра будут против прописки, прописать ее принудительно будет крайней сложно, так как ей уже больше 18 лет и родители не обязаны ее прописывать у себя, тем более, не обязана это делать сестра.
Если она родит ребенка (даже не от вашего брата), будучи прописанной в квартире вашего брата, она сможет прописать своего ребенка в его квартиру без его согласия.
Если у вас нет уверенности в этом человеке, лучше оформить временную регистрацию. Она оформляется на определенный срок и в дальнейшем либо продлевается, либо перестает действовать.

Здравствуйте, Федор,
к сожалению, муниципальная квартира, в отличии от приватизированной, не подлежит разделу. Тем не менее, вы можете потребовать размена муниципальной квартиры через суд, при этом вам необходимо найти варианты для обмена именно в муниципальном жилье, которое в последующем вы сможете приватизировать и продать, чтобы обменять на лучший вариант.
Других вариантов, к сожалению нет.
Или договариваться с бывшей супругой о приватизации. Тогда квартира будет приватизироваться на всех прописанных в ней в равных долях (включая детей).

Здравствуйте, Маргарита. Вопрос у вас не очень простой, и не совсем связан с пропиской.

К сожалению, вопросы прописки несовершеннолетних детей решаются только по заявлению обоих родителей. То есть, выписать ребенка и прописать по другому адресу без согласия бывшего супруга (отца ребенка) вы не можете.

Но, есть вопрос. Подавали ли вы на алименты? Если да, а ваш бывший муж не платит — фактически уклоняется от уплаты алиментов уже более 0,5 года — это является злостным уклонением от уплаты и основанием для лишения его родительских прав.
Для решения вопроса о лишении родительских прав (решается этот вопрос только в суде), вам необходимо обратиться первоначально за поддержкой в органы опеки и попечительства, собрать свидетельства неучастия вашего бывшего мужа в жизни вашего ребенка, а также уклонения от уплаты алиментов. Потом обращаться в суд. В суде будет вынесено решение о лишении его родительских прав, тогда вы в одностороннем порядке сможете выписать ребенка и прописать его по другому адресу, как единственный законный представитель.
Отмечу, что лишение родительских прав не является основанием для освобождения от родительских обязанностей. То есть, ваш сын сохранит все права наследования имущества своего отца, а также сохранит право на получение алиментов. А отец будет вынужден выплачивать алименты.

Если же вы на алименты не подавали, то доказать тот факт, что отец уклоняется от выполнения родительских обязанностей, будет значительно сложнее и фактически невозможно. Вам в этом случае следует подать на алименты в суд, и, в случае из неуплаты, лишать отца родительских прав.

Пока же родительские права за вашим бывшим мужем сохранены, вы можете попытаться выписать ребенка от отца к себе только через суд. Но суд может отказать вам в выписке. Поэтому вам лучше пойти путем лишения его прав.

Здравствуйте, Маргарита,
документы для гражданства вы можете получить в паспортном столе его района (справку о регистрации ребенка) без его участия, как мать ребенка.
Более того, для получения гражданства вашему ребенку не нужно справки о прописке. У вас же есть свидетельство о рождении ребенка? Так как дети, рожденные на территории РФ после 2003 года автоматически считаются гражданами РФ, вам необходимо отметить это в паспортно-визовой службе, где вы оформляете штамп о гражданстве.

Относительно регистрации временной. Согласно административному регламенту о регистрации граждан:

Заявление о регистрации по месту
пребывания и по месту жительства, снятии
с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства от
имени граждан, не достигших 14-летнего
возраста, представляют их законные
представители (родители, опекуны).

То есть, необходимо согласие обоих родителей.

Относительно лишения родительских прав. Если ваш супруг оплачивает алименты, то лишить его родительских прав практически невозможно. Тем не менее, вы можете подать в суд с требованием увеличить размер алиментов, опираясь на тот факт, что сумма алиментов слишком мала (если это на самом деле так).

К сожалению, согласно действующему законодательству РФ, матери, оказавшиеся в подобной вашей ситуации, практически ничем не защищены.

Здравствуйте, Светлана.
1. Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследниками первой очереди являются: дети, родители, супруг и супруга. Таким образом, после смерти вашего брата его долю унаследуют: ваша мать, его 4-х летняя дочь и его жена (если у него была жена на момент смерти). Братья и сестры являются наследниками второй очереди и наследуют имущество только в случае отсутствия наследников первой очереди, а также отсутствия внуков умершего. Более подробную информацию по наследованию и консультацию вы можете получить у нотариуса по месту жительства вашего брата (регистрации).
2. Ваша мать имеет право сделать дарственную на кого угодно, на вас, внучку или вообще постороннего человека. На свою нынешнюю долю хоть сейчас, а на долю в наследстве после вступления в права наследования. Если говорить о наследстве, то внуки наследуют имущество в том случае, если наследники первой линии умерли.
3. Все действия с квартирой, доля в которой принадлежит покойному, могут осуществляться только после вступления в наследство наследников и оформления всех бумаг.

При этом следует помнить, что при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, уплачивается подоходный налог (13%) от разницы стоимости, за которую было получено имущество и цены продажи. В случае продажей квартиры, полученной в наследство позднее, чем за 3 года до момента продажи, налог уплачивается со всей стоимости квартиры (имеется ввиду рыночная стоимость, указанная в договоре купли-продажи при заключении сделки).

Здравствуйте, Анна,
учитывая, что ваш отец имеет собственное жилье, а также, что вы не ведете совместное хозяйство, вы можете выписать его через суд. К тому же, вы можете выселить в судебном порядке из своей квартиры всех жильцов, не имеющих прописки в ней.
Без суда вы, даже как собственник, никого выписать не можете, даже не собственников квартиры. Только по их собственному добровольному заявлению в паспортном столе или по решению суда. Других вариантов нет.

Здравствуйте,
после передачи вам долей вашей мачехи и ее детей, то есть, после прекращения ее права собственности на жилое помещение, прекратится и право пользования жилым помещением. Но вот выписать ее и ее родственников вы сможете только по решению суда или по ее собственному заявлению. Если же у нее не будет другого жилья, где она сможет прописаться, то в суде могут возникнуть проблемы, суд может продлить срок ее регистрации в вашей квартире.
Чтобы избежать проблем, лучше попросить ее выписаться до момента заключения сделки у нотариуса. Если же выписаться ей некуда или она обещает это сделать после передачи ей денег, составьте нотариально заверенный договор-обещание о выписке. Даже если потом она откажется выписываться, у вас будет больше шансов выиграть суд в первом слушании.
Долг тоже стоит обязать ее заплатить до смены собственника. Если бы вы покупали квартиру целиком, то есть, часть квартиры не была в вашей собственности, то долги за квартплату, накопившиеся за время проживания другого собственника предъявить вам было бы крайне сложно. А в том случае, когда вы уже являлись собственником и просто увеличиваете свою долю в квартире, долги за квартплату будут предъявлены на ваше имя. Вам стоит обязать ее подписать соглашение об уплате долгов в размере… или расписки о передаче вам денег для уплаты ее долгов. Можно попробовать взыскать долги в судебном порядке.

Здравствуйте, Виктория.
выписать вашего зятя вы можете только через суд, либо по его добровольному заявлению. Обязать оплачивать коммунальные услуги вы можете также через суд, если не достигнута договоренность между вами.
Но, так как у вашей дочери есть доля в квартире, выписать вашего зятя будет крайне проблематично, так как, согласно статье 31 ЖК РФ, он, как родственник вашей дочери, имеет право пользоваться ее жилой площадью. Дочь вы выписать не сможете даже через суд, пока она является собственником квартиры.
Наиболее подходящий для вас вариант — взыскать коммунальные платежи за дочь и зятя с них через суд.

Здравствуйте, Юлия,
если у вашего бывшего мужа есть решение суда о вашей выписке, он может обратиться в жилконтору для снятия вас с регистрационного учета.
Относительно выписки вашей дочери, вы можете подать иск в суд о восстановлении регистрации. Но вот для восстановления собственной регистрации оснований у вас нет.
Присутствие органов опеки и попечительства на судах о снятии с регистрации несовершеннолетних обязательно в том случае, если несовершеннолетний находятся без попечения родителей, как формально, так и фактически, что сказать про вашего ребенка нельзя.

Здравствуйте, Олег,
к сожалению, выписать из муниципальной квартиры человека без согласия нельзя. Дело в том, что даже если человек не проживает по месту регистрации в муниципальной квартире и не оплачивает коммунальные платежи, то все равно, согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи не влечет за собой потери жилплощади. Более того, расторжение брака не является основанием для выселения бывшего супруга или супруги из муниципальной квартиры.
А неуплата коммунальных платежей в целом за квартиру может повлечь ваше выселение, так как вы являетесь ответственным квартиросъемщиком и можете быть выселены по статье 91 «Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения» Жилищного кодекса Российской Федерации:

Если наниматель и (или) проживающие
совместно с ним члены его семьи
используют жилое помещение не по
назначению, систематически нарушают
права и законные интересы соседей или
бесхозяйственно обращаются с жилым
помещением, допуская его разрушение,
наймодатель обязан предупредить
нанимателя и членов его семьи о
необходимости устранить нарушения. Если
указанные нарушения влекут за собой
разрушение жилого помещения, наймодатель
также вправе назначить нанимателю и
членам его семьи разумный срок для
устранения этих нарушений. Если
наниматель жилого помещения и (или)
проживающие совместно с ним члены его
семьи после предупреждения наймодателя
не устранят эти нарушения, виновные
граждане по требованию наймодателя или
других заинтересованных лиц выселяются в
судебном порядке без предоставления
другого жилого Без предоставления
другого жилого помещения могут быть
выселены из жилого помещения граждане,
лишенные родительских прав, если
совместное проживание этих граждан с
детьми, в отношении которых они лишены
родительских прав, признано судом
 невозможным.

Здравствуйте, Ирина,
согласно действующему законодательству, в частности, статье 31 ЖК РФ, ваш бывший муж имеет полное право выписать вас через суд, так как в момент прекращения родства (развода) вы потеряли право пользования его жилым помещением.
Но, учитывая тот факт, что вы не имеете собственного жилья и, скорее всего, средств для его приобретения, выписать вас даже через суд будет несколько проблематично. Суд может продлить срок вашей регистрации на определенное время (время определяет суд). Возможно, вашему супругу не удастся выиграть суд в первой инстанции. Все будет зависеть от опытности вашего адвоката и от предоставленной вами доказательной базы.
Относительно вашей дочери — выписать ее даже через суд вашему мужу будет проблематично, так как она является его родственником и, следовательно, имеет право пользования его жилым помещением. К тому же, не стоит забывать об исполнении родительских обязанностей. Вашего мужа суд вполне может обязать предоставить другое жилье вашей дочери, и только после этого выписать ее. Опять же будет зависеть от решения конкретного судьи и доказательной базы.

Здравствуйте, Татьяна,
если выписать сына вам некуда, то не выписывайте, вопрос будет решаться в суде.

Здравствуйте,
в том случае, если этот гражданин согласиться добровольно выписаться из вашей квартиры после передачи ему в собственного другого жилья и прописаться в нем — то да, вы сможете его выписать. Других способов выписать его нет.
Тем не менее, несмотря на факт выписки, в дальнейшем этот гражданин сможет через суд восстановить регистрацию в вашей квартире и вселиться в нее по решению суда.
В общем, единственный способ — договориться с ним о выписке, предложив компенсацию в виде жилья или в другой форме.

Здравствуйте, Яна,
к сожалению, выписать вы его не можете, даже учитывая его асоциальное поведение и наличие другой собственности.
Но вы можете обратиться с органы охраны правопорядка, вызвать участкового и зафиксировать факт побоев или иного агрессивного поведения в отношении вас.
Возможно, его можно будет привлечь к уголовной ответственности. Других способов, к сожалению, нет.
Как вариант — размен квартиры или продажа. Вы имеете полное право продать эту квартиру, даже с прописанным в ней бывшим супругом, и купать новую. Единственное, вы будете вынуждены предоставить покупателям значительную скидку. При этом совершенно не обязаны вселять бывшего мужа в свою новую квартиру.
А уже новые хозяева вашей нынешней квартиры будут решать проблемы с вашим бывшим мужем.

Здравствуйте,
в том то и дело, что он имеет ПОЖИЗНЕННОЕ право, не зависимо от смены владельца. А восстановить регистрацию и вселиться сможет только по решению суда. Но на сегодняшний день в РФ уже есть подобные выигранные процессы.
Юридически да, возможно. Именно поэтому советуют проверять недвижимость до момента покупки и внимательно изучать историю квартиры.
Это не единственный вариант, когда страдает собственник. В ряде случаев может появиться лицо, которое будет оспаривать сделку купли-продажи в суде и признавать ее недействительной.

Здравствуйте, Антон,
если вы были прописаны в квартире после ее приватизации или после покупки, то вы не имеете никаких имущественных прав на квартиру. Прописка не дает никаких имущественных прав, она дает только право проживания. Так что вашим родственникам не стоит опасаться, что вы отсудите у них часть жилплощади. И никакие документы, не дающие вам права собственности, им не нужны. У вас и так нет основания для получения этого права собственности.
Выписать вас без вашего согласия могут только через суд.

Здравствуйте, Мария,
какой отказ?

Здравствуйте, Сергей,
выписать вы бывшего собственника без его согласия сможете только через суд. Насколько быстро это получится — зависит от судьи и предоставленной ответчиком доказательной базы (если у него нет другой жилой собственности, то выписка может затянуться).

Здравствуйте,
выписать его нельзя, так как факт непроживания в квартире и неуплаты коммунальных платежей одним из жильцов не является основанием для утраты жилплощади.
Платить за квартиры вы все равно должны, иначе вас всех, включая отца, могут выселить, согласно статье 91 ЖК РФ.
Вы можете только разменять данную квартиру на другие муниципальные квартиры или, приватизировав ее на всех прописанных, выкупить долю отца у него, а после его выписать.

Здравствуйте, Юлия,
как уже неоднократно отмечалось ранее, согласно Административному регламенту о предоставлении государственной услуги по регистрации граждан, для регистрации детей в возрасте до 14 лет в квартиру, где зарегистрированы родители, согласия собственников и других жильцов не требуется. Вам необходимо согласие второго родителя. Обращайтесь в паспортный стол для регистрации, предоставив пакет документов.

Здравствуйте, Наталья.
Из вашего сообщения не понятны вообще обстоятельства дела.
1. Квартира была муниципальная или приватизированная? Если квартира муниципальная — то выписка незаконна, так как непроживание в квартире и неуплата коммунальных платежей не является основанием для выселения.
2. Если квартира была приватизированная, то почему вы не вступили в права наследования, как наследник первой очереди (дочь вашей матери)?
3. Квартира была приватизирована до того момента, как вы в нее прописались, или после? Если после вашей регистрации, и вы писали отказ от приватизации, то выписка ваша незаконна, так как вы имеете пожизненное право проживания и прописки в этой квартире.
Смогу ответить вам только после получения ответов на все мои вопросы.

Здравствуйте,
если даже квартира была приватизирована, но вы докажете, что были выписаны из квартиры незаконно и имели право на жилплощадь до момента приватизации, то потом вы сможете доказать незаконность приватизации и потребовать повторной приватизации уже с вашим участием. Обращайтесь сначала в вышестоящую инстанцию. Требуйте основания для выписки. Если вам не предоставят, обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Алексей,
выписать вашу мать, учитывая тот факт, что она не располагает иным жильем, при этом является вашей родственницей, будет не так просто. Суд вполне может продлить срок ее регистрации в квартире, принимая во внимание все обстоятельства.
К тому же, доказать факт неуплаты ей коммунальных платежей вы можете доказать только в случае наличия раздельных лицевых счетов.
Согласно ГК РФ, иск вы должны подавать либо все вместе, либо от лица всех собственников.
Относительно переоформления ваших долей на новую супругу вашего отца. У вас есть уверенность, что она потом не подаст иск в суд о снятии вас с регистрации?…

Здравствуйте, Александр,
насколько я понимаю, спорная квартира, где проживает ваша жена — не приватизирована и является муниципальной собственностью, а супруга пользуется ей на основе права социального найма. К сожалению, муниципальные квартиры не подлежат разделу при разводе, они подлежат только размену на муниципальные квартиры между зарегистрированными в ней бывшими членами семьи. Поскольку в квартире зарегистрирована только ваша супруга, квартира не будет подлежать разделу и права на нее могут возникнуть у вас только в случае вашей регистрации в этой квартире.

К адвокату для составления искового и в суд, но после посещения паспортного стола и получения от них письменного пояснения.

Александр,
согласно законодательству РФ, разделу при разводе подлежит все имущество, приобретенное супругами в период совместного проживания и совместного ведения хозяйства. Не подлежит разделу имущество каждого из супругов, находящееся в их собственности до вступления в брак, а также имущество, купленное на деньги, являющиеся собственностью каждого супруга до вступления в брак. Не подлежит разделу имущество, полученное каждым из супругов по наследству, в качестве дарения (подарка), а также по безвозмездным сделкам (приватизация).
Я не знаю, каким образом был оформлен земельный участок на вас. Если он был дан, а после приватизирован на ваше имя, то супруга не может претендовать на часть участка.
Чтобы у супруги не было прав на дом, вам необходимо доказать, что все строительные материалы были вам подарены указанной организацией. В целом, это не очень простое дело, но, в отличии от квартиры, не подлежащей разделу, вы вполне можете выиграть суд по участку и дому, если предоставите соответствующие доказательства.

Здравствуйте, Александр,
по сути сейчас не важно, кто получал эту квартиру, так как она в муниципальной собственности, а не в собственности вас или вашей супруги, или вашей матери. Важно, кто является ответственным квартиросъемщиком. Как я понимаю — это ваша жена. Если она вас не пропишет к себе, то шансов получить что-то в этой квартире у вас нет.

Наталья, на этот вопрос вам смогут ответить только сотрудники вашего паспортного стола.
Советую вам также выяснить, в каком именно году было произведено снятие вас с регистрации. Возможно, на тот момент действовали иные правила регистрации (если это было сделано более 20 лет назад).

Здравствуйте,
к сожалению, муниципальная квартира не наследуется. Право на муниципальную квартиру после смерти прописанного в ней лица получает только тот, кто был в ней прописан. Поскольку прописан в квартире был только ваш отчим, то прав на эту квартиру нет ни у вашей мамы, ни у его дочери. Квартира является муниципальной собственностью и право на эту квартиру имеет только муниципалитет. Вот если бы квартира была приватизирована, то ваша мать имела бы право на получение 50% квартиры в наследство, а остальную часть квартиры унаследовали бы дети вашего отчима. Но поскольку квартира является муниципальной собственностью, никто ее не унаследует. И никто не пропишет в ней ни вашу мать, ни дочь вашего отчима без веских на то оснований.

Здравствуйте,
да, ваш свекр имеет полное право выписать вас (не вашу дочь) из своей квартиры, но только по решению суда. Тем не менее, суд, учитывая, что у вас в собственности и в собственности у ваших родственников (мачеха не является вашей родственницей) нет жилой недвижимости, и выписать вас некуда, может принять решение о продлении срока вашей регистрации на неопределенное время. Спрогнозировать, какое именно решение вынесет суд невозможно. Если суд вынесет решение о вашей выписке, то выписка будет производиться в паспортном столе без вашего присутствия с предъявлением решения суда.
Обязать вашу мачеху прописать вас никто не может, так как она является собственником, а вы не являетесь ее родственницей, и прописка вас с ее собственность — дело ее личной доброй воли. И тот факт, что в доме прописан ваш брат (не являясь собственником) роли никакой не играет.
Вашу дочь выписать будет сложнее из квартиры свекра, если там прописан и является одним из собственников отец вашей дочери.
Работа не является основанием для пропуска суда — не является уважительной причиной. Уважительная причина — болезнь, наличие больничного листа. Тем не менее, если вы 3 раза не явитесь в суд без уважительной причины, суд вынесет решение заочно, без вашего участия.

Здравствуйте, Оксана,
при оформлении дарственной от уплаты подоходного налога освобождаются только близкие родственники. Так как вы уже в разводе, то при оформлении дарственной на вас, вы будете вынуждены заплатить налог. Ваш сын — нет. Ваш бывший супруг может оформить 100% квартиры по дарственной на вашего сына (если он является сыном вашего бывшего супруга). А уже сын (в том случае, если он совершеннолетний), может оформить часть квартиры на вас. Дарение от лица несовершеннолетних запрещено.
Если квартира находится в собственности вашего мужа более 3-х лет, вы можете оформить договор купли-продажи. Если квартира более 3-х лет находится в собственности вашего бывшего супруга, оплачивать подоходный налог он не будет.

Здравствуйте, Анастасия,
для ответа на этот вопрос нужно знать, была ли приватизирована квартира, или речь идет о муниципальном жилье?
Если была приватизирована, то в чей собственности была квартира? В единоличной собственности отца?
Напомню, прописка не дает никаких имущественных прав. Если квартира была в единоличной собственности отца, он имеет право сделать с ней все, что хочет, не отчитываясь перед сыном. Если квартира была приватизирована до момента прописки сына в этой квартире, то новые хозяева квартиры имеют право выписать сына через суд. Если сын был прописан в квартире до момента приватизации, то он имеет пожизненное право проживания и регистрации в этой квартире.
Вопросы с муниципальным жильем решаются иначе. Пока нет возможности более полно ответить на ваш вопрос, так как вы дали недостаточно информации.

Здравствуйте, Наталья,
сотрудники правоохранительных органов имеют право потребовать с вас документы, дающие вам основание на проживание в этой квартире. Выселить вас могут только по решению суда. Но вот передать в налоговую информацию о незарегистрированном договоре аренды и получении недекларированного дохода собственником вашей комнаты они могут вполне.

Здравствуйте, Мария,
так и не поняла, кто собственник. Вы написали, что квартиру приватизировали на троих, отца, мать и вашего брата. Почему вы пишете, что собственник отец? Если у вас 3 собственника квартиры, то, при желании сохранить вашу регистрацию в квартире со стороны других собственников, вашему отцу выписать вас будет крайне сложно, учитывая Жилищный кодекс и пояснения Верховного суда относительно ЖК РФ.
Если же вы прописались в эту квартиру до ее приватизации, а в момент приватизации писали отказ, то выписать вас вообще нельзя никак, вы имеете пожизненное право проживания и регистрации в указанной квартире.
В целом, для полного ответа не достаточно информации.

Здравствуйте, Татьяна Ивановна,
если ваш сын, который зарегистрирован в вашей квартире, не является инвалидом и не находится на вашем иждивении, то никаких проблем у другого сына с вступлением в наследство не будет. Не важно, прописан в квартире кто-то или нет, он унаследует ваше имущество согласно завещанию.
Относительно выписки вашего сына из вашей квартиры — сделать это можно без его согласия только на основании судебного решения. Если в суде вы сможете доказать, что сын не является членом вашей семьи и вы не ведете совместного хозяйства, то суд может вынести положительное решение о снятии его с регистрации в вашем жилье. Других вариантов нет.
У вашего второго сына, который получит вашу квартиру по наследству, могут возникнуть также проблемы с выпиской зарегистрированного в ней лица. Но все это можно решить в суде.

Также, Татьяна Ивановна,
для исключения судебных тяжб между вашими детьми по вопросу наследства, вы можете сейчас передать свою квартиру по дарственной тому ребенку, которому хотите. Дети и другие близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога в случае получения дарения.

Здравствуйте, Владимир,
если собственником квартиры сейчас является ваша супруга единолично (собственница своей доли + собственница доли тещи, полученной по наследству), то муж вашей тещи никак не может прописать в эту квартиру свою будущую супругу и кого-либо еще, кроме своих детей, которым не исполнилось еще 14 лет. Для регистрации в этой квартире всех остальных лиц необходимо согласие собственника жилья.
Муж вашей тещи (не отец вашей супруги) не является родственником вашей супруги, и никогда им не являлся. Он являлся родственником тещи, но, как я понимаю, теща умерла, а право собственности от нее перешло к дочери. Ваша супруга имеет право выписать мужа тещи из своей квартиры. Тем не менее, без его согласия сделать она это может только по решению суда.

Здравствуйте, Татьяна Ивановна,
к сожалению, вопрос пожизненной ренты не имеет отношения к вопросу регистрации и прописки, которому посвящена данная статья и комментарии к ней. Пожалуйста, обратитесь к специалистам, занимающимся вопросами оформления пожизненной ренты.

Здравствуйте, Екатерина,
как уже неоднократно упоминалось ранее, прописка не дает никаких имущественных прав, поэтому никакой доли в этой квартире ваш ребенок не имеет, равно как и вы. Прописка дает только право проживания в квартире. Теоретически, ваш сын может вселиться в квартиру через суд, но вот у вас таких прав нет. Если сын будет проживать в квартире, то он будет проживать с отцом.
Теоретически, собственники квартиры могут подать в суд на выписку ребенка из квартиры, но сделать это будет непросто, так как, согласно ЖК РФ, родственники собственника жилья имеют право проживания в квартире собственника. Таким образом, ваш сын имеет право проживания в этой квартире, и вы, являясь супругой вашего мужа, имеете также право проживания в этой квартире. Но вот на регистрацию вас в этой квартире необходимо согласие всех других собственников.

Здравствуйте, Алексей,
в исковом заявлении указывайте адрес прописки (регистрации). Если мать 3 раза не явится на суд, суд вынесет решение заочно.

Здравствуйте,
боюсь, что возможности выделить свою долю и получить что-то от 3-х комнатной квартиры вы уже не сможете. Во-первых, прошли сроки давности по разделу имущества после развода (3 года), во-вторых, если у вашего бывшего мужа на руках есть дарственная на переданную ему матерью сумму, то отсудить вы ничего не могли бы даже в случае продления сроков исковой давности, так как квартира считались бы индивидуальной собственностью вашего бывшего супруга, не подлежащей разделу как совместно нажитое имущество.
Таким образом, у вас лично пока права на жилплощадь есть — на пользование жилплощадью, но имущественных прав никаких прописка не дает ни вам, не вашей дочери.
Выписать вас ваш бывший муж может по решению суда, как бывшего родственника. При этом суд, конечно, может обязать вашего бывшего мужа предоставить вам иное жилое помещение или продлить срок вашей регистрации на определенный период, пока вы не обретете свое жилье. Но какова вероятность принятия такого решения судом спрогнозировать крайне сложно. Все будет зависеть от судьи, а также от вашего адвоката.
А вот вашу дочь выписать будет сложнее, так как она не является для вашего супруга бывшей родственницей. Вопрос о ее снятии с регистрации будет также решаться в суде. Но даже при сохранении ее права проживания и регистрации в квартире, вы такого права автоматически не получите. Обязать вашу дочь проживать в указанной квартире никто не может, даже при наличии регистрации и отсутствии у вас жилого помещения.

Здравствуйте, Светлана,
если дети не имеют доли в собственности и выписываться будут вместе с матерью для дальнейшей прописки вместе с матерью, то проблем возникнуть не должно. В крайнем случае с вас могут потребовать заключение органов опеки. Но это маловероятно.
На основании Административного регламента предоставления гос. услуги по регистрации и снятию с регистрационного учета граждан на территории РФ.

Здравствуйте,Спасибо за ответ.Но в свете новых обстоятельств, возникли новые вопросы. Я выписалась с детьми в частный дом на постоянную прописку, чтобы завершить обмен. Возникает вопрос: Пропишут ли в 1-ку нас по запросу? И я никак не могу понять, причем дети , если квартира подарена мне. Объясните,пожалуйста, вправе ли требовать разрешение с опеки в данной ситуации? Можно ли заключать договора купли-продажи или обмена в данной ситуации без разрешения органов опеки?Посоветуйте, как правильно поступить при таком обмене?Заранее благодарна.

Здравствуйте, Наталия,
выписать кого-либо без согласия (даже не собственника) из приватизированной квартиры даже собственник может только на основании решения суда. Таким образом, вашим родителям либо следует обратиться в суд с требованием о снятии с регистрационного учета сына и его жены, либо с требованием о взыскании с них коммунальных платежей. Как вариант — можно договориться с детьми об установке счетчиков за их счет, что заметно сократит квартплату и позволит сохранить хорошие отношения в семье.

Здравствуйте, Ольга,
тут имеет место нарушение Административного регламента по предоставлению услуги регистрации и снятия с регистрационного учета.
Если второй родитель не лишен родительских прав, на процедуру прописки-выписки ребенка необходимо согласие второго родителя.
Для того, чтобы выяснить информацию о прописке, мать ребенка, как законный представитель ребенка, имеет право сделать запрос в паспортный стол по бывшему месту регистрации ребенка, а также по новому месту регистрации ребенка. Также можно подать письменный запрос с требованием разъяснить основания для смены прописки ребенка. После получения ответа обращаться в вышестоящую инстанцию, прокуратуру и суд.

Здравствуйте, Владимир,
теоретически, ваша бывшая супруга, учитывая статью 31 ЖК РФ и статью 20 ГК РФ может потребовать прописки вашего ребенка в вашей квартире через суд, так как местом жительства ребенка считается место жительства родителей.
С другой стороны, суд может отказать ей в удовлетворении иска, если имеет место решение суда о том, с кем из родителей остается жить ребенок после развода (если этим родителем является мать), а также вы своевременно выполняете свои родительские обязанности — уплачиваете алименты.
А вот с правом совместного проживания ее с вашим ребенком в вашей квартире уже сложнее, конечно, зависеть решение будет от конкретного судьи и опытности адвокатов вашего и вашей бывшей супруги, но суд вполне может не признать ее права проживать в вашей квартире, так как ребенок в случае прописки и проживания у вас будет проживать уже с одним из родителей — вами, и проживание второго родителя вместе с ребенком никаким законом не регламентируется.
К тому же, ваша бывшая супруга не сможет прописать к вам ребенка в том случае, если вы сами будете прописаны по другому адресу, так как ребенок не может быть прописан в квартире, где не зарегистрирован ни один из его родителей (при наличии обоих родителей).
Таким образом, теоретически опасаться повторной регистрации вашего ребенка в вашей квартире можно, но лучше подготовить достаточную доказательную базу и воспользоваться услугами опытного адвоката, чтобы избежать подобной ситуации.
И потом, даже наличие регистрации и права на вселение у вашей бывшей супруги никак не ограничивает вашего, и, тем более, права ваших детей на проживание в вашей квартире.

Здравствуйте, Вера,
у вас не такая простая ситуация.
Во-первых, я не совсем поняла, как приватизировалась указанная квартира. Как я поняла, в квартире было зарегистрировано 2 человека на момент приватизации — отец и ваш брат. Согласно действующему законодательству, приватизация муниципальной квартиры производится в равных долях на всех зарегистрированных на момент приватизации в квартире граждан, либо тот, на кого не будет оформляться доля собственности должен написать отказ. При этом, не важно, на сколько человек получалась квартира, кто в ней был прописан ранее и т.п. На момент приватизации право на обязательную долю имели только те, кто был в ней зарегистрирован именно на момент подачи документов, остальные члены семьи — нет.
При этом гражданин, имевший право на обязательную долю в приватизации, но написавший добровольный отказ от приватизации, получает пожизненное право проживания в указанной квартире, независимо от смены собственника или наличия регистрации указанного лица в данной квартире.
Таким образом, если я вас правильно поняла, ваш брат писал отказ от приватизации?

1. Если да, брат писал отказ от приватизации, то отец являлся единоличным собственником на момент дарения. Если это так, то признать дарение незаконным нельзя, если все действия были выполнены в соответствии с законом. К тому же, как я поняла, на иждивении вашего отца на момент дарения не было инвалидов и несовершеннолетних детей, которые теоретически могли бы оспорить дарение. Таким образом, опасаться оспаривания дарения вам не стоит. К тому же, прошли все сроки давности (по ГК РФ 3 года), и ваш брат, учитывая факт проживания в указанной квартире, и дальнейшее снятие с регистрационного учета, явно знал о факте дарения, доказать обратное ему не удастся, чтобы продлить срок давности.

2. Как я понимаю, ваша мама, несмотря на то, что находилась в браке с вашим отцом, не была зарегистрирована в указанной квартире, поэтому права на обязательную долю в приватизации она не имела, и никакой отказ от приватизации от нее совершенно не требовался, и не нужен был. К тому же, даже если бы она пыталась разделить квартиру вашего отца как совместно нажитое имущество после развода, или претендовать на необходимость наличия ее согласия при осуществлении сделки с совместным имуществом супругов, тут она тоже ничего бы сделать не могла. Так как в массу совместно нажитого в браке имущества не входит имущество, полученное по безвозмездным сделкам, в том числе — квартиры, полученные в собственности каждым из супругов в рамках приватизации муниципального имущества, недвижимость, полученная в качестве дарения или по наследству. Так что опасаться каких-либо законных судебных исков со стороны вашей мамы вам тоже не стоит. Прав на эту квартиру, на долю в ней и управление квартирой у вашей матери при вашей жизни нет.

3. Вот относительно выселения вашего брата — это сделать крайне сложно. Вы можете выселить без проблем через суд, и, в дальнейшем, с привлечением судебных приставов, его супругу и его детей, так как они не имеют никакого права пользования вашей квартирой (они не являются вашими родственниками, что вы можете доказать в суде, ссылаясь на факт неведения совместного хозяйства; а их отец и муж не имеет в указанной квартире ни регистрации, ни права собственности). Но вот вашего брата, если он на самом деле писал отказ от приватизации, выселить вы не сможете, он имеет пожизненное право проживания в указанной квартире. Тем не менее, вы сами можете также через суд вселиться в свою квартиру, и получить постановление суда о непрепятствии вам со стороны вашего брата вселяться и проживать в указанной квартире.
   Отмечу сразу, что оспорить приватизацию ваш брат не сможет, если он писал отказ от приватизации. Такой отказ, написанный совершеннолетним гражданином, не может быть им же оспорен.

4. Учитывая все выше изложенные обстоятельства, суд может тянуться долго. Все будет зависеть от судьи, а также от вашего адвоката и адвоката вашего брата.

Отмечу также, что вы проживаете на сегодняшний день в квартире вашего брата, полученной им в 2005 году, незаконно, и он имеет полное право выселить вас из этой квартиры через суд.

Здравствуйте, Марина,
я правильно понимаю, что квартира находится в собственности вашего отца и была приватизирована на него единолично?
Ваша прописка не дает вам никаких имущественных прав на квартиру, независимо от того факта, проживает ли вам ребенок (тем более, он в этой квартире не прописан, а прописан, как я понимаю, по другому адресу).
Не совсем ясно, были ли вы зарегистрированы в указанной квартире до момента приватизации или уже после момента приватизации? Если вы были зарегистрированы до приватизации квартиры и писали отказ от приватизации, то вы имеете пожизненное право проживания и регистрации в указанной квартире, независимо от смены собственника. Тем не менее, никаких имущественных прав на квартиру у вас нет, есть только право пользования.
Если же вы были прописаны в указанной квартире после приватизации, то ваш брат, доказав, что вы не являетесь членом его семьи, может выписать вас из квартиры через суд. Пока у вас есть прописка в указанной квартире, вы можете в ней проживать.

Здравствуйте, Тарас,
согласно действующему ГК РФ, ЖК РФ и Административному регламенту предоставления услуги регистрации граждан РФ, имея долю в квартире, находящейся в совместной долевой собственности, вы можете прописать на свою долю совершеннолетнее лицо только по согласованию с другими собственниками квартиры, а своих собственных детей в возрасте до 14 лет — без согласования в паспортном столе.

В случае подачи иска в суд о регистрации совершеннолетнего лица на вашей доле в квартире, находящейся в совместной долевой собственности, очень высока вероятность неудовлетворения этого иска, если другие собственники жилья против регистрации кого-либо (не ваших несовершеннолетних детей) на вашей доле.

Вселение жильцов на вашу долю должно производиться также по решению суда или по соглашению с другими собственниками.

Относительно продажи доли в приватизированной квартире, находящейся в совместной долевой собственности. Вы можете продать свою долю, но предварительно вам необходимо выделить долю в квартире, либо заключив соглашение с другими собственниками, либо, при отсутствии соглашения, в судебном порядке, а также разделить лицевые счета. При этом, в процессе выделения доли вам, возможно, придется компенсировать другим собственникам какую-то часть выделенной доли, если выделить долю в виде одной комнаты, например, равной 1/4 квартиры, не удастся (каждая из комнат будет больше 1/4 квартиры. К тому же, преимущественное право выкупа вашей доли имеют другие собственники этой квартиры. То есть, после выделения вашей доли, в момент выставления комнаты на продажу, вы должны будете уведомить письменно других владельцев квартиры о продаже вашей доли, площади, стоимости и других условиях продажи. Если в течение 1 месяца после получения уведомления другие собственники квартиры не изъявят желания купить вашу долю, вы сможете ее продать любому покупателю, которого вы найдете, без согласования с другими собственниками квартиры.

Здравствуйте, Игорь,
ситуация у вас не очень простая, но вполне может разрешиться.
Во-первых, сразу отмечу, что на прописку детей в квартиру, где зарегистрирован ваш брат, согласия собственников жилья не требовалось, так как дети до 14 лет прописываются по месту жительства родителей без согласия собственников, даже если родители не являются собственникам.
Во-вторых, если ваш брат сможет выписаться, если паспортный стол выпишет его, оставив прописанными в квартире его несовершеннолетних детей, то вам, конечно, будет проще снять с регистрации его детей. Тем не менее, дети все равно могут сохранить право проживания в указанной квартире, так как ваш брат является собственником доли в квартире, а родственники собственника жилья имеют право пользования квартирой родственника.
В-третьих, пока ваш брат прописан в этой квартире, несмотря на то, что дети в квартире также прописаны, вы можете выписать бывшую супругу брата, как бывшего члена семьи собственника жилья, из этой квартиры и выселить ее через суд, а брат будет проживать в указанной квартире со всеми своими детьми.

Больше шансов выписать детей из квартиры будет в том случае, если брат переоформит право собственности на вас, например, а вы выпишете его и его детей через суд в связи с потерей право пользования жилым помещением (в связи с прекращением права собственности).

Предлагаю вам обратиться к адвокату, специализирующемуся на подобных судебных спорах, так как обычный вариант подачи заявления в суд может не принести вам желаемых плодов или значительно затянет процесс выселения бывшей жены брата из квартиры.

Здравствуйте, Екатерина,
я так понимаю, что собственниками квартиры в равных долях являетесь вы, ваша мать и муж вашей матери? Выписать вы хотели бы мужа вашей матери?
Если муж вашей матери является собственником доли в квартире, то выписать вы его не можете, равно как и лишить права собственности. Вы можете только выкупить у него его долю, а потом уже писать заявление в суд о снятии его с регистрации в связи с потерей права пользования квартирой, так как он больше не будет являться собственником.

Здравствуйте, Екатерина,
конечно, без документов он ничего сделать не сможет, но как собственник жилья может получить дубликат документов, выделить свою долю через суд и распорядиться по своему усмотрению. В свою очередь, вы ничего не можете сделать с квартирой без его согласия и подписи, пока он является собственником доли.

Здравствуйте,
такой договор будет иметь юридическую силу, только вот выписать бывшего хозяина и его ребенка вы сможете либо по его собственному желанию в паспортном столе, либо через суд. Лучше, чтобы договор был подписан и матерью, и отцом ребенка. При этом можно составить отдельный договор о выписке, а не включать пункт в договор купли-продажи.
Тем не менее, даже если собственник квартиры, став бывшим, а также его бывшая жена не захотят выписываться или выписывать ребенка, вы всегда сможете сделать это через суд. А, учитывая наличие у родителей своего жилья и факт потери права пользования жилым помещением бывшим хозяином в связи с прекращением права собственности, сложностей с выпиской через суд у вас не должно быть.

Здравствуйте,
выписать кого-либо даже из своего собственного дома можно либо по собственному желанию гражданина, подлежащего выписке, либо на основании судебного решения.
Так как мачеха для вас является бывшим родственником (брак расторгнут) или вообще чужим человеком (брак не был зарегистрирован), в доме не проживает, не ведет с вами совместного хозяйства, вы можете выписать ее через суд. В том случае, если она не явится на судебное разбирательство, то суд может вынести заочное решение о снятии с регистрации.

Здравствуйте, Александр,
ситуация у вас не очень простая.
С одной стороны, ваша мать, доказав, что вы не являетесь членом ее семьи (что сделать очень сложно), а также, что вы не ведете с ней совместное хозяйство, а также, учитывая, что она является собственником 2-х комнат, имеет право подать в суд на вашу выписку.
Тем не менее, суд может отказать ей в выписке, принимая во внимание тот факт, что вы являетесь родственником и имеете право пользования жилым помещением, принадлежащим матери, а также тот факт, что вы не располагаете собственным жильем и не можете его себе купить.
К тому же, не совсем ясен вопрос, как ваша мать стала собственником указанных комнат? Если они были приватизированы в качестве приватизации муниципального жилья, то где были прописаны вы на момент приватизации. Если вы были прописаны в этих комнатах и писали отказ от приватизации (вам было больше 18 лет), то выписать вас она никак не сможет, так как своим отказом вы приобрели пожизненное право проживания и прописки в этих комнатах.
Если же приватизация производилась до достижения вами 18 лет и отказ писала мать, то вы можете подать в суд на признание приватизации незаконной в связи с тем, что не были учтены ваши интересы.
Таким образом, ваша мать может выписать вас из своих комнат только на основании судебного решения.

Относительно взлома — это уголовно преследуемое деяние. Но вы можете через суд потребовать на основании вашей регистрации вселения в указанные комнаты.

Согласно СК РФ, дети, достигшие 18 лет, обязаны содержать своих нетрудоспособных родителей (нетрудоспособными признаются родители, вышедшие на пенсию по возрасту или инвалидности). Ваша мать, если она на пенсии, может взыскать с вас алименты в фиксированной сумме. При назначении суммы алиментов суд будет учитывать ваше материальное положение, наличие на вашем иждивении других лиц — супруги, детей и т.п., а также факт уплаты алиментов на детей от предыдущих браков (для того, чтобы суд учел все это, вам необходимо будет предоставить в суд подтверждающие документы).
Суд также может не учесть факт оплаты вами автокредита, так как автомобиль не является средством первой необходимости и брали кредит вы по собственному усмотрению.

Здравствуйте, Ольга,
ваш отец может подать в суд на выписку вашей матери, как бывшего родственника, в связи с прекращением права пользования жилым помещением на основании прекращения родства (развода). Решение суда будет зависеть от множества обстоятельств, в том числе, суд учтет тот факт, что ваша мать и сестра не имеют другого жилья и средств для его приобретения. Суд может вынести постановлении о снятии вашей матери с регистрационного учета, а может обязать вашего отца предоставить другое жилое помещение.
Сестру вашу будет выписать сложнее, так как она не является для отца бывшей родственницей и доказать это будет сложно.

Здравствуйте, Светлана,
дело обстоит немного не так, как вы считаете.
Во-первых, ваша племянница, будучи прописанной в вашей квартире, согласно действующему законодательству, а также правилам регистрационного учета граждан, имеет полное право прописать своего ребенка в вашей квартире, даже без вашего согласия.
Во-вторых, выписать ребенка вы потом сможете, да и саму племянницу тоже, но без желания вашей племянницы только через суд. Если ваша племянница является собственником доли в доме матери, то сложностей с выпиской вообще не возникнет (но решаться вопрос будет тоже только в суде).

Здравствуйте, Сергей,
если ваш отец писал отказ от приватизации, то выписать его нельзя никак, только по его собственному желанию. Но даже после выписки он сохранит пожизненное право проживания в этой квартире, и может восстановить регистрацию через суд в любой момент.
Дело в том, что согласно действующему законодательству, лицо, имевшее право на приватизацию в собственность доли в муниципальном жилье, но отказавшееся в пользу других лиц, имеющих право на долю, получает пожизненное право проживания и регистрации в жилье, от приватизации доли в котором он отказался.

Если же в вашем сообщении ошибка, и он выписался из квартиры до момента приватизации, то выписать его вы можете по решению суда. При этом, если он состоит в разводе с вашей матерью, суд не примет во внимание тот факт, что ваша мать является собственником какого-либо жилья. Главное, чтобы жилье было у вашего отца, чтобы он мог прописаться в нем.

Здравствуйте,
если ваша подруга являлась собственником дома и квартиры до момента вступления в брак, она совершенно не обязана что-то отдавать супругу после развода, так как это ее личное имущество, не подлежащее разделу.
Относительно выписки — да, суд может принять решение о снятии ее бывшего мужа (после того, как он станет бывшим) с регистрации в ее жилье, даже если ее муж не будет располагать иным жильем. Такие решения суд выносит достаточно часто. Зависеть будет все от доказательной базы. Ну а если она предоставить иное жилье для регистрации и проживания, то проблем возникнуть вообще не должно.
Подавать в суд на выписку надо уже после получения свидетельства о разводе, чтобы было основание для выписки — муж стал бывшим родственником.

Здравствуйте, Галина,
да, если ваш сын прописан в вашей квартире, то он имеет полное право прописать в ней своих детей, не достигших 14 лет, без вашего согласия (без согласия собственника), несмотря на тот факт, что он сам не является собственником.

Здравствуйте, Ольга,
с одной стороны, согласно правилам регистрации, для снятия с регистрационного учета ребенка достаточно заявления родителей, к тому же, регламент предоставления гос. услуги не обязывает сотрудников паспортного стола требовать согласия обоих родителей.
С другой стороны, существует статья 65 СК РФ, по которой место жительства ребенка определяется либо по соглашению родителей (то есть, нужно согласие обоих родителей), либо по решению суда. Таким образом, если ваш бывший муж выпишет ребенка без вашего согласия, вы можете смело направляться в суд с требованием восстановить регистрацию в связи с нарушением сотрудниками паспортного стола действующего законодательства.
К тому же, если ваш муж является собственником жилья, то выписать ребенка будет сложно (через суд), так как ребенок, будучи членом его семьи, имеет полное право проживания в его квартире.

Здравствуйте, Марина,

1. Вы, как не собственник квартиры, не можете вообще никого выписать. Выписать может только мать, являясь собственником квартиры. При этом, так как все вы трое (кроме матери) писали отказ от приватизации в пользу матери, вы все получили пожизненное право проживания и регистрации в этой квартире, в том числе, и ваш отец. Поэтому выписать его ваша мать не может ни через суд, ни в паспортном столе, ни другими иными способами. Выписать его можно только по его добровольному заявлению. Но и после выписки он сохранит право проживания в квартире и сможет восстановить регистрацию, даже в случае смены собственника.

2. Ваш отец (как и другие жильцы вашей квартиры, написавшие отказ от приватизации) уже не могут оспорить факт приватизации, так как всем вам уже есть 18 лет. Вы все сами добровольно отказались от права приватизации муниципального жилья, на которое вы могли претендовать.

3. Ваша мать, являясь собственником, имеет полное право продать квартиру, подарить ее, заложить и распоряжаться по своему усмотрению, не зависимо от факт наличия в ней зарегистрированных лиц. Только вот и новый собственник квартиры не сможет выписать вас всех (вас, вашу сестру и вашего отца) и выселить, так как у вас есть пожизненное право проживания в квартире в связи с отказом от приватизации. Покупатель жилья, вероятно, будет проверять выбранную квартиру, и наличие в ней подобного обременения значительно уменьшит стоимость квартиры.

4. Даже если бы ваш отец был расписан с вашей матерью, то муниципальная квартира, приватизированная на имя вашей матери, не считалась бы совместно нажитым имуществом и не подлежала бы разделу при разводе. Так как имущество, полученное каждым из супругов в период брака по безвозмездным сделкам (к которым и относится сделка приватизации муниципального жилья) является личной собственностью каждого из супругов и не подлежит разделу. Таким образом, отец не может претендовать на долю в квартире при разделе. И прописка не дает ему никаких имущественных прав. Но, выше указанные мною обстоятельства, дают ему право пользования и проживания в этой квартире. В случае учинения вами препятствий к его проживанию в квартире, он может вселиться в квартиру через суд.

Здравствуйте, Ирина,
вы можете выписать вашего бывшего молодого человека из квартиры, но без его согласия и присутствия, только по решению суда. Обращайтесь в суд, суд вынесет постановление о снятии с регистрации, и с этим постановлением вы можете смело направляться в жилищную контору для снятия его с регистрационного учета.

Здравствуйте, Алексей,
да, ваша мать может написать нотариально заверенную доверенность на ваше имя или имя вашего отца, на представление ее интересов в вопросе снятия с регистрационного учета. Тем не менее, не могу вам гарантировать, что в жилконторе примут к рассмотрению доверенность, заверенную нотариусом другого государства. У нотариусов, работающих в РФ, должна быть форма подобной доверенности.
Прописка в паспорте не дает никаких прав, это лишь констатация факта регистрации.
За более подробной консультацией предлагаю вам обратиться к адвокату.

Здравствуйте, Светлана,
с одной стороны, ваша квартира — совместно нажитое в браке имущество, так как куплена она была в браке. К тому же, с момента вашего развода, как я понимаю, не прошло еще 3 года, то есть, не завершен срок давности, и до истечения 3-х лет с момента вашего развода ваш бывший муж имеет право подать иск в суд на раздел совместно нажитого имущества.
В свою очередь, как я понимаю, вы подавали на алименты, но он не выплачивал алименты по исполнительному листу, поэтому вы можете подать встречный иск в суд на лишение его родительских прав в связи со злостным уклонением от уплаты алиментов (подобные деяния предполагают ответственность, вплоть до уголовной).
К тому же, у вас, вероятно, есть на руках документы, подтверждающие, что вы лично гасили все платежи по ипотечному кредиту (проплаты были произведены от вашего лица). Если вы в суде предоставите материалы, подтверждающие, что вы единолично расплачивались по ипотечному кредиту, то суд, приняв все обстоятельства во внимание, может не только сократить объем подлежащего разделу имущества, но и отказать вашему бывшему супругу в удовлетворении иска.
Не лишним будет отметить в суде также, что бывший супруг не оказывал поддержки в воспитании и содержании ребенка (представить исполнительный лист, а также свидетельские показания). Возможно, разделу будет подлежать только та часть имущества, которая была оплачена в период совместного проживания.

Вопрос с выпиской — это уже 10-е дело. Если он сейчас подаст на раздел совместно нажитого имущества — вы столкнетесь с гораздо более серьезными проблемами. Поэтому, если он не помышляет о разделе, предлагаю вам отложить вопрос о снятии его с регистрации до того момента, когда пройдет срок давности исков по разделу имущества (3 года с момента вступления в силу решения суда о разводе).

После истечения 3-х лет, если все же вам повезет, и бывший муж не подаст на раздел имущества, вам имеет смысл подать иск в суд на лишение отцовства (это упростит процедуру снятия бывшего мужа с регистрационного учета — выписки из квартиры), а после иск в суд о снятии его с регистрации в связи с прекращением родства по причине развода. Также вы можете подать иск в суд о снятии его с регистрации и без иска о лишении родительских прав. Но рекомендую вам сначала обезопасить себя от раздела имущества.

Здравствуйте, Ксения,
как уже отмечалось ранее, имущество, полученное в период брака каждым из супругов по договору дарения не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе. Таким образом, никаких имущественных прав на подаренную вам квартиру у вашего супруга нет и не может быть. Опасаться вам нечего.
У него есть только право проживания в этой квартире на основании регистрации. Но вы вполне можете выписать его, подав в суд на снятие с регистрации на основании прекращения права пользования в связи с прекращением родства (разводом). Сделать вы это сможете после получения свид